1、“.....同质化严重，价格竞争激烈，利润空 间狭小同时，随着社会的发展，特别是老百姓对食品安全要求的迅速提 高，依然完全按照传统的模式生产已经不能确保食品安全了。 这就为食品工业企业特别是小食品工业企业的现代化规模化 发展提出了严格的要求，而食品厂的规模化现代化新厂建设项目正 好是应市场呼唤而产生的，符合重庆小食品行业乃至全国小食品行业发 展的大势所趋。 地方特产类小食品行业发展的需要 目前知名的地方特产仅有兰花根和黄花等些初加工 产品，在地方特产类小食品方面更是欠缺，这种地方特色产品的缺位对 接下来的即将面临的区域经济地位是极为不吻合的随着渝遂高速的 通车，新成渝线的贯通，渝西经济走廊必然产生次大变局，而正位 于新成渝线上的重庆门户，正处于这次经济战略变局的中心，如果能 够实现高速高效的发展，那么，就有机会成长为渝西经济走廊新的 龙头......”。

2、“.....以之与新的城市品牌相呼应，从而在社会上与投资市 场上取得相应的影响力和吸引力。 食品厂生产的宜品坊泡凤爪原杨记泡凤爪，由于已经具 有相当深厚的市场基础，具有很高的知名度和美誉度，并且，经过年的 发展，已经积累了丰富的经营管理经验和丰厚的经济基础，完全具备了建 设规模化现代化新厂的坚实基础，其规模化现代化新厂的建设必将为 创造代表性的地方特产起到很好的带动和推进作用。 城乡体化与新特区发展的需要 作为与人民生活密切相关的产业，食品工业的发展不仅可以满足人 民群众日益增长的消费需求，而且可以在服务三农扩大就业出口创汇 等方面为国家经济发展和社会稳定做出突出贡献 建设新农村和推进城镇工业化是相辅相成的，是城乡体化过程中 的不同侧面要实现工业反哺农业，城市支持农村，工业化和城镇化 就要达到定水平......”。

3、“.....更需要在农业与工业的结合上农 业工业化上做足文章，食品厂的规模化现代化新厂建设项目作为知 名度极高的地方特色小食品工业化生产项目，正是符合重庆新特区发展和 城乡体化的需要的地方示范性项目。 二项目的意义 推动地方经济发展 食品厂的规模化现代化新厂建设项目建成投产后，必将依托重 庆成都两个大都市市场稳步扩张，为带来每年数千万乃至上亿的工 业产值，给每年奉献上百万的利税收入对的地方经济发展起到很 好的推动作用。具体数据参见本项目的财务效益评价 带动地方小食品行业产业化发展 如果地方政府能够对食品厂的规模化现代化新厂建设进行 适当的扶持，那么，食品厂的规模化现代化新厂建设取得成功之后， 必将对的小食品行业的工业化现代化发展起到很好的带动与示范效 应......”。

4、“..... 社会效益 食品厂的规模化现代化新厂建设项目的社会效益明显，在项目 全面建设完成并运行后，将提高地区的地方特色产品的档次，切实推 动小食品行业的发展，与市委市政府所提出的工业反哺农业，城 市支持农村的城乡统筹的精神相致建成后的规模化现代化食品厂 所产生的产值和利税可带动项目区域经济的发展，促进当地税收同时， 还能帮助本地区增加就业机会食品厂将承诺在招收工人时优先录用 开发区拆迁的农民，提高当地人民的生活水平。作为唯的规模化 现代化地方特色食品厂家，食品厂的规模化现代化新厂的建成也有 利于提升当地的知名度和城市品牌，促进和加快当地对外改革开放和招商 引资的步伐。 第二章项目建设的可行性分析 坚实的基础 市场消费基础 由于食品厂已经经过年的发展成长......”。

