1、“.....位于江苏省西南部，环绕中国历史文化名城镇江市区，东接常 州无锡苏州和上海，西临省会南京市，北与古城扬州隔江相望， 是连接苏南苏北的重要交通枢纽。 境内气候温暖湿润，山河平原交织，土地肥沃，水源丰富，物产 辛饶，是江南闻名的鱼米之乡，镇江市的市辖区。 历史源远流长，山河雄奇秀美，物华天宝。丹徒是江南闻名古县， 建立县制己有多年历史。西周时称宜，春秋时属吴，名朱方， 战国时更名为谷阳，到秦朝时定名为丹徒，唐高祖武德三年公元 年复名丹徒至今。境内山清水秀，兼丘陵特色水乡风光于体， 名胜古迹众多，省级文物保护单位处市银处。境内京郊的山仰 看巨石危卵，凛然生惊俯视澄江如练心旷神怡。随着我国城市化 战略的发展，经国务院批准，年月撤销丹徒县，设立丹徒区， 隶属锦江市，进入了快速发展的新阶段。 交通便捷畅通......”。

2、“..... 代出名人的胜地，高素质人材的培育摇篮。自古以来，丹徒便以 人文荟萃而著称，申国第部诗文总集昭明文选第部系统的 文学理论著作文心雕龙梦溪笔谈老残游记甚至 康熙字典的主持编撰俱系丹徒人。丹徒境内有江苏大学华东船 舶工业大学等所国家重点高等院校，每年可提供数万名高素质的专 业人才，全区有万平均受教育程度高中以上的劳动力可供选择， 平均工资水平在长江三角洲经济圈处于较低价位。 全区总面积平方公里，其中耕地面积公顷。辖个 镇个园区，计个村民委员会和个居委会，另设有丹徒新城管 委会和丹徒经济开发区，有农林场圃个。竿，年末全区总户 数户，总人口人，其中非农人口人。 全区年完成才亿元，财政总收入完成亿元。 年，全区目标数亿元，财政总收入预算数亿元， 分别比上年增长。 为实现全区经济的跨越发展，近几年来......”。

3、“.....始终把科学发展作为第要务，以招商引资为抓手， 以项目理设为载体，以做大做强企业为突破口，不断优化发展环境， 加快提升产业水平，进步加大科技投入，扶持和鼓励企业技术改造 和自主创新，大力促进民营经济和第三产业的发厦。第三产业稳中有 进，新城放心粮油超市等批专业市场建成开业大众物流城市酒 店农工商超市等个服务业项目进展顺利。世业洲江心洲冷 遹纪念馆被授予国家级旅游景区，江心首届野菜节柑橘节成 功举办，龙恩木屋等乡村旅游市场和消费进步扩大，累计接待游客 万人次，实现旅游总收入亿元。全年可望完成服务业增加值 亿元，社会消费品零售总额亿元，加快丹徒新城人气聚集， 成效显著。 目前，全区经济内在素质已得到全面提升，大批优势项目相继 落户......”。

4、“.....尤其是二重集团的落 户建设，中国盐业总公司的新设项目，进步加强了地区的实力。依 靠强有力的项目拉动，主导产业产销占全部工业的比重超过， 板块经济产出继续保持高位增长态势。同时，全区抓住且好的招商引 资机遇，利用外资实现翻番。新加洲五星级酒店李长荣增资等外资 项目加快推进，光汇造船品质汽车广场等批外资项目即将落户。 丹徒新城经济开发区世业洲和谷阳等重点区域成为吸纳积聚的主 力军。新的经济增长点竞相涌现，税源型骨干企业茁壮成长，后发优 势明显。增量领跑镇江增幅比肩苏南已成为丹徒新轮发展的 既定目标。 综上，近几年来，财政收入增长迅速，年，区般性财政 收入为亿元，年为亿元，年超过亿元，而年 区财政将有飞速增长，达到亿元以上，年预计将超过亿 元......”。

