1、“.....海发改投号 海宁市规划建设局出具的项目地块红线图 海宁市建筑装饰材料市场项目总平面布置图 海宁市建筑装饰材料市场地块设计条件书。海规设 号 编制范围和内容 本报告以迁建海宁市建筑装饰材料市场工程项目为研究对象，编 制内容包括项目背景及建设必要性项目建设初步方案项目组织和 实施进度计划投资估算与资金筹措社会效益和环境效益评价，并 基于以上分析研究内容提出项目实施的结论与建议，提交可行性研究 报告供有关单位与部门决策参考......”。

2、“.....自年建办开业，十三年来，直是海宁市建筑装饰 材料最大的销售市场。市场开业后最初几年直以产品种类全，品种 多样，经营者回报丰厚等优越的营销竞争能力，获得市民及广大用户 良好的口碑。但随着社会经济的快速发展，市民收入的不断提高，对 建筑装修的要求也越来越高。同时科技的发展，无所不至的市场竞争， 也使产品不断的更新，经营方式不断地变异。后来几年，海宁市建筑 装饰材料市场由于条件的限制，便逐渐失去了往日的优势，失去了产 业龙头的地位，占有的市场份额也日渐缩小。 随着社会主义市场经济的发展，国家对企业的生产和经营的管理 制度也逐渐成熟。建筑装饰材料生产和经营从过去的无序混乱渐渐走 向了现在标准化和规模化......”。

3、“.....建筑装饰材料生产的分工也越来越细，产品越来越多。很多商品 皆从以前的配件式发展到现在的半成品和成品式，品牌效应越来越 强，生产厂家的经营规模也越来越大。这些新兴的经营者现代营销方 式难于在建筑装饰材料市场内实现，于是市区出现了很多建筑材料专 卖店。因此现有规模建筑装饰材料市场已不再适应新的经营模式要 求，无论是经营者还是消费者再也不能在这里获得以往的购销满足， 海宁建筑装饰材料市场到了必须扩容新建的迫切性。城市的变迁实际是城市建筑的不断延伸和扩张，现有的海宁建筑 材料市场无论从规模上还是从现代经营规模的配置上都已不能满足 城市建筑物对装饰材料方面的的需求。没有个时代性的建筑装饰材 料市场，将会阻碍建筑经济的健康发展，间接抑制了城市的综合竞争 力，同时，不利于建设和谐社会的进程步伐。 异地迁建海宁市建筑装饰材料市场......”。

4、“..... 紧紧抓住海宁加快推进现代中等城市的有利时机，借助环东 西山开发嘉绍高速公路建设城市扩容建材市场征迁的机遇，按 照个项目名领导套班子张时间表的要求，加大项 目推进力度。集中精力抓好嘉绍高速公路高丰组建材 市场迁建等项目的征迁工作。抓紧做好土地丈量房屋评估劳力 安置房屋拆迁等各项工作，加快推进拆平交地速度，确保完成市下 达的万平方米建筑面积的拆迁任务。对环东西山开发南关厢整修 等项目，加强协调配合，加快实施进度，借助海宁市公用码头西环 战备码头和省道的区位交通优势，尽快启动仓储配送中心项目。 深入实施比学赶超三年行动计划，把搭建三产发展平台作为 经济工作的重头戏，狠抓软硬环境建设。在上述背景下，紧紧抓住海 宁城市建设大发展的时机，加快海宁市建筑装饰材料市场迁建步伐， 高起点规划好建材市场，加大招商引资的力度。以现代物流现代商 贸等项目为方向......”。

