1、“.....增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获 取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库的重要区别之。增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。 当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高 了客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。二是信息的传递。在仓 库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。例如， 仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求 状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决 策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降 低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。 社会功能。仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过程的运 转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下面的影响。例如......”。

2、“.....反之会带来负面的效应。这些功能称之为社会功能， 主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间 会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产， 但需全年消费的大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价 格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货 物在产销量上的不平衡，达到调控价格的效果。第三，衔接商品流通的功能。 商品仓储是商品流通的必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有 仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输 被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要的，因为原材料 供应的延迟将导致产品的生产流程的延迟。 货运 货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身的运输仓 储包装和搬运等活动......”。

3、“..... 以及城都高地发展战略，同时加快二三次产业迅猛 发展，实现市场设施的提档升级。今年，工业集中发展区已升级为 经济技术开发区，全市相关产业发展为货运仓储行业提供了很大的发展空 间，对货运仓储的需求量日益增加。当前，货运仓储行业主要集中在城 区崇庆路艺术中心江源路蔡家碾老成大路，以及成温邛高速道明元 通路口等处，包括分布于各乡镇规模数量各异的货物运输站点，度 为的经济发展社会进步作出了巨大的贡献。但是，也应看到该行业目 前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源 聚合度不高，品牌效应不明显，行业管理较为混乱等， 针对仓储企业平均规模偏小经济效益偏低的现状，应该规划整合 现有的仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库货场以及其他物流设 施的统管理与运营......”。

4、“.....如果 这些小企业在统的大型仓储托拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到 经营管理模式业务模式信息共享的好处，而且可以优化资源配置。 是促进产业结构调整的需要 当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同时，由于供应链的再造和缩短，许多原来由生产企业完成的环节，开始转向 仓库另外，不同的货主不同的货物以及不同的流向，也造成了运输工具 间的转换交接。这些因素都促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展， 更多的仓库开始提供加工配送等服务，越来越成为货物的流转中心。 近年来，委市政府高度重视商品流通领域发展，将货运仓储 市场开发列为塑造发达商业形象的项目之。市商务局市规划局 市发改局市市场管理局等相关职能部门负责宣传规划选址立项开发的 指导建设，并因地制宜，积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场 货运仓储市场的建设......”。

5、“.....以及加工配送等增 值服务业的发展，企业更专注于生产，仓储业的物流节点流通服务作用日益 显要。因此，货运仓储市场项目项目的建设将使产业结构调整优化升级。 是经济开发区发展的需要 根据国，协议总投资亿元，已建成项目个，在建项目个， 签约未建项目个，其中大部分未建项目正在进行前期工商注册项目设 计和征地拆迁等工作。今年月新引进项目个，其中投资亿元以上项 目个，个项目为三大主导产业项目。 开发区位于市半小时都市圈内，距双流国际机场，距火车东 站，随着成大快通成大路北部旅游通道以及成雅铁路的建设， 对接的快速交通网络即将形成。这临近的区位条件，使得本 项目能够充分利用网二平台三园区四中心个服务站的现代物 流网络以及西部最大的科技教育中心，为开发区的产业升级与可持续发展提供了可靠的运输和仓储保障......”。

6、“.....全镇有初级中学所，小学所，公 立幼儿园所，社会事业单位配套齐全。目前全镇正为实现城市现代化乡 镇企业二次创业而努力，加快农村城镇化和农业产业化进程，带动第三产业 的发展。 自然资源条件 气候条件 属亚热带湿润季风气候，四季分明，春秋短，冬夏长，雨量充沛， 日照偏少，无霜期较长。年平均气温，最热平均气温为，最 冷平均气温为温差为。年平均日照时数为小时，年平 均降雨量，雨日和雨量均为夏多冬少，春季为，夏季为 ，秋季，冬季为。风向频率以静风最多，占全年的 其次是北风，占。年平均风速为。平均霜日天，平均无霜 期为天。年平均雪日天，且雪量较小。主要灾害性天气为连续性阴雨 洪涝干旱大风冰雹寒潮霜冻等，能满足多种优质农产品种植的需 要 地形地貌 市境内属山地丘陵平原兼有的地貌类型，海拔米以上的高 中山区占了全市总面积的......”。

7、“.....平坝为。地势从东南到西北逐渐升高。西北部多有海拔米以上的山峰，海拔最高处为 苟家乡境内极西处之大雪塘主峰，达米。丘陵和平原地区的平均海拔 高度为米，最低点为三江镇境内之蒙渡，海拔高度仅米。 地质水文 项目所在地场地地势平坦，土壤肥沃，土层深厚，值中性至微酸性， 有机质含量高。 境内属于都江堰自流灌溉渠，主要河流有条西河黑石河和金 马河。 西河发源于苟家乡内火烧营北麓，向东流自鹞子岩出山口入平原，至元 通与味江干五里河泊江汇合。元通以上又称文井江。自元通以下转向东 南流，有沙沟河向阳河白马河流入。再向南流经三江镇的蒙渡入县 境。全长公里，市境内长公里，流经个乡镇，为全市最长河流。 黑石河又称黑石大江，于都江堰市柳街乡流入市境，向南流经个乡 镇，于三江大桥处与羊马河汇合流入县，总长公里，市境内长 公里。 金马河系岷江之正流......”。

8、“.....断续为 与温江双流的界河。市内河岸右岸全长公里。 上述条主要河流同市境内多条大小支流相联结，在全市构成水道 网，至县境内汇入岷江，总长公里，年径流量亿立方米。 不良地质与地震 基地构造稳定，无不良地质作用，可以建筑。地处地震波及区，项目 建设中充分考虑建筑抗震等级。根据现行建筑抗震设计规范局部修订版和建筑工程抗震设防分类标准 ，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第三组。 项目所在地场地地势开阔，地层结构简单，属新生界第四系岩和砂质粘 土，无地质病害，地基承载力无问题，适合建筑。 建设地条件 基础设施配套情况 目前开发区已完成平方公里工业区基础设施建设，还有近平方公 里的基础设施建设工程将于今年底完成，并制定了能源交通等相关专项规 划。开发区累计完成投资亿元，已建成道路总长余公里......”。

9、“.....拥有 变电站各座，日供天然气能力达万立方米，程控电话装 机容量万门。开发区内商贸中心物流中心科研中心酒店学校 医院以及居住区基本配套。 供水现日供水能力为万立方米，年后日供水量将达到万立 方米，主管直径，供水压力。 供电已建成供电线路，拥有变电站各座，日 供电能力达万，年后供日电能力将达到万。 供气现日供气量万立方米，供气压力年，供气压力 。 排污已建有日处理容量万吨的污水处理厂，远期污水处理能力达 万吨日。通讯已铺设通讯线路，程控电话装机容量万门，可提供 和服务。 交通条件 处于市分钟交通圈内，东距外环线仅余公里。国道 成温邛公路横贯东西，其余余条省道市道乡道纵横交错，所有的 乡镇和景区均有公路连接。已经形成以城区为中心，国道省道为骨干的公 路网......”。