1、“.....目前正处于工业化初期阶段，要加速 的工业化，尽快缩小和消除与先进发达地区的差距。关键在于农村产业结构的调整，发展壮大地方支柱产业。因 而，大力发展龙井茶基地，是调整农村产业结构，实 现财政收入和农民收入多元化的需要。 生态环境建设的需要。 既要实施退耕还林，防止水土流失，保持和治理生态 环境，又要加强优势资源开发，发展农村经济。发展优 质茶园是可靠的选择。茶园建设既能治理坡耕地，提高 植被覆盖，又能稳定大幅度提高地方收入，加上茶叶 的生产和加工，对有害化肥农药的使用有严格的限制， 能有效防止农业污染。因而，龙井茶基地建设，是建设 生态农业系统的重要环节。 提高茶叶整体生产水平的需要。 目前，茶叶生产整体水平很低，主要表现在 是茶园面品质低，造园粗糙，管理粗放。茶园亩产不足 斤......”。

2、“..... 般只有春夏茶，秋茶很少，造成资源浪费三是茶 叶加工水平低，没有形成有竞争力的品牌，所产茶叶大 都为低下等茶。由于这些原因，茶叶在市场竞争中处于劣 势，价格低廉。要改变这种状况，必须依靠引进技术， 利用独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名 特优产品，提高茶叶的市场竞争力，全面提高茶 叶生产水平和生产效益。县御园绿色产业有限公司于 年引进优良的龙井号品种在我县活龙乡 二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在存杭州 西湖龙井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目， 提高我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。 是农民致富奔小康的需要。 是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地 区。县委政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的 支柱产业来抓。因此，加速茶叶品种结构调整，大 力发展龙井茶势在必行......”。

3、“.....距县城公里，地处东 径†‡至†‡北纬†‡ 至†‡，总面积亩，现辖两个行政村， 常住人口人。 自然资源状况 二仙岩地势平坦，土壤肥沃，平均海拔高度米， 气候特征是冬寒夏凉，年平均气温，常年无霜期 天左右，年降水，年均日照时数 小时，平均相对湿度，最高极温，最低气温，由于海拔高于周围其它地区，空气新 鲜，土质和水质无化肥农药污染。 社会经济状况 本项目区二仙岩国土总面积亩，其中可利用地 余亩，二仙岩辖两个行政村，人口人， 年农村经济总收入万元，农民人均纯收入达元。 项目相关产业的发展现状 与本项目相关联最为紧密的为加工业，县御若龙井 石西茶有限公司是该项目唯依托的龙头企业，目前该公 司具有年加工鲜叶吨的能力。项目建成后，将为龙 头企业提供充足的原材料供应......”。

4、“.....因此本项目选址在二仙岩的板栗园，二 台水杉坪等处，土地权属国有。 二项目实施的有利条件 政策环境县人民政府已与县御园绿色产业有 限公司签定年土地出让协议，并给予了价格上优惠， 同时制定相应的治安保护措施，对其实施重点保护。 资源优势所需种苗由县御园绿色产业有限公 司直接从龙井茶的故乡杭州引进，全部采用无性系繁殖技 术。 项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长，劳动力 丰富，生产管理成本相对较低。市场优势 本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应县御园绿色 产业茶有限公司，不存在销售问题，极大地规避了市场 风险，有助于本项目的成功实施。 科技开发能力 实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大 学县茶叶研究所提供技术支持， 基础设施条件交通较为便利，有公路直达二 仙岩，可保障生产资料的供应，通讯便捷......”。

5、“.....生产基地已进行了农网改造，可 保证能源的供应。 三主要障碍及解决方法 主要障碍是资金的投入不足，县御园绿色产业有限 公司前期已投入万元用于基地厂房的建设，但远 远不能满足该项目的实施，为此解决的办法是方面企业 积极自筹资金，另方面申请农业综合开发资金的投入。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 县御园绿色产业有限公司是年县工商局批 准成立的有限公司，注册资金万元人民币，主营龙 井茶业务，生产加工销售核算，实行三级管 理制度。现有人员人，其中管理人员人，技术 人员人，生产人员人，管理人员和技术人员均具有中高级职称。 二研发能力 主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产品， 具有较强的科研开发能力。 三企业财务状况 截止年月底，县御园绿色产业有限公 司资产总额万元其中固定资产万元，流 动资产万元......”。

6、“.....资产负债率。表明该企业偿债压力小， 投资风险低。年底，该企业实现销售收入万 元，实项目进度投入的原则。为 保证财政有偿资金按期按时偿还，将严格执行国家农业 综合开发项目和资金管理办法的规定，农业综合开发项 目资金实行三专即专人管理专户储存专帐核 算，严格财务会计管理，保证项目资金专款专用。在 项目实施过程中，落实报帐制，按照项目进度质量逐步 拨付，并且严格帐务，对不合理的支出不予报帐，并停 止拨款，责令实施单位整改对有偿资金的偿还责任落实 到债务人，保证财政有偿资金按期收回。 第八章财务评价 评价与测算依据 国家农业综合开发项目和资金管理办法及国 家农业综合开发分类项目可行性研究报告提纲 初步设计指导要则。 根据单位各类专业提供的设计资料。 建设单位提供的有关资料和数据......”。

7、“.....斤万 礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤 万元 三总成本及经营成本估算 总成本预测 肥料万百元亩万元 农药万亩元亩万元 工资及福利万元 管理人员工资人万元人 万元 采摘工资亩元亩万元 折旧费万元 摊销费万元土地租费亩元亩万元 管理费用万元 财政有偿资金占用费万元万元项目 年均总成本万元万元 经营成本 经营成本总成本折旧费摊销费财务费用 万元 财务评价 销售收入 大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤 万元 礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤 万元 总成本预测 肥料万亩元亩万元 农药万亩元亩万元 工资及福利万元 管理人员工资人万元人 万元 采摘工资亩元亩万元 折旧费万元 摊销费万元 土地租费亩元亩万元 管理费用万元财政有偿资金占用费万元万元 项目年均总成本万元万元 经营成本 经营成本总成本折旧费摊销费财务费用 万元 利润预测 利润总额......”。

8、“.....从项目本身的角度来计算和评价全 部投资所获得的经济效益。根据财务现资金流量计算结果。 在选择基准贴现率条件下，项目在经济寿命期 年内万元税后，税后。 说明项目盈利能力较强......”。

9、“.....而盈亏平衡产量即保本产量为吨， 盈亏平衡点，说明项目维持较低的生产和销 售水平也能保持收支平衡，项目预期盈利水平较高而投资风险小。 第九章环境影晌评价 环境影晌 项目建设对周围环境产生的影响和后果，茶树为多年生木本植物，在 本项目中为年栽植，多年收益，基本上不存在水土流失的问题。同时， 龙井茶的生产本着绿色环保无公害食品生产要求，在生产管理过程中， 不存在使用残留量高的剧毒农药，因此，对环境不存在污染......”。