5、“.....发展经济必须注重可 持续性和城乡和谐性，丹徒新城的城市框架已经基本构建完成，下 步将重点拓展城市腹地空间。城东新村安居工程所在地为丹徒新城城 区中心地段，紧邻江苏省大港中学冠城国际等重要设施，该地段的 重要性日益凸显。 项目建设属于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 产业政策和总体规划，通过政府引导市场运作，全面推进工程建设， 努力解决拆迁户的住房问题，改善居住条件，实现安居乐业，将更加 晚上整个丹徒新城的基础建设，有效解决城市建设的后顾之忧，更好 地为广大投资者提供良好的投资环境，将有效提升整体优势。 项目建设是丹徒新城经济持续发展的需要 完善的配套设施，便利的交通条件，优惠的投资政策以及灵活的 开发方式是创造良好投资环境，吸引外来投资的基础。通过城东新村 的全面建设，对于形成新城整体发展......”。

6、“.....确保丹徒新城的开发建设顺利进行有着重要的意义，将为 进步发展提供有力的硬件支持。通过安居工程的理设，妥善地解决 当地拆迁户的居住问题，有利于推动新城的征地拆迁工作，为广大投 资者提供良好的投资基础环境，构建和谐的社会环境，有利于国民经 济的持续快速健康发展。 项目建设是维护社会稳定的项重要的民心工程 随者新 是促进可持续发展的顶民心工程，具有巨大的社会效益和深远的社 会影响。 第三章项目位置及建设条件 项目位置 丹徒新城区域概况 丹徒位于江苏省西南部，处在长三角的黄金地带，沪宁经济走廊 中间，长江与京杭大运河的交汇处，丹徒有着优越的区位，东接常州， 无锡，苏州和上海，西临省会南京，北与扬州隔江相望。处在南京都 市圈和上海经济圈交汇处......”。

7、“.....为商家必争之地。长江和京杭大运河在丹徒交汇，构成 十字黄金水道，沪宁高速公路国道京沪铁路横贯境内，距 西边的南京禄口国际机场和东边的常州机场不足小时路程，形成了 铁路公路水路相联，港航衔接的多层次立体式运输交通格局。 已建成通军的润扬长江大桥在境内与沪宁高速公路互通对接，为丹徒 优越的交通条件锦上添花。大江横陈为丹桂天赐了公里岸线， 区经济开发区公里长的深水天然良港，更为发展大运输量大用水 量大用气量化工等产业提供了十分难得的有利条件。 城东新村区域概况 项目选址位于丹徒新城中心区内，北至龙山路，道路红线宽 米，东至银谷路，道路红线宽米。 该地区交通条件优越，环境十分安静，是居住的理想位置，商业 也具有定的优越性。该区域附近有大港中学冠城国际及小型农贸 市场等配套设施，生活条件便利。基地现状比较平整，高差变化较小......”。

8、“.....项目所在地为丘岗地貌，主要为粉土。市区地面标高 黄海高程，下同般在米之间，市区内河流纵横交错，水 域宽广，古运河由北向南穿越市区，将市区分为东西两部分。依据区 域资料，场地及其周围未发现全新活动断裂通过。锦江市区地质系第 四纪岩层，粉红色细砂墨岩，冲击土层，地基承载力般为 。按地质条件不同，区内可分为三类工程建设区，城市西北为良好 工程建设区老城区为较好工程建设区城市东南西南地区为可进 行工程建设区，需要进行地基处理。 镇江市处于长江中下游断裂带扬州铜陵地震带附近。历史上公 元年常州发生过级地震，年扬州发生过级地震， 年年镇江东部发生过级地震，级地震频频发生。 年代以来，该地震构造带活动日益强烈。年代以后发生过次 破坏性地震，主要集中于镇江市南部的溧阳地区......”。

9、“..... 镇江市基本抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。 水文 水位及潮差 历年最高洪水位黄海高程，下同 历年最低枯水位 平均洪水位 平均枯水位 历年最大潮差 历年最小潮差 历年平均潮差 流速 最大流速 最小流速 平均流速 流量 最大洪峰 最大平均流量 多年平均流量 最小平均流量 多年枯水流量 平均径流量亿 气候条件 镇江丹徒区位于中纬地区，属北亚热带季风气候，太阳高度角比 较大，日照充足，无霜期天，日照时数小时，气温温和 湿润，四季分明，雨量丰沛。 温度 历年平均相对湿度 历年最小相对湿度，年月日 风向 常年主导风向为东风和东北偏东，其次为东南 偏东。 夏季主导风向东南偏东 冬季主导风向静风和东北偏东 历年平均风速 历年最大风速......”。