1、“.....农业生产集约优质高效的特点日 ......”。

2、“.....同时，垦区撤队并区工作的积极开展，未来将有更多的人口从各管理区流向场部 从事第二三产业。场域中心功能将会不断增强，并成为全场的政治经济文化交通 信息中心和生活聚集地，也是农场建设水平经济活力和文化展示的集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划年场部总人口为万人。 建设用地规模 规划期末年城市建设用地为公顷。 用地发展方向 依据节约用地集约用地的原则，确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展。 鹤山农场场部控制性详细规划说明书 第第五五章章布布局局结结构构和和功功能能分分区区 布局结构 鹤山农场规划范围面积约公顷......”。

3、“.....整个规划区形成心四轴和四片区的规划布局结构。东西两片通过兴盛大街 取得联系。其中，由兴盛大街和鹤山路两条主干路串连起各个功能片区，兴盛大街两侧紧 凑发展，各部分由城市绿化系统进行有机的分割。 二功能分区 心四轴指以兴盛大街与中广路交叉口为核心，沿兴盛大街两侧形成的个公 共建筑集中区四轴分别是指东西向的兴盛大街南北向的鹤山路和场部两侧的防护林带。 其中，兴盛大街和鹤山路是两条主要的商业景观轴，又是城镇主要交通干道场部两侧的 防护林带即是两条绿地景观轴。 四片区指场部内根据主要道路分隔而成的四个功能分区，包括居住区综合服 务区工业区生态景观区。 居住区由兴盛大街鹤山路中广路将居住区分为四个居住片区。其中......”。

4、“..... 综合服务区含机关办公商贸金融服务酒店等城镇公共服务设施。 沿兴盛大街布局机关办公楼金融服务区商业服务业及农贸市场用地等。在兴盛大 街和中广路的交叉口处，规划重点打造的城镇节点，形成综合服务区的景观中心。 工业区工业用地主要位于场部的东侧，集中了场部的加工工业和部分公用工程设 施用地，是场部未来发展农畜产品加工业及依托优越的对外交通条件发展物流仓储的载体。 生态景观区指西大街西侧的大面积的农林用地。 第第六六章章各各项项用用地地布布局局 按照镇规划标准中的用地分类，场部用地由居住用地公共设施用地 生产设施用地仓储用地对外交通用地道路广场用地工程设施 用地绿地其他用地等九大类用地组成。 居住用地 场部居住用地主要分布在中心区，居住Ⅰ区Ⅱ区Ⅲ区Ⅳ区。规划居住用地分为 类居住用地和二类居住用地，以二类居住用地为主。 类居住用地规划为低层住宅区......”。

5、“..... 二类居住用地规划为多层住宅区，是未来场部住宅建设的重点，以层为主， 主要分布在农场Ⅰ区的东部Ⅱ区区和Ⅳ区。 规划居住用地，占城市建设用地的。 二公共设施用地 公共设施用地包括行政管理用地教育机构用地文体科技用地 医疗保健用地商业金融用地集贸市场用地商住综合用地。 行政管理用地现状主要集中在兴盛大街侧，主要有机关办公及其他管理部门。 教育机构用地规划对小学和中学校区进行整合，将小学和中学集中布置，校区 在兴盛大街以南，规划期内逐步完善校区的建设。 文体科技用地规划对现状的文体活动中心进行保留，并完善相应的活动设施，满 足人们文化活动的需要。 医疗保健用地农场医院位于兴盛大街与利民路交叉口西北侧，现状建筑质量较好， 能够满足未来农场医疗保健的要求，规划予以保留......”。

6、“.....防消结合，保证接到报案后分钟内到达消防责任区边缘，要最大限度地 保证人民生命与财产的安全。 消防布局 规划地区内设置处消防站，位于南直路与中广路交叉口西北侧，责任区范围为整个 场部地区。按规范要求设置消火栓，般间距不大于，重点地段不大于，完善建 筑物的消防设备的配置，加强保养与维修。 消防车必须能进入灭火区，必要时考虑设置消防通道，消防通道的设置要符合各类设 计规范。 消防标准 当建筑物沿街部分长度超过或长度超过时，应设置穿过建筑的消防通道 沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不大于建筑物内开设的消防通道，净 高与净宽均应大于或等于消防通道宽度应大于等于，净空高度不小于尽端 式消防通道回车场尺寸应大于等于高层建筑宜设环形消防车道，或沿长边设消 防车道超过座的会堂占地面积超过的展览馆商场等宜设环形车道。 多层建筑与多层建筑的防火间距不应小于......”。

7、“.....高层建筑与高层建筑的防火间距不应小于。 二防震规划 根据建筑抗震设计规范规定鹤山农场抗震设防烈度为度，规划本区内的各种建 设工程按地震烈度度设防。 尽量利用本区内的绿地广场和其它开敞地如中学以及外围农田作为避震疏散场 地，不得随意侵占和改变用途。 区内形成防灾疏散道路网络，分别为兴盛大街鹤山路北直路南直路西大街 东路东二路。对于防灾疏散道路两侧的建筑物高度进行控制，确保灾时能够畅通无阻。 第第二二十十章章规规划划实实施施措措施施 保证规划延续性 控制性详细规划是上承总体规划下启修建性详细规划的特定阶段，控制性详细规划编 制完成之后，需按其所确定的土地使用性质土地开发强度和地块容量等，适时开展修建 性详细规划，以免造成规划管理的盲目性。 二严格控制用地性质 控制性详细规划在城市总体布局基础上，对城市各项用地进行深化细化......”。

8、“.....因此，在规划管理中应严格控制用地性质，严格执行 用地兼容性规定，以保证城市功能分区的落实。 三严格控制用地开发强度 营造种以绿色生态环境三者有机结合的人居环境及空间，应该是垦区小城 镇环境建设的首要任务及城镇景观的应有特色。与这种任务和特色相匹配的镇区建筑布局 结构应该是田园式的低密度低容积率和高绿化率的，因此，在规划管理中必须严格控制 土地的开发强度，杜绝任何单位和个人为了局部利益任意提高用地容量。 四严格控制城市配套设施用地建设 配套设施包括市政设施和社会设施，对城镇的空间及环境起决定性作用，同时也是农 场场部建设欠账最多的环节，规划管理必须严格控制配套设施用地的建设，具体包括市政 公用行政办公文化体育卫生教育科研设施和公共绿地等......”。

9、“.....制指标览表 地块 编号 用地性 质代码用地性质 用地面 积 万 容积率建筑密度绿地率建筑限高配套设施项目名称配建车位主要出入口方位 用地性质相容性规定 备注用地性质用地性质 公用工程用地现状 农业服务设施用地现状 行政管理用地现状 农业服务设施用地改造 防护绿地规划 防护绿地规划 防护绿地规划 农业服务设施用地现状 防护绿地规划 文体科技用地改造 二类居住用地规划 类居住用地改造 广场用地规划 公共绿地改造 公用工程用地现状 二类居住用地现状 类居住用地现状 防护绿地现状 防护绿地现状 农业服务设施用地现状 医疗保健用地现状 公用工程用地现状鹤山农场场部控制性详细规划说明书 公用工程用地现状 二类居住用地规划 二类居住用地规划 文体科技用地现状 对外交通用地现状 行政管理用地现状 行政管理用地现状 ......”。