1、“.....研制开发了四大类个品种鹿滋补保健品和个 系列个品种的鹿系列医药保健品。 政策优势 为促进老龄产业发展，国家人口计生委民政部卫生部老龄委老干部 局提供相关政策吉林省人民政府高度重视，给予全方位支持长春市人民政府 牵头，以企业运作的方式，在长春市成立了吉林省誉恒健康管理有限公司， 负责对中国吉林国际老年社区示范基地建设项目全权运作。项目建成后，吉林省 人民政府和长春市人民政府将给予相关政策和资金补贴，让每位老年人享受到 政府的关怀，以最低的消费享受最好的服务。另外，省政府的政策和市政府的号文件，使双阳享受县益从 县区益从区的优惠政策，对外商投资具有较大的吸引力。 功能及服务设施完善 中国吉林国际老年社区示范基地建有国内国际养老社区，设有中高档 老年公寓，为老年人提供环境优雅设施配套的居住环境......”。

2、“.....还有天 然温泉及运动项目区等，可接待名外来人员及入住人员的体检保健 治疗康复等服务建有国际会议中心宾馆剧院，可接待国内国际规格的 大中型会议同时配膳中心老年大学健身中心休闲娱乐区及超市邮电 储蓄等公共设施，为老年人提供交流学习健身养生等生活空间有建筑风 格各异的休闲旅游渡假村，可为中外游客提供旅游观光及永久居住的场所，让前 来渡假的人们在山水中放松身心体验大自然的风光同时还设有文化长廊聚 会广场等设施，可提供对外展示吉林风貌的窗口，使国际老年社区成为对外交流 的窗口，为全社会乃至全世界展示尊老爱老养老的风范。 第三部分市场 年我国人均寿命达到岁，岁及以上老年人口超过亿，占总人 口的以上，且平均以每年万人数增长。到本世纪中期，我国将形成 个亿人以上的老年人群，老年人口比例将上升至。中国的家庭结构将形 成个年青人赡养个老年人的格局，对家庭和社会形成沉重的负担......”。

3、“.....必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进 社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体 人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动和谐社会建设。 国家关于老龄产业和政策也非常明确要发挥政府的指导和督导作用，把老龄产 业纳入国家经济发展总体规划，列入国家扶持行业目录。可见国家对老龄问题的 重视和关注。 我国现有养老院老年公寓托老院等，均以个体小型零散经营为主， 缺乏规范的制度健全的服务技术和设施，只能满足基本的吃睡需要，医疗健 康营养及娱乐活动等保障设施水平较低，特别是服务态度服务技术水平，无法 满足老年人金补贴，让每位老年人享受到 政府的关怀，以最低的消费享受最好的服务。 服务管理优势 本项目不仅具有国际化水平的老年公寓，还设有国际先进的医疗检查康 复及保健等设施，引进国外先进设备......”。

4、“.....为老年人 实施全方位的医疗体检康复及保健等服务还针对老年人的身体特点，专门 配有营养师，为老年人设计营养搭配的膳食，为不同年龄不同体质不同口味 的老年人提供适合的日三餐根据国际标准，每位老年人配备位 管理及服务人员，使老年人享受到体化的服务。 同时中国吉林国际老年社区示范基地以酒店式管理模式为基础，为养老居 住及日常生活提供全方位的服务管理。 管理优势 本项目规模为年接待量万人。再加上管理及服务人员，整个老年社区 万人的规模，不仅建立老年大学和老年文体活动中心，还重点建立社区老年服务 专业培训中心，聘请国外技术专家负责培训老年专业医护人员培训老年社区管 理人员组织国内专家负责培训各专业服务团队。培训上岗社区生活服务社区 保洁社区商业服务社区家政服务社区饮食服务药膳结构营养师星级酒店服务旅游游乐项目管理社区安保等专业团队，确保本项目具有国际化 管理和服务质量......”。

5、“.....创造服务品牌。 环境优势 本项目占地面积，其中水域，陆地，该区域占地广 阔，有山有水，有生态渔业区生态农业区等，为人们提供新鲜的鱼肉蔬菜及垂 钓耕作等娱乐活动有林有草，在山林中修建各种风情的旅游休闲渡假村，使 人们能够在天然氧吧中放松心情，旅游散步有优美的自然风光，旅游休闲渡 假及永久居住的最佳选择。 本项目的规模之大和医疗技术综合服务配套设施要求之高，是中小 业户无法比拟的。进入世纪以来，人们生活水平迅速提高，能够让老年人安 享晚年，是全人类共同的愿望能够提供这样的老年社区生活环境，是中高阶 层老龄人的首选。 第五部分营销 本项目的产品是提供服务。主要面向中高收入老龄人群退休国家机关 干部等。 国外客户可通过养老贸易交流会议招商及国际性文化艺术节等形 式，来老年社区学习交流投资......”。

6、“.....也可通过安排疗养旅 游等方式，了解长春，感受北国风光。 长春周边地市及相邻省地市的人员，可为其提供方便的短期旅游休闲渡 假健康体检疗养等项目。 本项目也包括向有特殊需要的人群出售老年公寓和高档别墅。 召开大型国际会议，接待国内各省市政府团体，与全国的民政计生委 卫生老龄委老干部局及地方组织联合，以优质服务为保障，以分担政府福利 资源不足和解决日益尖锐的老龄化问题为宗旨，以健全的医疗保障服务体系为依 托，建成国内规模最大的国际老年社区示范基地。 第六部分管理团队 总经理背景材料经验能力专长等 技术主管背景材料经验能力专长等 营销主管背景材料经验能力专长等 财务主管背景材料经验能力专长等 第七部分投资说明 本项目总投资为人民币亿元，其中建设工程万元，设 备购置万元，安装工程万元......”。

7、“.....建 设期年，分三期建设。 期工程包括康复中心体检中心宾馆会议中心及部分公用工程等， 建设投资万元 二期工程包括医院保健中心服务中心购物中心餐饮中心办公 中心培训中心宣教中心交流中心剧院健身中心室内活动区室外活 动区旅游渡假村餐馆服务区及部分公用工程等，建设投资万元 三期工程包括老年社区国际养老社区老年大学运动项目区生态 农业区及生态渔业区等，建设投资万元。 详见投资估算表。 本项目资金来源由誉恒健康管理有限公司牵头，全部筹集国外资金。 第八部分财务预测 项目运营期年，运营期间营业收入营业税金及附加和增值税估算总 成本费用估算等详见后表......”。

8、“.....用于分红......”。

9、“.....年销售收入只要达到设计生产能力的，即销售收入只 要达到万元，企业就可保本，表明该项目具有较好的抗风险能力。 但是项目运营后存在着定的风险因素如管理团队经验不足市场发展的 不确定性等。本项目是以国际同行业标准建设运营的，起点高，对管理人员专 业技术人员及工人的技术服务水平要求较高......”。