1、“.....是家集先进的研发设计中心 现代化的生产基地健全的营销服务体系和高效的物流配送体系于体的具有强大综合实力的 知名家纺企业。富安娜公司以创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌为经营理念，经营范 围包括生产经营新型纺织材料及其制品床上用品装饰布衍缝制品及家居用品不含专营 专控专卖商品进出口贸易业务现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个 品牌，覆盖多层次的消费需求。 公司目前拥有各类高素质员工余人，截止年中期，在内地各大中城市拥有专卖 店柜家，产品销售网络覆盖神州各地。公司下属营销公司设立了东北区华北区华 东区华南区华中区西南区西北区上海公司深圳公司北京公司等个销售大区对 全国市场进行统筹管理，并在北京上海广州深圳武汉长沙等大中城市建立了个子 公司......”。

2、“..... 作为中国最早成立的家纺企业之，富安娜以良好的品牌形象卓越的产品品质在国内市 场独占鳌头，深受广大消费者喜爱并在工艺款式销售渠道上为中国家纺行业做出了杰出 的开创性的贡献。 可行性研究报告编制依据原则和研究范围 本研究报告编制的主要依据 根据中国家用纺织品行业十二五发展纲要，十二五期间家用纺织品行业的 主要目标是经济指标平稳较快增长科技水平明显提高，优化资源配置，提高产出效益，人 均劳动生产率年均增长品牌建设邓得新突破低碳环保节能减排成效显著。 中华人民共和国国家发展和改革委员会于年月日发布的第号令，关于 生产结构调整指导目录年本中，第大类鼓励类第十七条纺织类第项高档纺 织品生产印染和后整理加工和第项符合生态资源综合利用与环保要求的特种天然纤 维包括除羊毛以外的其他动物纤维麻纤维竹纤维桑蚕丝彩色棉花等产品加 工......”。

3、“..... 目设备购置费总额估算为万 元。深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 安装工程费 安装工程费根据单项工程的设备购置费采用综合指标估算。其主要材料按现行市场价确定， 或采用近期询报价计列，大部分包含在设备购置费中。 本项目安装工程费总额估算为万元。 工程建设其他费用 国内勘察设计费按万元计算 建设单位管理费按万元计算。 前期工作费咨询费按万元计算。 工程监理费按万元计算。 职工提前进厂费和人员培训费估算为万元。 经计算，本项目工程建设其他费用估算为万元。 预备费 基本预备费按计算，涨价预备费不计。 建设期利息 本项目所需资金拟由企业自筹解决，故建设期利息为零。 建设投资估算结果 根据测算，本项目建设投资估算为万元，其中外币万美元。投资构成见表 ......”。

4、“.....建筑工程和设备费所占比例相对较高，其余二项所占比例相对较低的特 点。由表可看出，工程费用所占比例相对较高的特点。 第三节流动资金估算 本报告采用分项详细估算法计算项目流动资金需求量。经计算，达产年流动资金为 万元。 第四节项目投入总资金及分年投入计划 项目投入总资金额 项目投入总资金额由建设投资建设期利息流动资金组成，经计算为万元，其 中外币万美元......”。

5、“.....经计算为万元， 其中外币万美元。 分年投入计划 根据项目具体情况，结合项目实施计划，确定建设期为年，其投资在年内全部投入。 各年流动资金的用款计划根据生产负荷进行安排，生产期第年投产期生产负荷为， 投入流动资金万元，生产期第二年生产负荷为，再投入流动资金万元， 生产期第三年生产负荷为，再投入流动资金万元。 第五节资金筹措 项目建设投资人民币万元，外币万美元，资金由企业自筹解决。深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 建设期利息万元。 项目流动资金万元，其中万元为铺底流动资金，由企业自筹解决，其 余拟向银行贷款或由企业自行解决。 项目资本金根据国务院号文件关于固定资产投资项目试行资本金制度的 通知，纺织目资本金比例要求大于，按照以上资金筹措计划......”。

6、“.....占计算资本金基数总投资项目固定资产总额与铺底流动资金之和的， 符合国家规定。深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第十五章财务评价 第节评价范围及方法本项目经济评价是在可行性研究完成市场预测工艺技术方 案原辅材料供应公用工程 和辅助设施环境保护以及项目实施计划之后确定最佳方案的基础上进行的。评价范围限于 与本项目有关的投资成本效益的估算预测及评价。企业其余资产成本 及效益等不列入评价范围。 依据投资项目可行性研究指南年及国家发展改革委和建设部颁布的建设项 目经济评价方法与参数第二版，采用增量效益法进行计算。 第二节财务评价基础数据和参数选取 投入物产出物财务价格及数量 产品销售价格的确定原则根据产品的主目标市场，结合该公司目前的实际销售情况，确 定本项目产品的销售价格......”。

7、“.....主要动 力价格暂按当地实际价格确定。 计算期与生产负荷 根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年按行业有关规定生产期定为年，由于 本项目采用边建设边生产的做法，第年就有产出，因此计算期为年。根据行业经验，结 合项目具体情况，生产负荷确定为项目投产后第年，第二年为，以后各年均按 计。 其他计算参数 其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。 折现率基准收益率的设定 根据项目资金成本并考虑到定风险系数，确定折现率为，同时也作为对项目内部收 益率指标的判据基准收益率。 第三节销售收入估算根据项目的产品销售数量及当前的价格计算，满负荷年份销售 收入为，万元，销深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 售税金及附加为，万元，其中增值税为，万元......”。

8、“.....厂房年平均年限法， 净残值率按。 其他资产摊销年平均摊销 工资及福利费总定员人，元人年人均工资元年 修理费固定资产折旧为基数 其他费用 其他制造费 制造成本为基数 指从制造费用中扣除折旧 费摊销费修理费的工资 的其余部分 管理费用 销售费用 销售收入为基数 税收所得税率为 城建费，教育费附加 利润总额为基数 增值税额为基数 盈余公积金 公益金 所得税后利润为基数 所得税后利润为基数 第四节成本费用估算 达产期年总成本费用为，万元，固定成本为万元，可变成本费用为， 万元，年经营成本费用为，万元。 第五节不确定性分析 盈亏平衡点分析 本项目正常年份总成本费用为，万元，其中固定成本万元，可变成本 ，万元，销售收入为，万元，销售税金及附加费为......”。

9、“.....所得税前以 生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 由盈亏平衡分析可知，按基价计算，项目生产能力利用率达，即能达到盈亏平衡， 超过此率就有盈利，否则将产生亏损。该指标表明，项目抗风险能力较强。深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第六节财务评价结论 盈利能力分析 财务现金流量分析由全部投资财务净现金流量经计算各 项财务指标见表表计算财务指标 项目全部投资 所得税后所得税前 投资财务内部收益率 投资财务净现值万元 投资回收期年 以上结果表明财务内部收益率大于基准内部收益率，说明盈利能力满足了基准要求 财务净现金大于零，该项目在财务上可以考虑接受投资回收期小于基准投资回收 期年，表明项目投资能按时收回......”。