1、“.....以农超对接为方向，以直供直销为补充，以网上交易为 探索的农产品现代流通体系，努力促进农民增收和居民便利消费。 本项目将建设个集运输配送现代仓储冷藏包装加工物流信 息网上交易产品博览为体的综合性大市场，形成以农批零对 接为主的农产品现代流通体系。 项目建设是落实发展战略，推进三化同步发展的 需要。年，现代农业示范区总体规划通过国 家农业部审批，战略已上升为省重大发展战略。项目地处 建设的核心区域，已纳入核心区建设规划。项目运营 后将通过优惠的扶持政策和配套的基础设施，创造良好的投资环境......”。

2、“.....所产生的聚集效应又进步扩大了项目商 圈，增加了交易机会，从而带动整个核心区的经济发展。 项目建设是加快城市现代化发展的需要。城市居民消费观念 和方式的深刻变化，以及城市现代化的加速发展，迫切要求对城市 农贸市场进行改造提升。经过二十多年的改革开放和经济社会发展，第章总论 社会生产力水平和人民生活水平迈上了个新台阶，城乡居民生活 消费水平迅速提高，消费观念和方式发生了深刻变化，人们对食品 安全越来越关注，对影响食品安全的购物环境要求越来越严格。同 时......”。

3、“..... 其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境脏秩序乱服务差 产品劣价格贵以及偷税漏税等问题逐步显现出来。在超市消费异 军突起的形势下，原有农贸市场急需改造和提升已摆上议事日程。 项目建设是带动核心区农业产业化发展的需要。我国 的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉 睫刻不容缓的大事。建设农贸批发市场，易于发挥其在农产品集 散交易价格发现仓储运输信息传播农产品标准与质量检测 市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的发展......”。

4、“.....特别是在 引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出。本项目建 成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农 民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局的形成， 从而带动整个核心区的农业产业化发展。 项目建设概要 建设规模与建设内容 期项目主要建设内容为建设农产品经营区调味品区副食 品区种子区饲料区等五大专业市场，同时配套建设检验检测第章总论 产品销展物流配送分拣加工电子结算电子商务综合服务 等七大功能中心。期项目实际占地......”。

5、“..... 另有约亩用地作为项目二期预留地。 项目建设内容表 总用地面积亩 建筑总面积 农产品经营区 调味品区 副食品区 种子区 饲料区 交易大厅金融等 综合服务区 检验检疫宾馆等 综合配套服务区 建筑密度 容积率 绿地率 地上停车位辆 建设期限 项目建设从年月至年月，建设期为个月。第章总论 投资及资金来源 期项目总投资为万元，其中土建工程投资 万元，土地购臵万元，设备和仪器购臵及安装费 万元，其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利 息万元。 项目总投资万元......”。

6、“..... 银行贷款万元。 项目效益 经济效益 税后增量财务内部收益率，税后增量财务净现值 万元，税后动态投资回收期年，年均净利 润万元。 社会效益 农贸大市场期项目的建设，可以从根本上解决 核心区没有上规模的农产品批发交易场所的局面摆上议事日程。 项目建设是带动核心区农业产业化发展的需要。我国 的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉 睫刻不容缓的大事。建设农贸批发市场，易于发挥其在农产品集 产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出。本项目建 成后将以信息化带动农业产业化......”。

7、“.....增加农 民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局的形成， 从而带动整个核 产品销展物流配送分拣加工电子结算电子商务综合服务 等七大功能中心。期项目实际占地，其中已办理 土地使用权证荆国用﹙面积为， 另有约亩用地作为项目二期预留地。 项 建筑密度 容积率 绿地率 地上停车位辆 建设期限 项目建设从年月至年月，建设期为个月。第章总论 投资及资金来源 期项目总投资为万元，其中土建工程投资 万元，土地购，税后增量财务净现值 万元，税后动态投资回收期年......”。

8、“..... 社会效益 农贸大市场期项目的建设，可以从根本上解决 核心区没有上规模的农产品批发交易场所的，以农产品物流的发 展带动农业结构调整和农业产业化发展，对促进核心区农业 产业化发展，将农产品优势变为商品优势和经济优势，以及增加农第章总论 民收入都将起到积极的推动作用。 济发展具有十分重要的 作用。 项目建设还将加快核心区及周边地区农业产业调整 步伐，加快种植养殖业发展速度，扩大种植和养殖业规模，降低 农产品生产成本，提高农户及农产品的竞争力。 水电供应有 保障，适合本项目建设......”。

9、“.....是实施 发展战略，加快农谷核心区建设的重要内容，是推进工业化城 镇化和农业现代化三化同地点选择 项目建设地址具体位于路，地块平整，已五通平，交通 便利，东面为油脂有限公司，南面为项目预留地，西面为规划 路，北面为 之间。第四章建设方案 停车场停车场与配套的公共建筑有机相联，共设多个 停车位。 卫生设施方案 市场内东西两侧各设公共卫生间座，距离各交易区均不超 过米，同时远离熟食区域，可同时满足人的如厕需求。每个 公共卫生间均臵个无障碍厕位......”。