1、“..... 综合物流园的整合效果 综合物流园是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的城市综合物流 功能区域，通过综合物流园区的高效作业，达到以下五个方面的整合效果。 通过综合物流园区的建设，有效的整合城市及周边市场资源 推进物流设备科技化自动化智能化 共同运配，减少重复交错作业，有效引进国际先进的绿色环保物流工 具，提高作业效率，降低能耗 ④共同仓储，共同配送，降低单位物流成本，提升配送集拼，降低配送成本 建立体化的集成服务体系，实现服务技术设施共享，推动先进物流技 术产业化规模化。 公司建设综合物流园的目的 公司在重要城市具有大规模配送中心需求，将社会需求与公司需求相结合 把尽可能多的物流功能在同个园区实现，优化物流系统，降低社会物流 成本 利用现代化的信息手段，与集中化的园区规划相结合，实现物流信息的充 分交互......”。

2、“.....货物去向资金等诸多要素的综合 优化过程。并具有良好的系统开发前景与衔接功能，能适应城市发展与产业发展 的需求 ④众多工商企业的物流需求在同个园区集成，可以降低企业物流成本，节 约当地物流资源，缓解城市交通压力，物流园区的生态化表现为改变传统停车场 仓储区的脏乱差粗黑臭面貌，而建成有全面环境净化控制资源优化配置的园 林化园区。包括尾气监控绿化面积与容积保障。污水排放治理环境形象设计 美化生活环境优化等方面 发达国家的大城市都有个庞大的综合物流园区，国家也大力支持枢纽城 市建设现代化的物流园区 物流集中化以后，可以附加更多的功能，局部实现资金流物流信息流 商流四流合 体现发展水平的现代化......”。

3、“.....是个以高效低耗和优质为目标，有个现代 企业管理体制与模式的新型物流系统 实现园区运营的产业化，物流园区的产业化表现为园区引入的企业群，在 各自服务功能的发挥与实际运行中不再是孤立的个体行为，而是要在园区功能的 统指导下，将各个运作环节与运作单元，从整体资源优化的角度构成完整的产 业链，形成全方位的产业化服务系统。因此，在注重园区企业构成的同时，必须 加强企业间的协调合作意识与能力，园区管理上也必须对协调系统的建设和作用 发挥提供先期准备。 国际综合物流园的发展与借鉴 政府在综合物流园规划中的角色定位 土地和物产投资上。在日本，大型物流基地是由政府以很低的价格将土地卖 给开发集团，并由若干企业集团株式会社向银行贷款建造的。日本政府考虑到 建设大型物流基地投资巨大回收期长社会效益显著，对改善销售 机构入驻 区域物流配送中心镇江市现代城市配送中心......”。

4、“.....以及与其相配套的 服务系统 建设功能配置整体布局和规模合理的各类配送中心，并能有效支持物流 中心的运作和建立城市高效的商品企业生产零配件等的配送系统 通过引进物流企业和工业及商业企业进驻园区，建立门类齐全的物流经营 和物流管理系统。 建设现代化的物流信息服务与监控系统 建设物流信息平台，提供高质量的物流信息服务中心包括系统城 域网网等 积极利用信息系统进行市场调查与预测，建立科学的物流服务统计与市场 分析机制 建立物流服务信息交易中心，为社会车辆进入园区进行运输服务提供信息 和交易服务 ④建立物流信息平台为基础的物流监控中心，为在园区内利用信 息平台内进行经营和管理的企业提供货物运输配送动态和仓库信息管理支持， 建立企业应用托管平台资源共享平台物流诚信通交易平台等。 建立综合运输服务系统 依托物流信息平台......”。

5、“.....建立集中配送组织系统 建立镇江中小企业集货零担集拼平台 ④在园区引入网络化运输企业，建立以镇江物流园区为区域的城间物流集散 运输系统 发挥物流园区在地理布局上位于交通运输枢纽的优势，建立能提高各种运 输方式效率的多式联运系统，实现国际与国内联运和无缝链接，建立国际企业国 内采购物流服务平台。 建立工业园区仓储服务系统 利用物流园区物流设施相对集中的优势，合理布局仓库设施，建立储存中 转系统，以及企业产品与原材料库存管理系统，建立依托各类仓储设施的产品包 装流通加工系统。 完善园区物流及社区生活配套服务系统 利用信息管理平台，建立电子支付与清算服务系统 引进保险与公证机构，建立完善和方便的经营管理配套支持系统 引进和组建园区物流相关设备生产与维修企业，提供运输仓储和流通加 工所需的设施设备生产保障服务 ④在园区建设过程中......”。

