1、“..... 综上所述，项目的实施符合湖南省长沙市城市总体规划和国家现行 有关规定符合环境保护基本要求符合当地产业规划，符合国家产业 投资方向。建设内容具体，规模适度进度安排合理财务分析全面 细致，建设方案可行。项目技术成熟度高优势明显，具有较好的经济 效益社会效益和生态效益。该项目建设是必要的可行的。 第二章项目背景和必要性 项目背景 政策背景工业转型升级和城镇化 十二五时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放 加快转变经济发展方式的攻坚时期。工业是我国国民经济的主导力量， 是转变经济发展方式的主战场。今后五年，我国工业发展环境将发生深 刻变化，长期积累的深层次矛盾日益突出，粗放增长模式已难以为继， 已进入到必须以转型升级促进工业又好又快发展的新阶段。转型就是要 通过转变工业发展方式......”。

2、“..... 促进工业结构整体优化提升。工业转型升级是我国加快转变经济发展方 式的关键所在，是走中国特色新型工业化道路的根本要求，也是实现工 业大国向工业强国转变的必由之路。 经过十五的努力，我国工业整体素质明显改善，总体实力跃 上新台阶。同时，必须清醒地看到，工业发展方式仍较为粗放，高端制 造业和生产性服务业发展滞后。这些矛盾和问题已严重制约工业持续健 康发展，必须尽快加以研究解决。 十二五时期，我国城镇化进程和居民消费结构升级为工业转型 升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大潜力所在，巨大的消费 潜力将转化为经济持续发展的强大动力。十二五期间，我国城镇化率 将超过，内需主导消费驱动惠及民生的系列政策措施将进步 引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级，为我国工业持续 发展提供有力支撑......”。

3、“.....转型升 级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道。国务院提 出必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构 整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。 行业背景市场稳步增长，行业集中度提高 项目所在地位处湖南省长沙黄花镇，是长株潭区域经济较发达的区 域。今年季度，湖南土地供应总量为公顷，全省土地出让总价款 为亿元，较去年同期增加。其中，长株潭房地产用地比例 最高。季度湖南全省房地产用地供应量为公顷，长株潭地区环 洞庭湖地区大湘西地区和泛湘南地区四大区域中，长株潭达到全省比 重的其中住宅用地达到公顷，领先于其他区域。 根据历史经验，土地出让市场的活跃度是房地产市场活跃度的先行 指标。在我国城镇化进程的发展和经济持续稳定增长的双重驱动下，尽 管国家宏观调控政策比较严厉......”。

4、“.....未来几年，新增住宅和商业建筑仍是城市建设的重要内容。本 项目产品跟房地产市场的景气度息息相关，预测未来几年市场将继续增 长。 由于居民对于生活品质的要求，市场对产品的要求也在不断提高， 技术能力落后，生产能力滞后的部分小企业将被淘汰。跟大多数制造 业市场样，电动门行业近年来也走上了行业集中度提高的道路，在集 中度提高的过程中，区域龙头企业是最大受益者，其市场份额和盈利能 力都将有显著提高。 项目提出的理由 长县政纪号关于黄花镇工作调研会议纪要的会议精神 指出黄花镇依托松雅湖空港城星沙产业基地黄花国际机场经 开区等重大功能区，发展快潜力大，是片发展的热土，是全市乃至 全省的窗口。 黄花镇要以宽阔的视野和创新的思维，高起点高标准地制定发 展规划，明确各功能区的定位和相互关系，将当前工作实际和未来发展 需要结合起来......”。

5、“.....形成聚集效应 目前，长沙市乃至湖南省的电动门行业，正处于个高速发展时期， 随着城镇化进程和产业升级消费升级的大潮，行业正迎来个前所未 有的发展良机。长沙中远电动工具有限公司，是家专业从事新型安全门 窗电动门窗及配件开发生产销售的民营企业，在本行业有定的 市场份额和技术实力，企业积极响应国家关于新型工业化和产业转型升 级的要求，拟借助黄花镇得天独厚的地理位置和周边的产业集群优势， 引起国内先进技术，建设电动门生产项目，方面，通过本项目产出的 优秀产品继续扩大市场份额，带动上下游产业链发展，另方面，也可 以通过投资带动周边区域经济发展，解决就业问题。 综上所述，提出本项目的建设。 项目建设的必要性 项目的建设是工业转型升级的需要 国务院提出，要推动产业合理有序转移，优化工业空间布局。推动 产业向优势地区有序转移，发挥产业集聚效应......”。

