1、“..... 三项目建设的基础条件 地理位臵 黄材镇位于长沙市宁乡县西部，距宁乡县城公里，长沙 公里，南接湘潭湘乡，西连涟源，北靠桃江安化。镇域面积 平方公里，辖个村，个居民社区。 地形及地貌 黄材境内兼有冲积平原山地及丘陵地貌，地貌类型丰富。地势 西部高东部低，沩江及其支流阶地有少量河谷平坝，呈带状分布。 气候及水资源条件 黄材属亚热带湿润性季风气候，气候总体特征是温暖湿润，四季 分明，日照充分，冬暖春早，无霜期长。境内黄材水库是我国三大土 坝工程之，正常库容亿立方木，灌溉渠道覆盖黄材全境，另 有湘江级支流沩江由西向东贯穿全镇，水资源丰富。 农业资源 黄材镇的农业资源丰富。粮食作物以水稻小麦玉米红薯 第页，共页 豆类为主......”。

2、“..... 人口状况 黄材镇人口众多，全镇人口总数为万人。其中男女性人口比 为∶农业人口万人，全镇总从业人数为，其中第 产业从业人数为，第二产业从业人数为，第三产业从业人 数为，全镇剩余劳动力充足人力资源丰富。 土地资源 黄材地处沩江流域，农作物播种面积亩，林业用地 万亩，耕地土层深厚粘沙适中，肥力较高，土壤类型主要为微酸性 红壤沩江沿岸冲积土，其平均值为，土壤肥沃，各种养分 含量较全，特别是硒钾磷微量元素等极为丰富。 社会经济概况 黄材镇年实现镇域生产总值亿元，完成工业总产值亿 元，规模以上工业产值亿元，完成全社会固定资产投资亿 元消费品零售总额亿元新扩改工业规模万元以上项目 个项目工程累计投入亿元，招商引资实现到位资金亿元 其中市域外招商引资万元农民人均纯收达到元......”。

3、“..... 全镇年共种植烤烟亩，高产优质稻亩，油菜 第页，共页 亩，无公害蔬菜亩，西瓜连片种植亩创建龙泉绞股蓝茶 叶基地，落实面积亩。全镇全年共出栏生猪万头，出笼家禽 万羽，送售烟叶担。 交通条件 横雷线东西纵贯全境，黄月线直抵益阳桃江，黄祖沩旅游环线串 联全镇，灰黄旅游专线即将通车。完善的交通网络使得黄材成为连接 长沙娄底和益阳的长沙西部交通枢纽。境内干线公路大部分已实现 标准化，通村道路全部硬化。黄材具有公路运输的优越条件，将为农 产品的运输销售，旅游业的发展提供方便。 能源条件 黄材镇已完成农电改造，电网覆盖面达到，电力供应十分 充足，且宁乡煤炭资源丰富，完全能满足该项目对用水用电用煤 的需求。 通讯条件 黄材镇具有良好的通讯条件，通信事业长足发展，中国电信中 国移动中国联通无线网覆盖绝大部分区域，已开通光纤通讯程控电 话......”。

4、“.....互联网业务也已全部开通，对项目的实施有可 靠地通讯保障。 四园区建设的优势限制因素分析 区位优势明显 黄材镇处于宁乡西部山区，距宁乡县城公里，距省会长沙 公里，境内发达的公路网络能为园区开发提供方便的交通。黄材镇也 第页，共页 是宁乡西部重要的物资集散中心，其独特的地理区位具有较强辐射 拉动广大农村腹地经济的优势，能更好地发挥黄材镇现代农业示范园 区的示范作用。黄材镇现代农业示范园区明显的区位优越，有利于商 品集散物资交流和技术扩散。生态农业的建设与发展对于控制农业 污染，调整农业产业结构，提高单位土地的农业产值，促进农业生产 力发展，促进黄材旅游业的发展保障黄材旅游兴镇战略的顺利施行， 具有非常重要的现实意义。 自然条件优越 黄材镇现代农业科技示范园区所在地属黄材水库灌溉区湘江 级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区......”。

