1、“.....增长。其中商品住宅销售面积万平方 米，增长。商品房待售面积万平方米，下降。 全力推进中心城区重点项目建设，城市综合服务功能明显 提高。全年园林绿化完成投资万元，新增园林绿地面积 公顷，人均拥有公共绿地面积平方米。市政设施建 设完成投资万元，新建升级改造道路条，新增道 路长度公里，新增道路面积万平方米道路升级 改造公里，面积万平方米。对条城区小街巷实 施综合整治，共计整理背街小巷公里。城市市政公用设施 建设更加完善，城区新增供热面积万平方米，供热总面积 达万平方米燃气普及率达城区日供水量达 万立方米日，城区供水普及率达到积极推进供热汽 改水工程，将城区的座自备换热站整合为座中心换 热站。城区污水集中处理率均达以上。全年调整延伸公交 路线条，为市民出行提供了方便。 环境保护工作取得新进展。全市共完成环保投资亿元，其中城市建设环保投资亿元，三同时环保投资 亿元......”。

2、“.....南四湖流域湿地生态建 设及塌陷地复垦投资亿元。环境管理工作进步加强，建 设项目三同时合格率及执行合格率均为完成限期治 理项目个，关停污染重能耗高浪费资源的企业家， 完成了二氧化硫减排目标任务。环境污染得到进步控 制，全市地表水水质明显改善，各主要河流湖库浓度较 上年下降，城市饮用水源达标率达到城区空气环 境质量得到了明显改善，大气污染指数为，全年达到空气质 量二级标准的天数为天。 三市人民生活情况 城乡居民生活水平进步提高。据抽样调查，年全市 城镇居民人均可支配收入元，增长，人均消费支 出元，增长。市区人均可支配收入元， 增长人均消费支出元，增长。城市居民 家庭恩格尔系数，比去年同期下降个百分点。农村 居民人均纯收入元，比上年增长人均生活消费支 出元，增长。农村居民恩格尔系数为，上升 个百分点。 城乡居民居住条件继续改善。城市居民人均居住面积 平方米......”。

3、“..... 就业保持稳定增长，社会保障进步加强。全市城镇新增就业人员万人，其中下岗失业人员再就业万人。城镇 登记失业率控制在以内。全市企业养老保险参保人数达到 万人，征缴养老保险费亿元，为万名离退休人 员发放养老金亿元机关事业单位养老保险参保人数 万人，征缴养老保险费亿元农村养老保险参保人数 万人，养老保险费收入亿元城镇基本医疗保险参保人数 达万人，征缴基本医疗保险费亿元，支付医疗保 险待遇亿元失业保险参保人数万人，征缴失业保 险费亿元，发放失业保险金亿元。 社会福利事业继续发展。全市收养性社会福利单位床位 张，收养各类人员人。城镇建立各种社区服务设 施个，社区服务中心个。全年接受社会捐赠 万元。 社会救助制度逐步建立。全市已初步形成了以低保为主 体临时救济为补充社会互助为辅助优惠政策相配套基 层社区组织为依托的五位体社会救助体系。年全市 城市低保对象户人......”。

4、“.....发放救助金 万符合市城市发展总体规划的要求 个城市建设和发展到个较高水平时，总是伴随着人 流物流资金流和信息流的竞相溶入，随之而来的便是大规 模的基础设施建设和房地产开发建设并与之协调和配套,市 已经具备了这样的开发建设基础。 原片区周边有大量的平房和棚户，所建房屋形状参差不 齐，居住工业仓储商业渔业等用地混杂，土地利用率 极低，基础设施落后，严重影响了周边容貌。该项目的建设实 施能够改善该片区居民的居住生活环境，有利于推进城区改造 升级，有利于改善市容市貌，提高环境质量。该项目的建设是 城市规划发展的具体要求，是促进城市建设的必要条件。 三符合居民对新型住房的需求 当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理， 功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时 最为关心的问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小 区缺乏整体规划，附属设施不完善的问题在市区仍然存在......”。

