1、“.....新建道路公里供排水管道公里，办公用房 正在建设，完成投资亿元。 年城镇化建设的重点是加强城镇建设管理，完善城镇综合功能。提升城镇规划水平，围绕生态城镇建设，完善城乡各类规划。加快县城建 设进度，坚持改造提升拓展三个并举，推进县城大建设。加快政务 新区开发建设，实施新区路网和安置房建设，启动政务大楼建设，筹备建 设批公共服务设施。提升旧城区综合功能，尽快完成滩河公园三期及城 区路网改造工程。推进老城区改造，实现东块与市区路网全而贯涌。 县城镇化建设加速，需要建设大量安置房安置拆迁户。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被 拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征 拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进步加快，政府尽可能新建 更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫......”。

2、“.....而安置 给被拆迁人的城中村农民居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的农民 动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受到当地政 府相关的地方政策的约束。所以和般的商品房交易有很大的不同。 农民安置房工程通过集中安置城区周边农民，集中整合被安置农民的 土地，从而提高土地被利用的质量，促进土地集约化利用和保证土地资源 可持续利用的重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要 保障。土地整理不仅可以增加耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境， 促进农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。 本安置房建设项目提出的背景 该项目是县城中村改造项目，位于县镇梅苑，淮海路以东 碱河路以北刘专线以南符夹线以西。项目区内的梅苑是县城城中村， 梅苑有居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调。为加 快县城镇化建设步伐......”。

3、“.....改善居民住房条件为进 步加快县城市建设发展步伐，需整合大量的土地，新建更多的安置房 满足拆迁户的需要，民富置业有限公司提出了县城中村建设梅苑安置房小区项目。基本思路是本项目位于淮海路以东碱河路以北刘专 线以南符夹线以西梅苑地块。该地块共有户平方米的需 拆迁安置，该地块占地面积平方米约亩，其中用于本 项目安置房占地面积平方米亩，把剩下土地面积 平方米约亩，以及结余安置房能腾出的土地面积亩，共 亩，出让给开发商建设商住楼小区。出让收入作为偿还贷款及建设安置房 的资金来源。其拍卖收入首先用于支付银行贷款。土地出让金剩余资金用 于公司其他项目建设。通过建新拆旧和土地复垦，实现项目区内建设用地 总量不增加，耕地面积不减少质量不降低，用地布局更加合理，加快城 镇化建设，统筹城乡发展。 项目建设必要性 本项目建设对于加快县建设，推进跨越式发展意义重大......”。

4、“.....是县委县政府顺应经济发展规律， 推进崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环 境，安置房无疑是最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到 位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，安置房建设工作在城 市建设中的先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺 利实施，使市区的建成面积不断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供 社会保障性质的住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了 房地产开发业的健康发展。 本项目是现代化城市建设的重要组成部分，也是扩展发展的 主阵地。如果不抓紧做好安置房工作，必将错失加快建设发展的良机，丧 失新轮区域竞争的主动权。而且，安置房工作宜快不宜慢，时间拖得越 长，风险就越大，付出的成本就越高。从这个意义上说，抓好安置房工作， 就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的 懈怠......”。

5、“.....把机遇转化为现实。本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。 县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环 境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。近几年的快速 发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。通过建设安置 房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社 会安定团结。本着对人民负责的态度，站在长远发展大局的高度，本着 对民众负责的态度，加快安置房建设，以住房困难的低收入家庭居住条件 的改善，进而提升县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。 该项目是县城中村改造项目，地处市区及县县城中间区域， 梅苑由居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加 强县城镇化建设，改善居民住房条件，唤起人们心中对亲切优雅悠 闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企盼已久 的家......”。

6、“..... 十八大报告提出坚持走中国特色新型工业化信息化城镇化农 业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合工业化和城镇化良性互动 城镇化和农业现代化相互协调，促进工 车库冲 洗 绿化浇 洒 未预计 用水量按计 合计 项目主要用能设备情况 项目可研报告对主要用能设备没有详细说明，通过查对相关设计图纸， 将主要设备进行了统计，项目主要用能设备见下表......”。

7、“.....该项目能量主要分布在建筑 采暖供配电通讯照明电梯空调及加热等环节，外购的能源主要是电 力天然气水，所需能源全部由市政管网提供。 电力平衡 项目用电由市政电源提供，主要用于建筑电梯及应急照明消防 绿化热水制备住宅用能等环节，通过核算，总用电量为万千瓦 时，输配电损失万千瓦时，输配电损失率为。项目用电平衡 情况见下表。 收入万千瓦时消耗万千瓦时其中输配电损失万千瓦时损失率县城中村建设四里庄苑安置房小区项目节能评估报告 项目用电平衡表 二天然气平衡 所用天然气从当地天然气供应站购入，主要用于小区住宅楼厨房消耗， 项目所需天然气立方米。天然气平衡情况见下表。 项目天然气平衡表 三水平衡 项目年总用水量万吨，由市政供水管网提供，主要用于民用住 宅商业用户以及消防绿化等其它用水，项目用水平衡情况见下表......”。

8、“.....是个地区经济发展和 社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方 针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。 本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效 率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施有建筑主 体围护采用保温隔热设计结构设计适当考虑压缩建筑结构空间控制变 压器空载损耗电量，合理选择配电系统布局，加强节能管理。 建筑节能的重要性 可以缓解能源资源的紧张局面，建筑节能是社会经济发展的需 要......”。

9、“.....建筑采暖和饮食能量是造成大气污染 的两个主要因素。 三可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设 的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需 求。 四是发展建筑业的需求。我国建筑节能的范围包括建筑采暖 空调和照明的节能，并与改善建筑舒适性相结合。 五建筑用能排放大量使地球变暖，正危及生态平衡与人类生存， 为了拯救环境，必须重视建筑节能。 县城中村建设四里庄苑安置房小区项目节能评估报告 主要节能措施 建筑节能措施 建筑围护结构的保温隔热 建筑节能主要从建筑设计规范围护结构遮阳设施等方面考虑。 本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步 设计中，科学合理的确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型 间距层高。初步设计将选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保 温隔热特性......”。