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老康复中心项目可行性研究建议报告书.doc 老康复中心项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2023-09-14 20:26:50

《老康复中心项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“.....产业构成更趋优化。初步核算,全年实现 地区生产总值万元,按可比价格计算,比上年增长。其中第产 业增加值万元,增长第二产业增加值万元,增长,其 中工业增加值万元,增长第三产业增加值万元,增长。 三次产业比例由上年的调整为,产比重略升 二产比重下降三产业比重提高,产业结构更趋优化合理。人均生产总值 元,按年末汇率折算为美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济 青高速公路两侧河道整治,第八期农业综合开发顺利通过市级验收,第九期工程 建设竣工个工业重点项目顺利推进,山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素 和羟乙基纤维素山东维尔纺织集团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶 有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢板有限公司年产万吨镀铝锌硅山 东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产或部分投产......”

2、“.....胜利沙发家具批发市场三期四 期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营,陕汽重卡汽车 店项目进入试营业阶段,凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库 二期工程项目主体建设已完成,沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场 商城项目已开始动工建设。 交通条件 区地理位置优越,交通十分发达,东临青岛港公里,西距济南国际机 场公里,胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区,公路通车里程近 公里。境内有国道庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成 网。济青高速公路横穿东西,胶济铁路穿城而过。区距济南机场公里,距青 岛港公里,对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高,城市基础设施日趋完善。建成区面积达 平方公里。投资亿元,完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重 点工程,完成丝绸路改建工程,完成东部路网排水路灯配套工程......”

3、“.....认真做好市政设施的 维修维护,确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市,生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造 淦河公园东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿化工程, 全面展现了具有特色的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米,升级改造原 有绿地万平方米,人均公共绿地面积达到平方米,建成区绿化覆盖率 达,绿地率达。 拟建地点路北侧,青年公园东侧地块状况 路北侧,青年公园东侧地块,为集体建设用地,规划用地性质为公益 事业用地。该区域规划总用地面积为平方米约亩,宗地西邻青 年公园,南征购或者征收后不供地的土地面积占全市新增建设用地的,土地 闲置十分严重。 城市土地利用结构不合理,各类用地比例失调,产业用地比例过高,生活 用地比例少。 城市人均用地水平偏高,目前我国的城镇人均用地为平方米,超出国 家标准平方米,已有建设用地强度偏低,容积率不高......”

4、“..... 总之,人类为经济社会目的而进行的系列生物和技术的活动,是对土地进 行的长期或周期性经营过程。土地利用既受自然条件的作用和制约,又受经济 技术社会条件的重大影响,所以,土地利用现状是在个特定区域内的自然 经济技术和社会条件共同影响的产物。实际上,在人类社会开始土地利用活动 的同时,也开始了对土地利用问题的关注研究,包括土地利用分类区划配置 以及规划等。随着科学技术的进步和人口的不断增长,我国对土地的利用无论是 从广度上还是从深度上,都有了巨大的发展,但仍然存在着土地资源利用不充分 或者不合理的现象,从而导致了土地利用的非持续性问题。在人口资源环 境系统中,土地资源处于基础地位,土地的可持续利用是我国实现可持续发展 战略的基本保障。土地可持续利用理论研究及其在土地利用管理实践中的应用, 对于保证整个经济社会的可持续发展具有十分重要的意义。 二区国土资源管理现状 年实现土地收益亿元,共储备土地宗......”

5、“.....通过 招拍挂出让土地宗,面积亩,成交额亿元,土地纯收益亿 元。组织上报重点项目个,办理出让面积亩,省重点投资金山地域土 地开发整理项目于年底开工,整理总规模亩,预计可新增耕地亩。完成 租金征收万元,实现发证宗,其中设定登记宗,变更登记 宗,他项权利证书宗,居民子证宗,农村宅基地发证宗。扎实开展 土地卫片执法检查工作,完成了对全区个图斑的现场核查图斑测绘宗地 调查内业整理和违法占地拆除复耕等各项工作,全年共查处新增违法案件 宗。 三项目合理性分析 本项目建设符合区城市规划要求,项目规划总用地面积平方米 合亩,为村内企业用地及居民居住及营业房用地,现进行拆迁,建设老 年公寓。 该项目的实施是对村内建设用地的合理利用,是按照土地利用总体规划和年 度计划开发建设用地,并在开发建设中推进土地集约利用,符合集约有效利用土 地的要求,有利于土地合理利用......”

