1、“..... 启动中心城区商贸区，主要发展大众消费商铺。成为襄垣人民 消费主要集中场所。开发范围太行路西街东街南街新建街为中心 的区域。 规划实施南城商务行政区的前期规划工作行政区主要以 各个行政单位的驻地为集中建设的地区，范围沿开元街为中轴线两侧地 区。南城商务区，主要依托客运中心酒店为依托，以高层住宅，写字楼为主的商务文化区。 规划教育文化区以学府路为中心线两侧建设主要中学小学 职业教育学校，打造襄垣的文化教育区。 集中改造天仓王桥南里信北里信东北阳村迁移五阳村， 为远期襄垣东部新城的建立做前期准备工作。为王桥工业园发展提供足 够的空间。 建设要求 工程的数量规模和标准要与国家和地区经济发展水平相适应。 总结国内外大型住宅建筑建设经验，按照发展节能省市建筑的 要求，大型住宅建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起到社 会示范作用......”。

2、“..... 项目用地 根据用地规划，本项目为商业住宅混合用地。 产业政策行业准入分析 目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市 现代化环境生态化社会和谐化，并行快速发展的阶段，房地产既是 重要的生产资料，也是重要的生活资料。经济的繁荣发展和生活水平的 持续提高，都必然导致房地产业的发展。房地产产业链很长，与社会的 发展关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具有支柱产业地位。 所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。 本项目为商业住宅，符合房地产开发的产业政策。长治市潞安鸿源房地产开发有限公司，开发资质为肆级。项目土地 取得手续合法，开发的为商住楼，符合国家行业制定的相关标准规定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 建设单位在宗地范围内新建建筑物......”。

3、“.....如临时 需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目的土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住 用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第 三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申 请使用国有土地手续。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 征地拆迁 本项目为净地，没有拆迁......”。

4、“.....太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东 径，北纬之间。东以仙堂山黄 岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山 五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位于长治市 主城区北约公里。 拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东 至南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。 自然状况 地形地质地貌 襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔 米北底乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽 公里，全县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分 丘陵占，山区占，平川占。 气候气象 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九 月气温最高，平均达，极端最高气温为......”。

5、“.....平均为，极端最低气温为。年平 均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。全年 无霜期般为天左右，最短天，最长天。 县域经济社会事业 襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南 沟站入境，到虎亭镇的小河村出境。铁路专用线条，全长公 里。公路干线有年建成通车的太原长治高速路其附线 国道线及其附线省道榆长线，过境段共计公里。 年实现了乡乡镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工 程。经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥 油路村达到个，占到全县行政村总数的，形成了高速 路国道省道为骨架，县乡村三级公路为网络的公路交通体 系。近年来，高标准新建了环城长兴路和开元东西大街和府前南路， 初步构筑起县城四纵四横环的城市框架，为县城的城市化发 展奠定了良好的基础。全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安 装电话总量达万余较规则......”。

6、“.....规划建设较 为精致，周边配套齐全，南临古韩东街，交通方便。 定位营造以人为本的融商业住宅于体的现代商住小区。同时 提高滨河新区的整体城市面貌和文化品味，塑造城市形象及开发商的良 好形象。 总体布局 总体设计本工程为襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目，整个项目包 括高层住宅公寓商铺地下车库和幼儿园。通过分析，新建襄垣县 滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目的功能环境条件和人行出入轨迹， 确定小区设两个主出入口。小区内设有较完善的公共配套的绿地小区 娱乐活动中心等居民基本所需的设施。小区功能基本得到满足，并可便 利周边的居民。 道路系统 随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生活的 重要组成部分。潞安锦绣香江小区住宅区设人车分流的主干路，与小区 外城市主干道相连。小区内道路设计做到通而不畅，减少不必要的穿越 交通。小区道路系统分三级......”。

7、“..... 住宅前路通往各单元，同时住宅间设步行道，连接各主要公共绿地和游 憩设施。 居住空间 居住区在设计中综合考虑居民的各种需求，注重空间的个性与特点， 建成既有区别又有联系的住宅区，使居民具有归属感和认同感，为邻里 交流提供条件。楼距之间有集中的公共绿地或活动场地，满足不同年龄 居民就近活动的需求。 住宅设计 住宅设计努力创造新颖的住宅类型，进深得当。住宅设计体现以起 居室作为全家活动中心的原则，合理安排各厅室的位置，使之动静分 离，同时具有良好的自然采光通风条件合理的空间尺度。住宅形体设计既要体现地方特色，又能突出定的时代美感。 地下工程设计 小区地下工程主要考虑用做设备用房和停车场，工程严格防火规范， 合理确定设计方案。停车场考虑防火分区设置，并合理设置设备用房。 幼儿园设计 幼儿园设计充分体现现代化幼儿园的特征......”。

8、“.....具有定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念以幼儿园总 体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件，交通运输条件进 行总体设计布局紧凑合理教学管理方便，考虑近期和远期相结合， 合理规划，为教学和幼儿园发展创造良好的条件。 绿化系统 小区绿化系统由道路绿地及集中绿地等构成。小区四周被道路绿地 所包围，环境优美。绿化系统采用带形与集中相结合的布置办法。增加 了邻里交流空间的趣味性，丰富了小区内部的景观形式，并使之形成与 公共绿地不同的景观效果，渗透到每个居住单元。集中绿地步行景观 轴结合在起，形成小区有机的生态绿化系统。 该布置既可使公共绿地更均匀地接近居民，又使绿地空间摆放有序 丰富多变。小区绿地树木种植注重空间层次高低结合，并努力做到二 季有花四季常青。 工程方案 建筑滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目......”。

9、“.....本项目位于古韩东街北侧。总用地面积 平方米，总建筑面积平方米。为融商业住宅于体的现代 商住中心。本次工程总建筑面积为平方米，其中层住宅楼 栋，建筑面积平方米层的 公寓栋，建筑面积平方米商铺总建筑面积 平方米地下车库平方米幼儿园平方米。 住宅楼设计要求功能齐全，能满足住户的日常生活需求。公寓楼要 求设置地下室，所有房间都有直接采光并保证日照的要求。 商铺设计要求布局合理，每层要求设置卫生间，合理考虑卫生间的 建筑面积和蹲位数量，通过布局的调整和装饰装修有效的提升商铺的档 次，给顾客创造个良好的购物环境，激发顾客的购买欲望。 地下车库停车按不超过平方米个分区要求，共设个防火分 区。拟设两个出入口，均位于小区内古韩东街入口，服务于本小区居民。 地下车库设自动喷水灭火系统和通风系统......”。