1、“.....届时必将汇集大量人气，使蓬溪旅游业引来美好的发展前 景。 地震对景区造成的深远影响 川渝旅游向以优美的地质风光与宜人的生态旅游为主打产品， 但由于很多景区正好处在地震断裂带上，导致在汶川大地震中， 川渝两地共有家景区受到不同程度的破坏，其中银厂沟青城山 都江堰千佛山等个旅游景区受损严重。旅游业直接损失达 亿元，旅游公路损坏达公里。 虽然目前九寨沟黄龙青城山等景区旅游市场已逐渐回复，但 地震给人们带来的心灵创伤和阴影并不是短时间内能够回复的。因 此，遂宁南充雅安广安等众多非地震带旅游景点赢得了良好的 发展机遇。 二项目建设必要性及目的意义 实现县域经济战略转型 蓬溪县是传统农业大县，在过去，产业在蓬溪县域经济中占有 较大比重，工业经济城市建设三产服务业发展相对缓慢，城市规模也很小。进入二十世纪，随着工业和房地产的迅速发展以及城市 功能的不断完善......”。

2、“.....其发展显得尤为 重要。 然而蓬溪县第三产业目前仍在起步阶段，需要个核心项目来带 动和整合其它优势资源，实现蓬溪县域经济的战略转型。因此，本项 目的实施极有可能成为蓬溪第三产业发展的核心推动载体。 完善城市功能改善人居环境 进入本世纪，经营城市思想理念在全国广泛应用。随着市民收入 水平的增加，对城市配套功能的需求与日俱增，为满足市民这需求， 各地政府纷纷借助市场来优化资源配置，从而有条件逐步推进城市配 套功能完善。本项目的实施将促进生态环境建设，改善城市的人居环 境和投资环境，完善城市功能，为蓬溪的蓬勃发展做出贡献。 促进农民增收方式转变推进城乡统筹 目前蓬溪县大部分农民仍处于传统农业状态，受市场及自然双风 险制约，生活较为艰难。 本项目的实施，将调整片区内产业结构调优从业结构完善基 础设施，促进片区内传统农业向现代农业转型，形成以产业为基础......”。

3、“.....改善人居环境和生态环境，调整农民收入构成，促进农民增收 方式转变，推进城乡统筹发展，最终实现生态经济社会三大效 益的统，构建和谐新农村。 实现旅游资源大县向旅游资源强县转变 蓬溪是旅游资源大县。拥有宝梵寺华莲寺高峰山赤城湖等 名胜古迹，以及丰富的历史文化，旅游资源极其丰富。 然而蓬溪县旅游业仍在起步阶段，需要个核心项目来带动和整合相关旅游资源，以实现蓬溪整个旅游产业的跨越式发展。因此，本 项目的实施将帮助蓬溪实现从旅游资源大县到旅游资源强县的转变。 整合旅游资源融入大旅游 为推进旅游目的地战略，丰富旅游产品，遂宁市正在引导全市旅 游资源的整合，实施旅游资源捆绑式推广，重点规划了六大旅游经济 区，搭建以旅游为主体，整合政治经济文化社会全部资源，兼 顾城乡统筹等著名景区。具有良好的区位优势。 生态优势红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀 美......”。

4、“.....树木茂盛，具有良好的生态优势。 文化优势 旅游活动从本质上讲是种文化活动。无论是旅游消费活动还是 旅游经营活动都具有强烈的文化性。只有挖掘出文化内涵,它才会具 备吸引旅游者的魅力。 从古至今，中国的生活中充满红色的主题。红色诠释着中国人心 目中最完美的色彩，并蔓延到各个文化领域。景区在中国红文化的基 础上衍生出了农耕文化红色文化龙文化芳香文化等文化主题， 与蓬溪当地的书法文化，佛教文化互相辉映，景区必将成为蓬溪打造 文化之旅战略的载体项目。 产业优势 中国红海项目涉及到红叶旅游红色旅游养老产业芳香产业， 这些产业目前在国内均具有良好的消费市场，且其他附属功能如星 级农家乐御花园休闲娱乐区团队拓展训练野战模拟训练海 滨浴场康乐休闲等，都具有十分火爆的人气，因此景区所涉及的产 业优势十分明显。 市场优势 遂宁拥有观音湖广德寺灵泉寺中国死海等精品旅游资源......”。