6、“.....由村内进行统拆 迁安置补偿。 第七章环境和生态影响分析 第节环境和生态现状 环境与生态规划状况 生态优先和统筹发展的理念已经逐渐形成区环境与生态发展思想, 以人为本全面协调可持续的科学发展观贯穿了年底完成的生 态区建设规划,区按照科学的发展观规范产业导向,提升产业层次,引导工业 企业集中布局,实施资源整合,统筹城乡发展,推进经济增长方式的转变。严格 把好环保审批与招商引资关,大力推行精细招商绿色招商。推动产业聚集, 鼓励环保型龙头型项目,严格禁止新上各种重污染高能耗高物耗项目。优 化工业布局,采用先进技术和先进管理模式,淘汰落后的技术和管理方式,推广 清洁能源,实行集中供热供气供水,有效利用资源能源。大力发展循环经 济,以实施清洁生产培植循环经济典型为重点,拉长循环经济产业链,以绿色 系列创建绿色采购绿色消费为突破口,建设生态产业园区......”

7、“.....推动社会化大循环。 二环境与生态规划目标 承接新区开发建设,以打造后花园为目标,加快城市基础设施建设, 完善提升城市功能,加强城市管理,加快建设设施完善功能齐全环境优美 极具创业吸引力和适宜生活居住的现代化生态城市。 加快建设绿色生态城市。继续做好孝妇河涿河淦河和米河的综合治理, 整体水质达到国家三级标准,满足防洪和城市景观需要。加大环保执法力度,加 强对城区燃煤锅炉的控制,使城区大气质量稳定达到国家二级标准。全面实施绿 化美化工程,按照片二环三河多轴的总体思路,重点搞好马鞍山 米山水库片,内外二环道路绿化带,米河涿河淦河三河绿化带,正阳 路国道恒星路等多轴绿化带的绿化工程。搞好城区街心游园绿地建设。到 年,城市绿地率提高到以上,人均占有公共绿地达到平方米。 三生态环境保护现状 环境保护力度加大 年全区主要污染物减排指标完成削减率削减率,共整治 工业炉窑家,家实施停产治理......”

8、“.....取缔拆除土法炼油业户家, 关闭拆除小印染企业家。规范煤焦油储存业户家。王村污水处理厂建成投 入运营。全区空气环境质量好于国家二级空气标准的天数达到天,高于全市 平均水平。全区废水排放总量为万吨,工业废水排放达标率为非电 行业二氧化硫排放总量为吨工业固体废物利用率为。 市容环卫取得新发展,城市面貌整洁有序 环卫机械总量达辆,其中新购置辆密闭式配套专用垃圾清运车清洁队 伍人数达人,全区道路保洁面积达万平方米,主干道机扫率达以上 清运生活垃圾万吨年,清运率,生活垃圾运往市焚烧电厂统进行 无害化处理,实现了我区生活垃圾无害化处理零的突破。城区环卫基础设施 建设功能不断提升,投资万元,建成并投入使用座压缩式生活垃圾中转站。 四项目环境 老年康复中心位于区路以北,青年公园以东,相邻于最大的公园, 是老人们自由活动和享受闲暇时间的理想场。 第二节拟建项目生态环境分析 本项目从选址......”

9、“.....这些因素都作了充分的考虑, 对项目的定位和设计细化进行再创造。使本项目建设具有独特的品质和健康的特 色,创造出真正符合老年人居住与休闲的理想场所。 在规划设计上我们注重整体气势的营造,力求高品质的服务。充分了考虑老 年康复中心与自然环境的协调,使得生态与住所成为发展的需求,力求打造成环 境优美的休头养场所,着力体现实用性与优雅性相结合。本项目四周均进行了绿 化,从整个的立面上是片树林,平面上应该是片草地和其他绿景的结合。着 力培养我们这里的住户对环保生态的意识,珍惜环境,爱护自然,带动整个康 复中心的生态概念。 第三节生态环境保护措施 设计中环保 吊装的轴流风机均采用减振吊装,必要时还采取隔声措施。 水泵进出口均采用不锈钢金属软管,风机进出口采用软接头。 通风等含油废水经管道收集,经过油脂清除处理后,排放到城市排水系统。 地下蓄水池及管道要求有米经上的卫生防护带......”

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