项目水电通讯等外部管线和厂内的部分公用 工程设施均已建成，不需新建泵房变电所等公用工程设施。 供水供电均有保证。 本项目主要是进行床品类家纺产品的生产，不产 生生产污水，主要污染源是生活污水生活垃圾废布和边 角料等。生活污水经化粪池处理达标后，经厂区污水管网排 往工业区的污水管网。生活垃圾可列为城市垃圾，由有关部 门统进行处理。废布和边角料等生产废料，可回收以作他 用。 项目总投资及效益情况 本项目总投资万元，其中固定资产投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。效益 情况见主要技术经济指标中的相关经济部分。 投资强度 万元亩。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表所示。 表主要技术经济指标表 序号名称单位数量或指标备注 生产规模 电脑平车台 锁边机台 单针机台 二产品方案 套件类万件套年 棉被类万件套年 枕芯类万件套年 三产品产量万件套年 四面积 建筑面积平方米新建 五公用工程 电万度年 水万吨年 六项目定员人对外招聘 七投资数据 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 八经济效益数据与指标 年销售收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 投资利润率 投资利税率 项目财务内部收益率所得税后 项目投资回收期年所得税后 第二章市场预测 用纺织品的市场需求及预测 根据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出 城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品 提出了更新换代的要求。 目前，我国的城市化率已从年的提高到 年的。我国城市化水平保持年均近个百分点的速度增 长。城市化水平每提高个百分点，新增加城市人口大约为 万。城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品 提出了更新换代的要求。 年，我国人均达到美元，城市化水平提 高到。根据世界银行研究表明，住宅需求与人均有 着密切的联系，当个国家人均在美元时， 房地产进入高速发展期当人均进入美元时， 房地产进入稳定快速增长期，当国人均居住面积在达到 平方米之前我国年底城镇人均居住面积为 平方米，城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以 迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消费需求 增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需 求的增长。 据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再 加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达亿元 以上，而且每年以的速度增长。居民装修房屋花在家用 纺织品的购臵费用，约占整个工程的。这是个很大的市 场。 消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。 由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不 断上升的阶段，大多数居民对于大件家纺用品如窗帘 床品的套件地毯等等的消费还很有限，般家庭仅备臵 套就够了，还不能像服装鞋帽那样随时更换，只有极 少数的家庭能够定期年更换大件的家用纺织品。 但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用 期限，要定期更换。如，毛巾的使用期限应是三个月左右 用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是 在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利 于人体的健康蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在十 年左右更换具有阻燃性能的布艺床上用品会随着洗涤次 数的增长，阻燃性能会下降地毯的清洗如做的不好会对室 内环境产生不良的影响等等。 因此，随着我国居民生活的提高消费观念的更新，提 倡科学的家纺消费观念，既有利于安全健康环保的生活 方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将 扩大家用纺织品的需求弹性。 婚庆家纺市场潜力巨大 我国每年约有万对新人喜结良缘，每年将产生婚 庆消费总额高达亿元。在新婚消费方面，新人大都需 要购买床品毛巾等日用品。以每对新人在家用纺织品上消 费元计算，则每年仅此市场就有亿元的市场容量。 婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，年首 届中国婚博会于月日在北京展览馆举办。