1、“.....打造理念最新功能健全专业化强的现代物流中心，成为 莱芜市重要的物流中心。 货物年运输量 表 序号品种数量万吨运输方式 汽车零部件汽运 机械汽运 钢材汽运 合计 货物仓储量 表 序号品种数量万吨运输方式 汽车零部件汽运 机械汽运 钢材汽运 合计 钢材加工量 表 品种数量万吨 钢材 本项目的收益主要为仓储服务收入货物装卸收入运 输吊装费钢材加工收入等。经测算，本项目新增年营业收 入正常年为万元。 技术工艺概述 本工程建成投运后，为周边企业提供第三方物流服务， 降低制造企业的物流成本。达到六化要求，即运输合理 化仓储自动化包装标准化装卸机械化加工配送体 化信息管理网络化。具体运营技术工艺如下仓储管理系统 对客户所有的包括不同区域不同属性不同成本的仓 库资源，实现集中管理。采用条形码射频等先进的物流技 术设备......”。

2、“.....并向系统 提交图形化的仓储状态显示图。 运输管理系统 对所有可以调度的运输工具，包括自有的和协作的以及 临时的车辆信息进行调度管理，提供对货物的分析，配载的 计算，以及最佳运输路线的选择。系统支持全球定位系统 和地理信息系统，实现运输的最佳路线选择 和状态调配。 配送管理系统 以最大限度的降低物流成本提高运作效率为目的，按 照实时配送原则，在多购买商并存的环境中，通过在购买商 和各自的供应商之间建立实时的双向链路，构筑条顺畅 高效的物流通道，为购买供应双方提供高度集中的功能 完善的和不同模式的配送服务。 货贷管理系统 按照资源最大化和服务最优化的原理，满足代理货物托 运接取送达订舱配载联运服务等多项业务需求，完成 物流的全程化管理，包括代理航空和船务......”。

3、“.....成为托运人和承运人之间的桥梁和 纽带。客户管理系统 客户管理系统的主要功能为通过对客户资料的全方 位多层次的管理，使物流企业之间实现流通机能的整合， 物流企业与客户之间实现信息分享和收益及风险共享，从而 在供应链管理模式发展下，实现跨行业界限的整合。 行政管理系统 行政管理信息系统的主要功能为以降低办公成本提 高办公效率为目的，在基本业务信息管理配送仓储和配 送等和财务信息管理结算的基础上，通过对客户人 力资源质量管理决策支持等信息的管理，为企业的管理 决策层提供统全面高效的办公平台。 信息管理系统 采用条形码技术对商品信息的采集录入分析处理 和归类保存，它是实现快速准确而可靠地采集数据的有效 手段。条码技术的应用解决了数据录入和数据采集的瓶颈 问题，为供应链管理提供有力的技术支持......”。

4、“.....条码是实现系统电子商务供应链管理的 技术基础，是物流管理现代化提高企业管理水平和竞争能 力的重要技术手段。采用射频技术对商品运载工具 和货架等射频标示签的数据进行采集分析处理识别和 传输交换等。主要用于商品跟踪运载工具和货架识别等要 求非接触数据采集和交换及需要频繁改变数据内容的场合。 项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，建 设期利息万元，铺底流动资金万元。建设投资包括 建筑工程费万元，设备购臵及安装费万元，工 程建设其他费用万元，基本预备费万元。 项目总投资万元，其中银行贷款万元，占 项目总投资的建设单位自筹万元，占项目总 投资的。 各项建设条件落实情况 本工程年月已在莱芜市发展和改革委员 会办理了登记备案手续所需土地办理了土地预审手 续建设规划已通过初审年月项目环评文件 在莱芜市环境保护局办理了审批手续......”。

