1、“..... 新春村有人左右还有成片的采地和零星的湖面分布在地块周围。 地块自然景观及环境质量 自然环境 该地块总体来看属于平原地区，空气较好，无大型污染，植被水系丰富。 以下为地块四个方向的环境情况 南向 远望是条长条沿路而建的现代化建筑，能隐约感受到大都市生活， 京广铁路从旁边横贯而过，由远及近是大片开阔地带，无障碍物，临近 的后湖大道平行延展，该方向上因有高压输电线路沿后湖大道方向铺 设，使得该方向上无论近看或远望的视线都被干扰，另外区域环境因建 设公路略有空气和噪音污染......”。

2、“.....成片的草地，带状的防护林区沿堤分布，大片的 湖泊，莲池密布，自然村落散布其间，湖水清澈，空气清新，宁静而美 丽，但近处有零星的小村落削弱了景色。 东向 远方较开阔，中部为建设中的东方恒星园，近处的竹叶山路边为商 铺，工棚映入眼帘，黄孝河平行流过，隐约有河水淤积下来的异味。 西向西对姑嫂树路，进处无高层建筑，视野开阔，远眺现代都市居民区， 隐约可见正在施工的新华家园，自然村落和耕田水塘由远及近步入视 野，也是因大道的施工沿路有灰尘。 项目周边情况 我们选择以本地块为中心......”。

3、“.....北至张公堤附 近，东西以姑嫂树路和岱黄公路两侧为界，集中调查。 地形地貌状况详见附图地形地貌图 物业形态划分图详见附图物业形态划分图 局部放大图详见附图局部放大图 二后湖地区区域分析 基础设施状况分析 交通状况 本地块四周已初步形成了大的交通体系，东西向有近年来新建和在建的 发展大道，后湖大道，幸福大道，张公堤路段，其中，后湖大道正在加紧施工 建设，年底前建成通车后将对本地块项目提供良好的条件，南北向主要为地 块两头的姑嫂树路和岱黄公路。姑嫂树路交通便捷......”。

4、“.....岱黄公路公交少，只有 路公交车，终点止于东方恒星园门口，与发展大道交汇路口还有东大门客 运站，客车主要是运送人员去黄陂等县城。 人文环境及生活配套设施 地块周边商业网点和金融机构交齐全的主要位于发展大道和姑嫂树路沿线，如世华大酒店，中百仓储，农行，建行等，但距离本地块较远，岱黄公路 沿线主要为小的商业铺面，专业性市场，无酒吧，网吧等娱乐设施。教育机构 不健全，仅有华中高级中学，塔子湖小学和黄浦园丰村小学，田园小区小学 等，医疗设施缺乏，主要为小的门诊部。总的来说......”。

5、“.....是项目开发的大劣势。 市政配套设施 水该地块用水有宗关水厂提供，在地块南侧的后湖路建有管径为毫 米的给水管，地块用水可由该管接入。该地块雨水属入黄孝河系统，污水属 入三金潭污水系统。该地块南侧的后湖路建有排入黄孝河的雨水箱涵，地块 雨水可接入该箱涵，地块周边尚无污水管。 电该地块现用电有西北侧的新华路变电所的架空线路引来。武 汉市城市总体规划中确定在该地块北侧新建德胜桥变 电所，届时该地块供电线路有德胜桥变电所引来。 气整个后湖地区目前有三种供气方式，瓶装液化石油气......”。

6、“.....其中管道煤气有管道煤气公司供气，有赵家条储备站沿黄浦路延长 线埋设管道至后湖生态花园带，后湖路在黄浦路延长线西侧已埋设 现沿路有灰尘。 项目周边情况 我们选择以本地块为中心，南至五干道发展大道，北至张公堤附 近，东西以姑嫂树路和岱黄公路两侧为界，集中调查。 地形地貌状况详见附图地形地貌图 物业形态划分图湖大道，幸福大道，张公堤路段，其中，后湖大道正在加紧施工 建设，年底前建成通车后将对本地块项目提供良好的条件，南北向主要为地 块两头的姑嫂树路和岱黄公路。姑嫂树路交通便捷......”。

7、“.....如世华大酒店，中百仓储，农行，建行等，但距离本地块较远，岱黄公路 沿线主要为小的商业铺面，专业性市场，无酒吧，网吧等娱乐设施。教育机构 不健全，仅有华中高级在地块南侧的后湖路建有管径为毫 米的给水管，地块用水可由该管接入。该地块雨水属入黄孝河系统，污水属 入三金潭污水系统。该地块南侧的后湖路建有排入黄孝河的雨水箱涵，地块 雨水可接入该箱涵，地块周边后湖地区目前有三种供气方式，瓶装液化石油气，小区气化和管 道煤气，其中管道煤气有管道煤气公司供气......”。

8、“.....后湖路在黄浦路延长线西侧已埋设 姑嫂树电信分局，届时该地块闲心线路有姑嫂树电信分局引来。 居民习惯此地区居民主要为当地农民，生活以打工，种植，养殖为主，年收入水平偏低，居民的文化水平不高，劳动之余，以闲聊为主，对外界基本不 关建集团二公司承建晨星苑占地亩，总建筑面积万平方米。平 方米商网配套，绿化率达，容积率为，有栋层，栋层， 栋层，总建面配比，总户数约户目前栋多层已完成外立 面装修，即将交付使用，栋小高层和栋，小高层价格为元平方 米......”。

9、“.....物业管理费多层为 元平方米月，高层为元平方米月。付款方式灵活多样， 次性付款，分期付款，七成年银行按揭，公积金贷款。 面积万平方米 销售价格万元平方米 销售收入万元 小高层住宅销售面积万平方米 销售价格万元平方米 销售收入万元 车库销售数量个 销售价格万元个 销售收入万元 合计销售收入万元 表项目销售收入估算表单位万元 物业销售分期 四项目经营成本结算 项目经营成本包括建造成本销售成本销售税金和财务费用......”。