家纺 产品的展示成为本次婚博会大亮点，众多家纺企业展示了 最新开发的婚庆床品。婚庆产业已经成为目前我国最具前景 的新兴朝阳产业和新的消费热点之。婚庆礼仪公司和婚庆 家纺用品越来越多，随着人们消费水平的提高和市场需求的 不断扩大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性品牌化发展之 路。 消费升级有望带动高档家纺用品的市场需求 近年来，新兴消费阶层快速兴起城乡结构人口结构 雇主结构和收入结构的变化将推动新消费阶层逐步成长，新 兴消费的购买力得以加强。预计未来我国消费增长速度将显 著快于经济总量增速，高档家纺用品有望从中受益。 此外，随着城镇居民收入的增长和消费升级，旅游业发 展迅猛，我国的宾馆饭店餐饮公共娱乐设施及交通工 具的数量不断增加，所用卧具及室内软装饰需求扩大。 潜在的农村市场 目前国内家用纺织品有集中在大城市，集中在 县级市，而人口占全国的 品日益博得消费者青睐。绿色标志还成为进入国际市场的通 行证。 追求高科技床上用品 现代科技的应用，带来家纺行业的革命家纺用品的保 健功能高科技布料让织物经反复洗涤后保持良好的恢复能 力和抗菌能力赋予床上用品耐污透湿排汗速干抗 菌防蚊抗紫外线耐热防皱防弹抗静电性能等。 现今的发展趋势估计，高科技家用纺织品市场规模将由 年亿美元增至年亿美元。 健康卫生成为床上用品的新追求 据商家反映，人们选购床上用品的观念已渐渐改变，选 购床上用品从原来的只注重款式和舒适，转变为注重健康 卫生。份医学报告指出，睡眠与人体健康息息相关。枕头 被褥床褥是细菌和尘螨滋生的温床，枕头用上六年便含有 的霉菌，是健康睡眠的大敌。 床上用品追求时尚化 床上用品将形成种独特的室内文化。目前城市居民已 开始将床上用品窗帘餐桌布毛巾布艺家具甚至手帕 这类各自的消费品，看成室内软装饰的整体。在色彩 图案及功能上趋同款，呈现配套化的趋向，从而使风格 色彩在家居中独具种时装的感觉。 总之床上用品的科学化功能性进步加强，床上用被 褥的透气防潮舒适，已成为消费者追求的热点，而且， 在寝具及家庭用布上讲究四季分明，随季而动，已成现今消 费风格。 细分产品市场动态 枕头的种类及市场前景 枕头的种类根据填充物的不同，有荞麦枕头竹炭枕头 药草枕头稻谷枕头纤维枕头羽绒枕头丝绵枕头蚕 丝枕头乳胶枕头等等。 纤维枕又名化纤枕，有孔的化纤枕头能保持新鲜空 气对流，又能扩散头部湿气。孔数的不同代表透气性的不同， 般来说，孔数越高，透气性能越好，透气效果最好的当属 七孔枕了。近年，市场上还出现了款珍珠状纤维和中空纤 维合并制成的纤维枕，它不仅延续了透气柔软的传统优点， 珍珠状纤维还能保持空气清新，并保持头部和面部的温度恒 定。 乳胶枕差不多已经有年的历史了。好的乳胶枕头是 由的天然乳胶制成，而乳胶本身具有防菌的特点，不 会粘附灰尘细毛，因此不会有引发呼吸道过敏的灰尘纤维 等过敏源。由于乳胶可以医用，所以它对人体无任何毒害性。 而且它的定型效果非常好，对颈椎能起到支撑作用，可以预 防人群中流行的颈椎病。有的乳胶枕还具有按摩和促进血液 循环的效果，所以乳胶枕还兼有保健枕的功效。 丝绵枕的枕芯其实就是由蚕丝和棉混和在起制成的。 它结合了棉的吸湿性和丝的透气性，既排汗排湿又轻薄柔 软，尤其适合喜欢睡软枕头的人用。蚕丝所含有的蛋白质成 分对人体的健康有好处。现在出现了纯蚕丝的枕头，跟丝绵 枕头比起来，它更加轻盈柔软。无论是丝绵枕头还是蚕丝枕 头其价格主要是依据丝和棉的质量差异来定的，品牌店里的 丝绵枕从几十到几百元都有。 羽绒枕头的最大特点是柔软蓬松保暖效果极佳，无论 怎样搓揉都不会变形，脸贴上去会立即感到股温热。透气 蓬松的羽绒有很好的回弹性能，而且有调温调湿功能，透 气性高，可为人体提供干爽舒适的小环境。 人的生有的时间要在睡眠中度过，枕着舒适的枕 头美美睡上觉，对忙碌了天的人们来说是种享受。按照 我国国内的人口数目，大约有亿左右的人，就需要亿 左右的枕头。但现在早已经不再是人枕的时候了，很多 家庭都会有远多于人口数的枕头。其中包括不同季节所用的 不同枕头，靠枕汽车枕以及保健类的枕头。所以说，枕 头的市场份额是远远高于亿这个数目的。 随着居民收入的不断提高和稳定，在今后个时期里， 保健枕市场必将掀起消费热。为健康而消费，为新生活而消 费，也必定成为中国居民消费新时尚。因而可以说枕头业拥 有着几十亿的需求额度加之十分广阔的市场前景。 被子的种类及市场前景 如今，被子的种类早已告别单品种，根据填充物的不 同，主要有羽绒被蚕丝被羊毛被纤维被等。 羽绒被大致分为鸭绒被和鹅绒被。立体三角状的羽绒， 可以储存大量的空气，抵御外界寒流以及自身热量的流失， 因此保暖性能要高于植物纤维的棉花。羽绒被的体积蓬松， 同样规格的羽绒被和棉被，前者的重量可能只有后者重量的 三分之。羽绒被按被子中所含羽绒的纯度百分比来分，有 含绒量几个档次，价格也依据含绒量不同， 从几百到几千元不等，其中鸭绒被的价格相对于鹅绒被要便 宜些。 蚕丝被的填充物是蚕丝，蚕丝细腻光滑，有纤维皇后 的美称。由于蚕丝的主要成分是动物纤维，含有十几种氨基 酸，因此有人说它是人类的第二层肌肤。它较强的吸湿性 抗静电性，用来做被子，更为舒适和环保，特别适合潮湿天