5、“.....计划于年月竣工验收。 三项目市场分析 物流产业发展的现状及前景预测 物流产业发展的现状 物流过程是企业采购生产制造流通等环节中的主要 组成部分，是社会和企业经营发展的第三利润源泉，同 时也被认为是二十世纪企业降低成本的最后手段。在信息 技术的支持下，发达国家的现代物流已经成为国民经济发展 的重要支柱产业提高经济效益的重要源泉产业升级和企 业重组的关键推动力以及区域创新和经济发展的关键因素 之。现代物流将极大地改变目前的商务生产模式，最终 作为个系统化的整体成为社会经济的基础层面部分。在国 际上，物流产业被认为国民经济发展的动脉和基础产业，其 发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志 之。现代物流已经成为发达国家最具影响力的经济基础和 朝阳产业。 经过多年发展......”。

6、“.....为物流产业的发展奠定了必要的车间经费车 间办公费等项费用，管理费用包括办公费差旅费劳保费 工会经费保险费招待费等项费用。本项目其他费用以销 售收入的计取，估算每年约为万元。 销售费用 包括运输费广告费差旅费和其他销售服务费用，按 销售收入的计算，为万元。 财务评价 经测算，本项目正常年总成本费用共计万元。 税金及附加 本项目产品销售收入需缴纳营业税，营业税税率为。 城市维护建设税为营业税的，教育费附加为营业税的， 地方教育附加为营业税的。本项目正常年应缴纳营业税 金及附加约万元。 利润及分配 经计算，本项目正常年税后利润为万元，盈余公 积金按比例提取。 盈利能力分析 财务内部收益率 项目财务基准收益率确定为。全部投资财务内部收 益率税前为，税后为。 财务净现值 全部投资财务净现值为税前万元， 税后万元......”。

7、“.....税后年。 ④总投资收益率 项目达到设计能力后正常年份的息税前利润与项目总 投资的比率为总投资收益率，本项目总投资收益率为 。 项目资本金利润率 项目达到设计能力后正常年份的净利润与项目资本金 的比率为项目资本金利润率，本项目资本金利润率为 。 偿债能力分析 还款资金来源是可用于还款的折旧费摊销费和企业税 后利润等。经计算，本项目采用固定年限还款法还款，借款 偿还期年，还款期内利息备付率为 ，偿债备付率为， 资产负债率分别为。 计算数据表明，本项目偿债能力比较好，不存在资金风 险。 不确定性分析 盈亏平衡分析 以生产能力表示的盈亏平衡点的计算 固定成本 销售收入销售税金及附加变动成本 计算结果表明，项目达到设计能力的，企业即可 保本......”。

8、“.....各单因素变化，对各项指标 的影响程度见下表。 敏感性分析 表 项目财务内部收益率投资回收期年净现值万元 基本方案 投 资 价 格 成 本 物 流 量 由以上结果分析，各单因素变化都不同程度地影响财务 内部收益率，其中服务价格和物流量的影响最为敏感。 财务评价结论 本项目工程投入运营后，可实现年销售收入万元， 正常年税后利润万元，税后内部收益率，税后 投资回收期为年含建设期年，税后财务净现值 万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，能较快 的收回投资。六项目风险分析与对策 物流服务是以客户为服务对象，以产品为中心而展开加 工包装储存运输装卸配送等物流过程的活动。物 流过程的环节多，极易发生错收错发货损质变遗失 错单延搁等事故。物流企业管理者对此必须足够重视......”。

9、“.....因此，找出引起风险的根源， 利用合理有效的办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之 中，就显得尤为重要。 项目用地风险 项目场址位于山东省莱芜市钢城区鸣翔大街，项目用地 性质为工业用地。该场区地势平坦，便于施工。因此，本项 目基本无用地风险。 施工扰民风险 本项目的建设过程中可能会出现些施工扰民的事件， 但是估计引起较大矛盾的可能性会很低。为保证让施工现场 周围的单位居民有个良好的工作学习和生活环境，在 施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施 在施工中尽量采用低噪音的施工工艺和方法。 不在夜间点至早上点中午点至下午 点进行产生噪音的建筑施工作业，以免影响周围单位居民 的休息。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况， 确需在该时段连续施工作业的，施工前要先取得周围的单 位居民或居委会的同意，并到政府有关部门办理相应施工 许可手续......”。