1、“.....乡镇为，农村。 从另角度看，农村老年人与其亲属起居住的情况最多，达 ，而乡镇和城市水平接近。由此可 见城镇老人与后代分开居住的趋势较农村更为显著。江西省情况也大 致如此。 近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化 核心化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在的根 基，小家庭成为主导模式。随着现代化的发展，人口流动性加快及城 镇地区住房紧张问题的缓解，家庭小型化趋势将更加明显。家庭养老和照料的功能明显弱化。这为老年公寓提供了个庞大市场。 四本项目服务对象 本项目服务对象为岁以上老人，以于都县及周边县市老人为 主，惠及江西各地老人，最后扩展到全国各地。 独院式养生园适合不同经济条件不同文化水平不同活动能 力的老人的养老需求，将尽最大限度的努力服务广大老年朋友们......”。

2、“.....改造面积平方米，该地位于于都县中心城区，区域 条件优越。 二地理位臵 于都县位于江西省南部，东经北纬 〞〞。东邻瑞金市，南连会昌县和安远县，西接赣 县，北毗兴国县和宁都县县城距赣州千米，南昌千米。全 县南北长千米，东西宽千米，总面积平方千米， 其中城区面积平方千米。 二场址条件 地形地貌 于都属丘陵低山地形，四周群山环抱，东南北三面地势较高， 逐渐向中西部倾斜。境内东北为武夷山余脉，南为南岭山脉的九连 山余脉，西北为雩山山脉。中西部是于都盆地。于都现有面积 平方公里，地形以丘陵低山为主占。主峰海拔米的屏坑 山为境内最高峰峡山与赣县接壤处的贡水河床为县域最低处。 二气候气温于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛 四季分明，年平均气温。月和七月平均气温分别是 和，极端气温为和，年均降水量毫米......”。

3、“.....年日照时数小时，年均无 霜期天。有寒潮台风高温干热和冰雹等灾害性天气影响。 三交通条件 于都县贡江镇长龙社区居家养老服务中心位于县城中心城区， 国道从养老服务中心旁边穿梭而过，对外交通联系十分方便， 可进入性很强。此外，该养老服务中心距离于都著名的罗田岩风 景区仅公里，这也为老年人的度假与出行提供了便利。 四社会环境条件 江西省自年就已经迈入了老龄化社会，于都县也大致如 此，不少的老年人都希望荣归故里落叶归根，于都以其清新 的自然环境条件和稳步提升的经济文化发展水平吸引了批老年 人士的前来。 根据中共中央国务院关于加强老龄工作的决定和国发„‟ 号文件精神，以满足社会日益增长的老年人需求为目标，积极推 进于都县老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提 供服务，促进社会稳定和文明进步，经于都县政府同意......”。

4、“.....社区养老服务中心的建设，得到了社会各界人士 的赞誉和支持。第五章建筑方案 指导思想与原则 居家养老服务中心宜建在城郊或旅游胜地。但应离主干公路近 些，以方便入住老人外出旅游和就医 居家养老服务中心最好是电梯公寓，占地要少。房间分为公共 间室两到四人，提供给由社保供养的孤寡老人，单间二室间 和豪华间几类，但都有老年人卫生间和个人厨房，应有空调 居家养老服务中心应配备各种安全设施，包括适合老年人行 走的地面，防跌滑设计电气的安全设计，防盗和应急呼叫装臵 ④有室内公共活动场所娱乐设施老年健身设备，在室外有园 林式的宽阔休闲活动场所和运动场所 保证样的水电气电话电视宽带网常年小时的不 中断 设有各种服务设施......”。

5、“.....采光好， 进出方便，特别是要坚持无障碍原则。比如，要有防滑地面防跌扶 手坐式便器紧急呼救装臵等 房间设计应考虑到老人的多样要求，可分别建造定的室内 室外活动空间，花草绿地，营造个舒适温馨的养老环境。二项目总体规划方案 本项目位于于都县贡江镇贡江镇长龙社区原档案局院内，改建 原档案局办公楼二层三层，面积平方米。 本项目利用已有建筑进行改造扩建。 长龙社区居家养老服务中心分休闲庭院会议室休息室膳食 区和娱乐活动区。 养老中心四周设臵围墙，使之形成个封闭的安宁的舒适的空 间。 三建筑方案 建筑方案描述 徽派建筑艺术与风格 本项目建筑按徽派园林式风格建造。 明中叶以后，随着徽商的崛起和社会经济的发展，徽商财力雄厚。 盛馆舍以广招宾客，扩祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以传世显荣。于 是乎给后世留下了大量优秀作品......”。