5、“.....为农林牧副渔综合发展提供了有利的自然条件。 土壤类型为微酸性红壤土和水稻土，其值为，土壤肥沃，各 种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素等极为丰富。 黄材镇现代农业科技示范园区属亚热带季风性湿润气候，光照充 足，无霜期长。年平均气温为，年平均日照为小时， 年均太阳辐射总量焦耳平方米，年降水量毫米，平 均相对湿度，无霜期天。灌溉条件十分优越。自然水资源丰 富，水质洁净，能充分满足园区农业生产用水需要。 社会资源丰富 黄材是个农业大镇，农业在宁乡西部山区具有定的优势，是 本地区的基础产业。粮食烟叶生猪果蔬林业在镇域经济中具 有举足轻重的地位。改革开放以来，黄材农业生产和农村经济直保 持稳步发展的势头，现已摆脱了贫困落后的面貌，正步入小康社会。 第页，共页 黄材镇作为沩山风景名胜区的东大门，旅游资源丰富。国宝四 羊方尊即在黄材龙泉村出土......”。

6、“.....国家考古十大发 现炭河里商代遗址也坐落于此，峡溪漂流龙泉漂流千佛洞 城大林场等景点分布在镇域内，立管理办公室，由专 业园区所在支村两委成员及有关职能部门负责人组成，指导专业园的 建设和发展，实行统规划，统组织管理，统政策措施，通过高 效规范的管理体系确保园区管理的完整性系统性。 园区运行机制 园区充分发挥政府宏观调控和市场调节作用，总体上采取政府 引导，业主开发，企业化运作，产业化经营的运行机制。 投资业主机制 在农业科技园区，按照市场机制，项目由业主投资经营和管理， 鼓励扶持其开展技术创新制度创新管理创新，逐步形成若干农业 产业化龙头企业，增强园区建设的可持续发展能力。 第页，共页 公司化运行机制 园区企业按照自主经营自负盈亏自我约束自我发展原 则组建和运营，建立现代企业制度......”。

7、“.....管理 科学，政企分开，使企业成为园区建设的真正主体，建立具有法人 投资企业化经营产业化开发的公司化运行机制。 产业化运行机制 建立龙头企业科技专业协会基地农户的产业化经营模式， 大力开展农畜果药林等农产品精深加工，延长产业链，培育 壮大龙头企业，形成企业与农户共担风险，共享利益的风险利益 机制，以龙头企业强大的生产和市场销售能力，带动优质无害农产品 基地建设，推动产业结构升级，促进农民收入的大幅度提高。 科技创新与成果转化机制 园区以烟叶果蔬有机油茶生态农业等项目为载体，以设施 栽培大田无公害栽培有机油茶丰产栽培等技术为中心，突出科技 创新，有效引进组装集成科技成果，形成配套技术，在园区示范 区推广。通过与科研单位大专院校合作，鼓励科技人员来园区从事 科研开发和成果转化，提高农业科技成果的水平和应用率......”。

8、“.....通过政府优惠政策，积极进 行招商引资，疏通与银行投资公司等金融部门的合作渠道鼓励以 股份制形式创建技术开发和产业公司吸引科研机构自带项目经费参 与园区建设，拓展投资渠道，加快园区建设和发展。 人才引进机制 第页，共页 园区通过创造良好的软硬环境，优化服务机制，根据项目成立专 家小组，吸引优秀人才，提高园区建设的人才水平，鼓励优秀农业科 技人才和经营管理人才到农业科技园进行科研开发和投资创业。 园区运行系统 运行系统的组成 园区运行系统主要包含个组成部分核心实施层示范配套层 环境与产业带动层。其中，核心实施层的主体是农业产业化龙头企业。 示范配套层主要包括技术创新源项目招商办人才培训中心网络 信息中心和园区管理办公室。环境与产业带动层包括资金技术人 才信息政策和产业等多个方面的相关主体和活动......”。

9、“.....对农业 科技园区的建设内容发展方向等进行宏观指导，协调企业和农户间 的利益关系，规范企业的经营活动，保障园区的健康发展。 以龙头企业为核心 作为园区建设投资的主体和自负盈亏的经济实体，产业化龙头企 业是园区生产经营的主体，具有经营管理自主权，农业产业化龙头企 业进行农业技术成果的引进组装集成和转化，进行农业产业化开发， 将有力地推动园区发展。 高效发挥农户作用 农户是园区经济的创造者之，也是园区建设的最终受益者。在 园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力 第页，共页 资金等入股的形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和 园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行 各种优质农产品的规范化生产，成为产业工人......”。