1、“.....特别是龙 潭镇成为玉林南进战略的前端。已成为打造连接玉林与北 部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。 在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三 纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还 结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的 若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。 社会经济发展现状 县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型 的人多地少农业经济比重较大的地区。全县个乡镇建立了农 业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。年， 全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿 元。 县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖 卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和 农副产品加工等工业门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品 荣获省国家级优质产品称号和国际大奖......”。

2、“.....乡镇企业取得快速发展。主要产品有烟 花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶 面肥等。据统计年至月，开工建设项目个，到位 资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年， 实现工业总产值亿元，比去年同期增长。 县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过 境。贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向 东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南 北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木 格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内的 玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。有水运航线条石柳 沙河，通航里程公里。县境南距北部湾海岸仅公里， 被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类 市场配套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。围绕 提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时......”。

3、“.....制定了加快民营经济和商贸业发展的 政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通 推动了商贸业的迅猛发展。 年，县完成生产总值亿元，增长 全社会固定资产投资亿元，同比增长，提前年 实现科学发展三年计划和十五规划投资目标完成 财政收入亿元，同比增长，超额完成全年任务， 比年初提出的增收目标提高了个百分点。 县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生 产，农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地 区的产业转移地全县商贸中心玉林市的次中心城镇之 ，玉林西南方的区域中心。 县城性质全县政治经济文化中心，以工艺品陶瓷 农林产品加工工业为主的工商城市。 人口规模近期年万人，远期年万人 用地规模年公顷，人均用地平方米。远期 年为公顷。 城区规划要点 发展方向 北有丘陵，西有南流江，东有过境二级公路和规划的黎湛 铁路......”。

4、“.....因此，充分利用坡地旱地的同时，向南 发展使用些菜地农田，县城今后发展的主导方向是向南。 形态结构 采用集中连片紧凑的发展模式。规划结构为三区轴， 即城北区城中区城南区和南北公建轴。 总体布局 形成三区轴的空间结构。 路网系统规划 规划布局结构是三区中心，道路网因此布臵成环状方格 网形式 路网密度总体上生活居住区比工业区高些 贯穿整个县城的南北大道是路网主轴线，锦绣大道为东西 方向的主轴线。 二项目建设背景 自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社 会后，和谐这个名词渐渐渗入到社会的方方面面，也成为个 流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民，社会主义 的致富是全民共同致富。构建和谐社会，就是要把民生问题 作为重中之重，让广大人民群众有活干，有学上，有饭吃，有 衣穿，有屋住，病有医，老有养，生活幸福，都过上好日子......”。

5、“.....胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有 所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。同时还 提出健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困 难。廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的 种社会救助，是我国住房保障体系的重要组成部分。多建廉租 房，让困难群众安居乐业，是项造福百姓的德政工程， 也是各级政府不可推卸的重要责任。 三项目建设必要性 项目建设是解决中低收入家庭住房困难的需要。 建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用 房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。 县作拥有多万人口的大县，但城市建设建设缓慢，城市居民 的住房困难问题直是城市发展的难点和热点问题，也是容易 引起矛盾的问题，加快城市建设，是县委政府确定的 在今后要着力抓好的大事之，县廉租房建设项目坚持标 准适度功能齐全经济适用便利节能的原则......”。

6、“.....始终把改善群众居住条件作为城市住 房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我区住房 制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住 房条件总体上有了较大的改善。但也要清楚地认识到，与全国 大部分省区相比，我区住房保障工作相对滞后。部分城市对廉 租住房制度建设工作不够重视，管理机构不健全，建设资金不 落实，目标责任不到位，廉租住房制度覆盖面小经济适用住 房制度不够完善，政策措施还不配套，经济适用房准入条件 建设标准及产权问题亟待规范，部分城市低收入家庭住房还比 较困难。房地产市场作为住房资源配臵的主渠道，并不能完全 解决城镇居民家庭的住房问题，还需要通过政府的积极干预， 实现社会收入再分配，实现人人享有适当住房的社会目标。解 决城市低收入家庭住房困难，是履行政府职能的必然要求......”。

7、“.....全面建设小康社会的 客观需要，是住房建设和深化住房制度改革的重要内容，也是 促进房地产市场健康发展的重要途径。桂政发„‟号广 西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实 施意见中指出必须强化政府在住房方面的公共管理职能，调 动社会各界积极参与，进步建立健全城市廉租住房制度，改 进和规范经济适用住房制度，加大旧住宅区改造力度，逐步满 足无经济能力改善居住条件的城镇居民家庭的基本住房需求， 切实解决好低收入家庭住房问题。 党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主 法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然 和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社 会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大人民群众可 以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社 会保障制度的重要构成部分......”。

8、“.....是构建社会主义和谐社会的重要举 措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是 关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实 事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生 活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的 实事难事之。随着县住房制度改革的深入推进，逐步实 现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。 由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全 依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房和廉租房在内 的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系 到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞 的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收入 家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家 庭住房问题，维护社会稳定......”。

9、“.....建设和谐具 有重要意义。 本项目以切实调整住房供应结构，规范发展廉租房，有步 骤地解决县低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐 稳定，建设民本的利民之举。 四市场定位 廉租房作为解决个社会在住房方面的基本保障问题，它 体现了政府对低收入者的关爱，国家大力支持并规范住房建设 的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入 家庭通过租用住房来提高生活质量增强了信心。本项目属定向 开发建设项目，租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的接 受县房产局审查并公示通过的县群体。 第三章项目选址及建设条件 项目选址 项目地址位于县镇绿珠大道西地块。项目选址周 围主要为机关单位住宅区和规划二十五米街道。 二建设条件 自然条件 项目场地属南亚热带过渡的季风气候区，春湿多雨，夏季 多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕......”。