5、“.....很多消费者往往不辞辛劳地远寻而至，已 经成为地方百姓居家休闲佐餐佐酒旅游馈赠的最佳地方风味小食 品，其影响力也正在稳步地向外地扩展，拥有了广阔深厚而稳定的市场 根基，每年的销售量稳定在多万斤，每年的销售额稳定在多万元。 但鉴于食品厂的产品保质期太短产量低的原因，其唤起的市场 需求处于极度饥渴状态，消费需求远远不能得到满足，仅仅以县的 多万人口非农业人口万多中的有效消费人口数以计算来 看，人均年消费食品厂产品不足克，可见，其市场需求的潜力还 存在很大的空间 整个西南区域百姓偏好麻辣的食品习惯，也正好是宜品坊泡凤爪原 杨记泡凤爪的风味特色，因而，宜品坊泡凤爪原杨记泡凤爪也 必然具备在整个西南大片区市场推广的消费习惯基础。 如果食品厂能够完成规模化现代化新厂建设，产品保质期和产 量能够得到大幅度提升，再辅以相应的品牌传播推广行为和市场渠道建 设......”。

6、“.....以重庆和成都这两大都市 为中心，对整个西南市场进行有效覆盖，到时候，其销售量和销售额都无 疑会呈倍数快速增长，从项支出水电费 交通费 通讯费 办公费 维修维护费 小计，估 税费支出 营业税 企业所得税 小计 贷款利息支出按年利息计算 合计 收入预测 食品厂现代化规模化新厂项目主要收入来源于其主要产品宜 品坊泡凤爪原杨记泡凤爪的销售收入，新厂建成投产前由于受限于保 质期和产能，仅仅区域内的产销量约为多吨，销售收入约为 万元年，按的利润率计算，年毛利为万元。 新厂建成后的设计产能为吨年，设计产值为万元年 鉴于市场对宜品坊泡凤爪原杨记泡凤爪的需求处于饥渴状态， 加上新厂建成投产后的宣传和渠道建设，可以在很快的时间内全面打开重 庆市场，预计新厂建成投产后第年的产销量将猛增到吨左右，销售 收入达到万元左右......”。

7、“.....全面拓展成都市 场和整个渝蓉大都市群落的市场，依据成都和整个渝蓉都市群落的消费能 力消费习惯和需求来看，预计新厂建成投产后第二年的产销量完全可以 再次实现的高速增长率，产销量将增加到吨左右，销售收入达 到万元左右，年毛利约为万元 新厂建成投产后第三年将会把主要精力放在巩固重庆市场和成都市场 上，预计新厂建成投产后第三年的产销量的增长率开始放缓，约为左 右，产销量将增加到吨左右，销售收入达到万元左右，年毛利 约为万元 投产三年以后，鉴于其它区域市场的消费习惯对本项目产品的需求没 有渝蓉区域的市场需求强烈，产销量的增长率将会呈现种比较平稳的局 面，预计会稳定在左右的增长率因此，新厂投产三年后的产销量预 估将按照保守的计算。 综上新厂建成投产后的收入分析来看......”。

8、“.....将投产后的工作重心放在重庆与成都 两大市场的开拓与稳固上，显得尤为关键。由此估计，在新厂建成投产后 的第六年将达到设计产能与产值的饱和状态，年产销量约为元 人民币。累计新厂投产前年和新厂投产后年总销售收入为亿， 总毛利为万元，若能加强管理，完善服务，市场的发展潜力会更大。 建成后收入分析单位元 年份 项目名称合计 销售额 利润， 注为了便于计算，按惯例将年收入的计算节点定为每年的月，估计实际投产时间为年月，因此，在 年收入上做了加权分析和调整。 贷款还本付息计算表单位元 注贷款的实际起贷时间为年月或月，计息时按年月计算，在后续现金流量表中，则表现 为年月之后，即，贷款到帐时间计为年月前的年度......”。

9、“..... 建设项目工程 款 设备设施采购 费用 管理宣传费用， 铺底流动资金， 工资支出 贷款利息支出 支付贷款本金 流出小计 现金流入 借款 销售毛利， 流入小计， 净现金流量 贴现率 净现值 内部回报率 贷款还本付息预测 食品厂的新厂建设项目贷款的利息和时间的计算基于以下条件年利 率按计算贷款从年月开始，总贷款额度为元。贷款 不按等额支付的方式来计算，而是根据实际经营中的现金流情况进行统筹安 排。从贷款之日起，计划在年内实现全部贷款的还本付息。详细内容可参 看贷款还本付息计算表。 二财务分析 财务盈利能力分析 食品厂的现代化规模化新厂建设项目预算总投资为万元......”。