6、“.....形成产业政策与土地环保财税金融等政策措施的协同配合。 本项目的建设 项目的建设符合城镇化发展的需要 城镇化持续增长的带动下，湖南省建筑业 企业生产经营实现平稳增长，完成建筑业总产值亿元，同比增长 。其中，在外省完成的产值亿元，增长竣工产值 亿元，增长房屋施工面积万元，增长房屋竣工面 积万平米，增长。建筑业运行呈现有以下特点 行业主要集中于房屋建筑 全省成建筑业企业从事房屋建筑工程，完成总产值亿元， 占建筑业总产值从事铁路道路隧道和桥梁工程施工的建筑业 企业占建筑业企业的，完成产值亿元，占建筑业总产值。 新签合同额快速增长 全省总承包专业承包企业签订的合同额亿元，其中本季 新签施工合同亿元，同比增长，扭转去年同期的下降局面。 新开工房屋施工面积增速较快 建筑业企业房屋施工面积万平方米，同比增长。其中， 新开工房屋施工面积增长......”。

7、“.....为建筑业企业全年生产经营奠定了良好的基础。 中心城市带动作用明显 长沙株洲衡阳岳阳湘潭等市建筑业企业季度完成产值 占全省建筑业总产值的比重达，其中长沙占，株洲占， 衡阳占，岳阳占，湘潭占。 电动伸缩门前景 在国家政策的支持下，电动伸缩门行业将会成为又新兴的投资行 业。在电动伸缩门行业的持续升温，基础设施建设投入力度的不断加大 的影响下，电动伸缩门行业存在着巨大的需求另外，节能减排力度的加 大，使电动伸缩门行业更具投资价值，随着房屋建造的节节增长，基础设 施投入力度的不断加大，无疑为该行业提供了巨大的市场需求，据统计， 中国的伸缩门市场位居全球首位。 近年来电动伸缩门行业的持续升温，基础设施建设投入力度的不断 加大，也为电动伸缩门行业提供巨大的需求市场。中国是全球最大的电 动伸缩门市场。我国每年约有亿平方米的房屋建筑工程......”。

8、“.....门与窗的建设面积约占，也就是说，我国每年约 有亿多平方米的门窗建设任务。电动伸缩门市场前景广阔，未来发展 方向如下 产品多样化 不但电动伸缩门技术在发展，其延伸产品行业也得到了迅猛发展， 且市场广阔，发展前景十分可观。另外，电动伸缩门科学便捷占用空 间小，且美观大方，受到广大消费者青睐，在学校医院等场所得到广 泛应用。电动伸缩门企业也随着伸缩门市场的广阔而得到发展，单的 伸缩门产品市场已无法满足企业更进步扩大规模的要求，于是很多电 动伸缩门企业开始扩展产品结构，是伸缩门产品出现了多样化的发展趋 势。 二规模化 由于电动伸缩门发展历史相对较短，且发展迅速，市场短时间内得 到极度扩张，吸引了很多小成本投资者加入到这个行业。随着伸缩门市 场的不断发展和成熟，原来的很多小型伸缩门企业规模不断扩大，且这 个趋势不会停止，还会发展下去。所以......”。

9、“..... 三品牌营销 随着电动伸缩门技术的不断进步，其入行门槛不断提高，同时市场 竞争状况也越来越激烈，另外，原来很多的伸缩门企业规模得到扩大， 品牌竞争成为伸缩门市场的新趋势。品牌的影响力是不容小觑。 以上是电动伸缩门未来发展的方向。科技的不断进步为人们的生活 和工作提供了极大的便利，具体表现在门的应用和发展方面，就是各种 电动伸缩门自动感应门平移门不锈钢门等在不同的场所被广泛利 用，为现代生活提供了很多便利。 产品价格现状及预测 本项目产品分两种，是电动伸缩门，是电动防盗门。 根据市场调查，市场上各类型电动门平均价格如下 电动伸缩门元套包括机头门体配套装置 电动防盗门元扇 目前电动门市场供应平稳，需求量每年递增，预测在未来三年，电 动门价格应保持稳定，因成本和人工上涨以及通胀压力，产品价格逐年 有小幅上涨......”。