6、“.....住宿娱乐设施系统，设立适应各个层次需要的布局合理的餐饮 建立电子商务综合服务系统 依托物流信息平台，建立电子商务仓配管理系统 加快华东地区中小企业资源整合，建立集成仓配枢纽 引进电子商务相关配套服务企业，提供包装品牌管理呼叫中心等 ④引进国内外著名电子商务企业，如淘宝网耀点等 项目功能分析 总部基地 安得物流苏中总部基地，区域研发管理营销金融结算中心，区域人才 输送中心，统筹与整合安得物流苏中区域业务。 知名企业区域销售总部，通过物流基地配送中心的业务运作带动美的等众 多安得客户在华东的销售机构和售后服务入驻。 供应链技术研发中心 涵盖进出口贸易采购绿色物流逆向物流高端冷链技术及体系建设等 领域，与国内外著名物流企业积极寻求合作空间，建立物流技术创新体制企业 技术改造和新技术研发推广机制......”。

7、“.....整合利用社会资源，调动社会力量，充分发挥物流企业教育部 门科研机构和行业协会的积极性，以产学研体化模式开展科技开发理论 研究和人才培养，为当地物流人才建设提供后备基地。 镇江城市公共配送中心 镇江综合物流园区建设配送中心，是以镇江范围内的城市配送服务为市场定 位的，满足相应的物流服务需求。配送中心的服务定位包括单个企业以镇江为 中心在定距离范围和满足客户服务要求的产品配送服务，多企业的共 同配送，基于配送中心的仓储及增值服务，提高配送运输企业效率的城市运输组 织服务。 具备体化服务能力的现代化配送中心，主要功能包括收验货储存保管 装卸搬运拣选分拣配送结算和信息等。主要满足镇江企业生产和销售 市民日常消费等产生的物流需求。将公司先进的技术手段充分应用，保证运营效 率，代表国内先进水平。 公共现代物流示范中心 物流园区是各种物流服务功能的基础设施的集合体......”。

8、“.....建设公共物流中心，正是以满足区域范围内物流 组织管理需求为服务市场定位。这种服务定位是种较为广泛意义上的由物流中 心的特性决定的，其是为特定或般意义上的企业提供供应链服务其二是为 企业提供规模化区域体化物流操作平台其三是为区域运作的企业提供物流技 术等增值服务。 示范供应链管理物流工程冷链等方面先进的技术，主要包括 电子资金传输身份证识别系统物流移动终 端系统远程会议与培训系统即时通讯技术远程视频监控物流总成本分析 供应链管理及体化物流服务水平评估等先进的物流技术应用。 现代工业仓储物流中心 建设满足镇江现代工业发展需要的仓储物流中心，为园区周围乃至华东地区 工业生产企业建立统采购管理提供协助支持，缩短供应周期提升生产效能。 冷链物流中心 物流园建成后，利用安得全国布局的冷链资源，引进国内外知名的冷冻食品 企业，进步加快华东地区冷链资源整合速度......”。

9、“..... 电子商务综合服务平台 物流园建成后，将引进国内外知名电子商务企业，进步加快华东地区 中小企业有效资源整合速度，实现园区内从品牌管理网络销售订单发货售 后服务呼叫中心整体服务概念，成为华东乃至国内外电子商务首选物流合 作商。 制造业地区分销中心 制造业的地区分销中心也被称为，建立这样的地区分销中心，是使物流园 区具备对制造企业的物流管理提供专门的服务或设施需求支持，将有助于引导生 产企业采用现代物流管理技术，满足大型制造业企业进行流通销售渠道变革后， 在降低物流运作成本和寻求物流利益的驱动下，对物流园区的相应物流基础设施 和运作环境的需求。 大型商业零售业配送中心 建设适应大型商业零售企业物流运作需要的配送中心，是以镇江商业企业的 城市配送服务的组织管理为园区的具体服务市场定位，目的是为商业企业建立统 采购管理提供支持，加上配送中心以交叉理货功能为核心服务......”。