5、“.....蓬溪作为遂宁旅游资源的重要组 团，拥有较好的市场优势。 自身劣势 蓬溪作为个有魅力的旅游目的地还未树立，还没有进入 潜在消费者的旅行计划之中，也不为旅游业内所了解和认同。 景区所涉及的开发项目多而杂，且地形相对较复杂，因此开发建设和包装出有特色有市场竞争力的旅游产品具有众多挑战。 面临机遇 遂宁旅游强市战略和全域遂宁旅游战略 为推进旅游强市战略，丰富旅游产品，遂宁市正在引导全市旅游 资源的整合，实施旅游资源捆绑式推广，重点规划了六大旅游经济区， 蓬溪旅游作为其重要组团，其旅游开发必定受到市委市政府的高度 重视与支持。 蓬溪精品文化旅游线路即将形成 以赤城湖书法创意文化旅游基地和佛博苑等为代表的大型旅游 项目纷纷落户蓬溪，可以预见，在不远的将来，以中国红海佛博苑 赤城湖书法基地为铁三角的蓬溪精品旅游线路即将形成。因此未来蓬 溪势必汇集大量人气，成为川渝旅游颗闪耀的新星......”。

6、“.....川渝两地共有家景区受到不同程度 的破坏，其中银厂沟青城山都江堰千佛山等个旅游景区受 损严重。 目前川渝两地旅游市场正逐步恢复，然而众多景区受破坏严重， 无法正常开放，由此川渝旅游产业面临重组的局面。使得拥有众多旅 游资源的遂宁迎来良好的发展机遇。 竞争挑战 目前蓬溪县旅游产业发展正处于起步参与阶段，与遂宁市其他成 熟旅游区相比，其市场竞争力和威胁显得较为弱小。因此本项目必然 面临其他景区的竞争，主要体现在两个方面 旅游开发资金的竞争 随着遂宁旅游强市战略的实施，遂宁各地区掀起了景点开发热潮，各景点景区纷纷大力吸纳社会资本以及工商资本，并争取社会闲 散资金的进入，因此本项目在项目招商及争取社会资金投入方面将面 临挑战。 客源市场竞争 客源分析 客源市场大致可分为三级 级市场南充遂宁及周边地区 ◇本区域为前期主要客源市场，区域人口约为万......”。

7、“.....为主要消费群体。 主要客源南充遂宁及周边地区政府企业旅游团体 自驾车游客以及普通游客。 二级市场成都重庆及省内其它城市 ◇鉴于国内旅游以省内游为主的特性附件，本区域内游客为 本景区重点争取客源。年季度，我省累计接待旅游者 亿人次，累计实现旅游收入亿元人民币，游客人均消费为 元 主要客源旅游团体自驾车游客以及旅行社游客。 三级市场省外及国外游客 ◇省外游客我省年接待国内旅游者约为万人次年统 计数据 ◇国外游客我省年接待入境旅游者约为万人次年统 计数据 主要客源旅游团体旅行社游客。 市场分析 级市场竞争南充遂宁地区虽有凌云山大英死海灵泉寺观音湖赤城湖等人气较 旺景区，但彼此均不属于同类型。蓬溪旅游应当快速融入遂宁旅游精 品线路中，利用景区自身特色吸收这些已经成熟的旅游环线上的游 客。因此，在级市场竞争上具有较大的市场优势......”。

8、“.....但其它类似主题文化的景区度假区众多。 在二级市场竞争上应着重宣传中国红海这主题，以及红 文化芳香疗养以及生态养生等丰富的旅游主题，并整合遂宁 和蓬溪两个精品旅游线路，从而提升自身砝码，提高二级市场竞争力。 三级市场竞争省内及全国范围内景区 省内红叶景区有巫山九寨沟峨眉山四姑娘山宝兴 峰桶寨等。但这些景区多以单纯的自然风景观光为主，且存在红叶景 观零散路途较远服务行业未跟上等问题，因此，在红叶期间竞争 力不如本景区。 全国范围有同类香山红叶景区济南红叶谷景区等相同景 区，也有以类似文化为主题的景区，它们的知名度远胜本区，并将与 本区在三级市场上构成竞争 第三章 建设条件自然条件 优越的水域条件红星水库有效库容为万方水，是宝梵 大石鸣凤吉祥等场镇生活用水，无任何污染。 良好的生态环境规划区内生态优势较好......”。

9、“.....植被以柏树林为主。 独特的地形地貌项目所在的区域地貌均为浅丘地形，且拥 有较多大面积台地和半岛。 宜人的气候条件片区内属亚热带季风气候，高温多雨，雨 热同期，集中于夏季。 二人文资源 丰富的旅游资源 蓬溪是文物大县，拥有宝梵寺壁画白塔禅院天王殿等名胜古 迹高峰山赤城湖宝梵寺等丰富旅游资源。 浓厚的文化底蕴 蓬溪人文资源丰富，有影响中国传统人伦上千年的二十四孝之 孟宗哭竹发源地，有唐宋以来道教名士张亚子在赤城宝屏山解注 道德经，以及佛教名胜白塔禅院为代表的儒释道文化和以入 载中国建筑史的天王殿。 三交通区位 华莲寺片区位于成南高速公路蓬溪出口，距出口约公里，通过 国道连接蓬溪和遂宁，距蓬溪县城，距遂宁城区，交 通条件便利，区位优势突出。 本 案 第四章 开发定位指导思想 立足红星水库片区良好的自然生态环境交通区位......”。