5、“.....高层和小高层 住宅也越来越受到广大居民的青睐。目前，城市的土地资源正日益减少，在寸土寸金的城区， 高层小高层住宅与多层住宅相比，在同等建筑面积下可节约 大量用地。所以建设小高层高层建筑，无疑是有效利用土地 的最佳途径。特别在当前，国家实行严格的土地占用管制，建 设用地总量有限，高层小高层住宅建设势在必行。 该项目回迁建设房屋为四栋小高层建筑和地下人防车 库工程。小高层住宅具有如下高端品质。是科技含量高， 项目审批严格，抗震要求高，工艺先进，有较高的建筑质量水 准。二是住宅保值空间大，既可居住，也可用于办公，商业价 值高，升值空间大。三是该住宅分布在市区，位臵优越，交通 方便，环境良好。四是住宅在通风采光上均优于多层，在户 型设计上比多层有更大的空间余地。五是在设备硬件上更具有 潜在优势，具有良好的景观空间，可以为城市造景，增添道 风景线。同时......”。

6、“.....自然环境与社区景 观相融和。登高望远，开窗见景，身居高层，可以增添几分生 活情趣和品味。六是有利于土地资源的合理利用，有效用地 节约成本。七是小高层带有电梯，为住户提供了生活方便，避 免了爬楼的艰难，为众多消费者竞相青睐。 第三章建设条件及建设地址 第节建设条件 地形地貌 项目建设区域属于泰沂山前冲击扇的下缘，为黄泛区交错 地段，地势东北高，西南低，东北部有连绵起伏的山峦丘陵， 西南部是地势低下的湖洼，中部为土地肥沃的平原，整个地形 波浪起伏，西北倾斜度大。地势北高南低，地形坡度万分之二 左右。地面标高以平原地形为主。 二气候条件条件 市地处暖温带，季风性大陆气候，四季分明，春季干旱 少雨，多风，夏季高温多雨，秋季气候温和降雨稀少。冬季 干旱寒冷，雨雪稀少。年平均温度为摄氏度，月平均最 高温度摄氏度，日最高气温摄氏度，月平均最低气温 摄氏度，日最低气温摄氏度......”。

7、“.....年平均蒸发量为毫米，年最大蒸发量 毫米。年平均日照时数为小时。常年主导风向为 风，平均风俗。历年最大积雪厚度，最大冻 土厚度。 三水文地质条件 市河流大部分属淮河流域南四湖水系，主要河流有大汶 河小汶河泉河京杭运河梁齐运河排渗河。梁齐运河是以北地区主要排水河道，从市西南部流经，县内长 ,丰水期流量,枯水期有短期断流。 项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上 二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太 原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。区内地基承载能 力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区 划图，该区地震烈度为级。 四基础设施条件 区域内基础设施已经实现了七通通上水通下水 通路通讯通电通气通暖。 道路东临城区古运河中段，南靠车站西路，北依八铺后 街，交通四通八达。 供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的 承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网......”。

8、“.....排水畅通 供电由市政变电站供电网供电 通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通 通暖由市政集中供暖网络系统供暖 通气本项目采用市煤气公司提供的天然气，气量较足， 完全能够满足居民生活用气需要。 五外部运输条件项目建设所需的砖砂石子等建筑材料，以及钢材木 材等材料均可采用公路水路运输解决，且运力充足，能够满 足项目建设需要。 第二节建设地点 该项目位于市中心城区南部，东临城区古运河中段， 南靠车站西路，北依八铺后街，西为八铺居委。项目总用地面 积约公顷，建设用地公顷。从用地功能来看，规 划地块周边住宅商业医疗等配套设施较为成熟，与未来周 围规划的住宅建筑相应配套，发展潜力大。 项目地块呈方形，场地较为规整，地势平坦，基地现状高 差起伏不大，地址条件良好。拆迁工作已由市土地储备中心完 成，进场即可进行建设，属于适宜建设用地......”。

9、“.....建设用地公顷 规划建筑总面积平方米。安臵住宅建筑面积万平 方米，地下室平方米。安臵总户数户，绿地率， 建筑密度，容积率......”。