1、“.....由于我国农业产业 化程度和产供销体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农产品 和易腐食品供应链上，既缺乏食品冷链的综合性专业人才，也缺乏供 应链上下游之间的整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重 失衡和无法配套的现象，整体发展规划的欠缺影响了食品冷链的资源 整合以及行业的推动。 因此，建立农副产品物流园，既满足城市功能配套需要，也解决项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义 目前农民运输难和交易难的问题，具有重要的现实意义。 二项目建设的意义 江苏润恒物流发展有限公司拟投资兴建的运城润恒现代农副产品 物流产业园是集现代化冷藏配送于体的商品流转和交易的场所。对 促进运城市乃至华北地区的物流产业向现代化信息化专业化发展 具有积极作用。同时，也在增加农民收入解决就业压力带来税收 等方面为当地作出贡献。 促进现代农业发展 公司落户后......”。

2、“.....农业信息化等技术和管理模式， 推动促进传统农业向现代农业发展。利用公司独有的冷藏保鲜技术， 扩大农副产品销售半径，延长农副产品销售时限，从而提高销售价格， 提高农民收入，这样将有力的推进社会主义新农村建设。 直接收入 由于现代化冷藏中心的建立，可以使得农副产品得以保鲜和反季 节销售，这样能大大提高农副产品的销售价格和产量，根据国际惯例， 通过冷藏中心的建立，农副产品的产量将会提高左右，价格将会 提高左右，这样给运城市农业带来的经济效益十分的明显。 农业结构转型带来的效益 目前，运城市农村的产业结构依然存在农户生产结构趋同规模 偏小的弊病，在目前社会主义市场经济的条件下，其产品有较大的市 场风险，进而导致农村居民收入的不稳定性和收入结构的不合理性， 收入增减受宏观经济环境和市场因素左右的程度较大......”。

3、“.....通过规范农业生产过程，调整农村的产 业结构，将会带来的农户改变农业的生产方式和结构，般会带来 倍的经济效益，如果以倍计算，这样可以使整个农业产值增加 。 通过这样从宏观上来带动农村居民收入结构的调整，通过推进农 业产业化，带动扶持和促进优质高效农业的发展，从而提高从事农 业生产农民收入的增长。 缓解当地就业压力 直接岗位的增加 项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人配 送中心职工为人冷库管理员人批发展示中心职工为人， 加工配送区员工人，其他为普通员工如冷库搬运工市场搬 运工清洁工保安等。 配套服务设施岗位的增加 配套服务约的商户，配套设施人员的增加按照的比例 计算，围绕项目将会增加个岗位。 产业链上岗位的增加 由于扩大需求，带动当地食品加工企业的增长，按照的比例 计算，在整个食品供应链上将会个岗位。 整个项目预计会新增加岗位人......”。

4、“.....通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义 大量的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五年后我们的经 营规模可达到年销售额为亿元 完善城市功能配套 随着社会的发展变迁，消费者的需求开始变得多样化起来。人们 对于日常饮食的习惯也在日新月异。市民的消费需要更加卫生和安全， 通过我们公司在当地城市建立全国性的物流配送交易基地，可以在最 短的时间内将全国各地的农副产品送到千家万户，极大的丰富了市民 的菜篮子。 由于我们采用的是世界先进的冷链物流技术，从农产品和原料的 生产加工的源头到市场销售等所有环节的温度进行严格的控制，在最 大程度上保证城市百姓的食品安全问题。 在今后的几年中，随着市场不断地发展壮大，我公司的影响力将 会辐射整个黄河金三角地区......”。

5、“.....刺激消费，同时会带动了当地城市 服务业商业的繁荣。促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当 地宏伟而长远的经济发展目标提供有力的保障。 形成新型产业链 冷链物流是个新兴的行业，随着我国经济的发展和人民生活水 平的提高，消费者对食品的安全性和新鲜度的要求日益增加，冷链物 流市场的需求巨大，据了解，自上世纪年代以来，我国也曾投资数 亿元人民币先后修建了多座气调贮藏库，并从国外引进了批较 先进的具有定规模的农产品加工生产线，主要用于农副产品加工储项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义 藏。但由于不适应我国国情，引进的机械设备利用率不高，绝大多数 企业规模小，水平低，加工产品质量不稳定，加工废弃物未得到综合 利用，企业成本高效益差。 我公司的入驻，将带来现代的管理方式和服务模式，并满足市场 的需求......”。

6、“.....物流市 场的建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量 的物流企业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个 极具发展潜力的产业集团，在物流业的带动之下，必会引起工业农 业商业的极大繁荣。 带动运城食品加工业发展 由于缺乏市场信息和分布全国的销售网络，运城市食品企业直 存在规模普遍较小产值少利税低竞争力弱的现象。随着我公司 项目的落户，将 二物流市场环境分析 我国物流市场总规模分析 根据国际货币基金组织年的统计，我国当年物流成本占 的比重为，对未来年进行预测假设按照年我国物流总 成本占比例，每年物流成本占的比重下降，即 年中国物流成本占比例为，年中国物流成本占比例 为......”。

7、“.....则未来十年第三 方物流在物流市场上的比例算术平均值为。根据测算结果，到 年，我国物流总成本将达到多亿元，第三方物流市场总规模 将达到多亿元，而目前我国第三方物流业才刚才起步，实际总规 模非常微小，因此发展空间非常大。 物流市场机会分析 国内企业改革和发展提供的市场机会。由于长期以来重生产 轻流通，加上历史形成的条块分割与大而全小而全等传统观 念，我国企业在物流陷阱中造成的损失和浪费难计其数。例如， 根据年底国家统计局的统计，我国核算工业企业产成品库存 占其全年产品销售收入的，如果加上应收帐款，两项资金占用为产 品销售收入的。年，我国企业流动资产周转次数为次。 同年，我国产品库存时间为天，而发达国家平均为天。可见我 国企业物流成本压缩的空间十分可观，随着我国企业对物流成本控制 重视程度的不断提高......”。

8、“..... 客户对服务的需求水平逐步提高和多样化趋势提供的市场机 会。随着商品经济的发展和人民物资文化生活水平的提高，顾客对服 务质量的期望水平将不断提高并呈现多样化趋势，货物运输中小批量 多品种高价值的货物越来越多。能否向顾客提供门到门的基本运输 服务和其他增值服务，日益成为衡量客户服务的质量标准，而这些将 为现代物流配送业带来蓬勃的发展机会项目可行性研究报告第三章投资环境及市场环境分析 消费需求分析 年中按中国农业统计年鉴公布数字计算，年需粮食 万吨，蔬菜万吨，食油万吨，肉类万吨，家禽 万吨，水产品万吨，初级农产品总需求量为万吨见附表， 如果加上方便面糕点等副食和禽蛋饲料等需求总量会更大......”。

9、“.....通过调查了解，各大型超市生鲜产 品主要有以下渠道供货是由大的供应商供货，这是大部分超市的 供货模式。由采购员选择合适的供货商为超市提供生鲜产品，并签定 定的供货合同协议，明确产品的规格等级质量包装价格等 二是超市自采。由于生鲜产品质量不易掌握，并且由于品种鲜度价 格变化较快，些超市采取自采方式三是产地直供。是由生产大户 直接供应给超市生鲜产品，这是最理想的供货方式，但所占比例很小。 目前主要存在以下突出问题是缺乏信誉度高，长期合作的供应商 二是所供生鲜产品保鲜包装能力差，产品质量不好掌握，也没有保 证三是产销脱节......”。