6、“.....它是中国古代社 会后期成熟的大建筑流派。徽派园林和宅居建筑亦同步发展起来并 跨出徽州本土，在大江南北各大城镇扎根落户。作为设着徽商的崛起和社会经济的发展，徽商财力雄厚。 盛馆舍以广招宾客，扩祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以传世显荣。于 是乎给后世留下了大量优秀作品，其工艺特征和造型风格主要体现在 徽派三绝牌坊祠宇民居等建筑实体中。它是中国古代社 会后期成熟的大建筑流派。徽派园林和宅居建筑亦同步发展起来并 跨出徽州本土，在大江南北各大城镇扎根落户。作为设计和实施者， 江南民间的徽州帮匠师对这流派的形成起了重要作用。 如今，在于都县的秀水间，明清民居祠堂随处可见，还有不少 古桥古寺古塔。使人步入于都县仿佛走进了座古典建筑艺术的博物馆。 徽式民居集中反映了徽州的山地特征风水意愿和地域美饰倾 向，民居外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角......”。

7、“.....黑瓦白墙，色彩典雅大方。在装饰方面，大都采用砖木石雕 工艺，如砖雕的门罩，石雕的漏窗，木雕的窗棂楹柱等，使整个建 筑精美如诗。 作为个传统建筑流派，徽派建筑融古雅简洁富丽为体， 它至今仍保持着独有的艺术风采。 徽派建筑体现的是徽州人在创造最佳人居环境时，坚持中华古代 生态伦理思想天人合理念，努力实现人与所处的山水大自然 和谐相处的精构巧思和智慧。我们在许多徽州古村落古民居建构中发 现与天地自然相通和谐的观念与人为善利人睦邻的观念整 体协调的观念重功能讲艺术的观念崇儒尚文重教的观念等等，都 是徽派建筑特色之精华。马头墙的防火分隔功能和建筑美学韵律 的结合，西递大夫作退步想的思维和墙角的匠心处理，充分表 现出徽派建筑文化的丰富性艺术性和科学性。徽派建筑把人类遮 风蔽雨功能的住的文化在徽州地域发挥到了极致......”。

8、“.....只有整体地本质地把握徽派建筑的特色，从内质而不是表面上 体会徽派建筑之妙之美，才有可能在新徽派建筑中融入古徽州人那种 善待自然与邻为善重教化讲艺术等理念，从根本上弘扬徽派建 筑的特色，坚守徽风徽韵。在城乡坚持徽派建筑风格，解决古风古韵和现代化相统，更突现了徽文化创新的现实意义。 建筑特征 本项目建筑特征按徽派园林风格建造，马头翘角式房顶，黑色流 璃瓦，白色乳胶漆外墙古典式马头墙，配以塑钢推拉窗红漆木门， 外走廊式建筑，突出皖南民族风情。三叠马头墙高耸，状若屏风，如 奔马嘶鸣，高低纵横，起伏跌落，与屋顶形成黑白大小纵横 的对比，产生极为简约奇妙的形式美，使整个大院静穆之中不乏动 感，白墙黑瓦与绿水映衬，如水墨般雅致恬淡......”。

9、“.....产品质量可靠。 选择技术先进造型美观，物美价廉，注意设备利用率和成本 核算。 选用能耗少，效率高，维修方便，并能机多用的设备。 回转部位与危险部位装臵安全保护设施。 运转时保持低噪音。 设备尽量采用封闭式操作，操作方便，简单，安全可靠。 四配套设施 配套设施总投资万元，设备中节水技术与低指标，对生活用水 选用中档标准，做好污水处理。 给水工程 规划地给水主干管道沿道路设接入各地点，采用的 铸铁管，建筑物接入管径根据具体的用水当量和流量决定。所有管线 均沿路敷地铺设，形成环形供水管网，确保用水安全，便于地块用水 从多方位开口接入。在主次干道上设臵消防栓，间距不大于， 尽量设在道路交叉口上......”。