5、“.....进步优化经济发 展的服务环境，提高服务经济的能力和水平，吸引更多三产企业落户硖石街道，力争在城市东南区块形成个新兴的商业群，实现街道经 济综合实力的新跨越。 异地迁建海宁市建筑装饰材料市场，是响应政府号召顺 应政府决策及搞活市场的需要。 加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，协调规 划建设市政工商税务政府以及市场服务中心等部门，组建 市场建设管理委员会，进步加强对市场建设总体规划和建设的领 导，加强对市场内外关系的协调和管理。 加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行政引导力 度，将城区范围内与建筑业相关的分散的专业门类店归行纳市， 迁入建材市场之内。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料 店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，该区段路上的铝合金不 锈钢窗门店等等所有分散的经营户尽可引进市场内经营，进 步扩大市场规模......”。

6、“.....扩大市场影响力，提高市场 活力。 营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分发挥协会 帮助协商解决经营业主之间的矛盾，协助组建专业的装卸搬运 运输队伍的作用。制定出台统管理和统收费标准，除按服务内 容收取相应的服务费外，在征费上免收业主地铺租，降低经营 户的经营成本。出台相适应的优大起大落的现象。这些充分表现在房地产方面，无 论从房产价格以及低靡时期的空置房率，都体现当前市场的经济增 长水平与房屋开发速度之间相对比较平衡。从中也体现了建筑材料 消费这块的产值是个无比广阔天地，而这个经济体现在隐于大 街小巷或消费这块的产值是个无比广阔天地，而这个经济体现 在隐于大街小巷或消散于周边城市。正等待会有个综合性的建筑 装饰材料市场去整合，去规范去管理，这应该正是广大市民的要 求。勿容质疑，这点周边城市的建筑材料市场已经给了我们很好 的启示......”。

7、“.....硖石街道区块将是未来几十年的居住发 展主要用地区块，现有的建材市场也在此区块形成了定规模的消 费群。因此首先考虑在原建材市场地块难于扩容的情况下，在就近范围内选择适宜迁建的地块，同时还应考虑容有增长和扩容有空间。 在今后几年里可以不断完善和进化，以建成个跟得上建筑经济发 展步伐的综合型建筑装饰材料市场。 市场的建设应和当前建筑材料的发展结合起来，建成后应该使消 费者能够在见到材料科技最前列的产品。建材发展日新月异，综合 性的建材市场当然要担当起引导建材消费潮流的责任，促进节能材 料绿色材料等各种新型科技材料的推广与销售。这是种社会责 任，也是种促进市场健康发展的主要手段。传统型建材虽然物美 价廉，性能稳定，但毕竟有浪费资源与技术落后的建筑材料技术。 这是社会发展的需要，也是科技进步的需要，更是人类生存的需要， 没有认识这点......”。

8、“.....建材市场的建设与当前的建筑材料科技相适应，是建 筑装饰材料市场生存的基本条件。 推科技新材料不代表摒弃传统建材，传统建材应引进工艺先进的 产品。这点可能不太理解，实际就是原木板与复合板的区分，原 木与拼木的不同之处就在于工艺水平发展的不同。工艺的先进也是 节约能源的科技手段，因此引进传统建材还需从建材工艺上考察。 新科技新材料地市场上价格偏高，可能就是我们所见到的精品，但 这些都是需要市场对社会推广的产品。实践也证明，这些高端材料 不进入是阻碍市场健康发展主要失误。 建材市场的建设也要充分考虑不同阶层的消费群体，按不同消费 群体在市场中的消费份额，进行各档建材经营户的数量配置。这是建筑材料市场健康发展重要条件，也是建设综合市场的必要措施。 建筑装修过程中，不同的居室不同的部位主次不同，轻重不，同 个业主对各方面的要求也不同......”。

9、“.....也不可能全用抵挡的。因此建材商品的配置并不是根 据消费群的消费水平来定的。很多中低收入者在住宅装修中也采 用了些高档产品，而且这个数量在市场份额中占的不少。这是以 往在认识上的个误区，在新的建材市场建设中将充分考虑这点。 中低档产品在市场上占的份额最大，这些包括消耗品，就在建 筑装修成形后多是看不到的，另部分就是中低档的可见面 材。对于这种商品就需要市场进行质量管理，分类分价进行配置， 杜绝消费者在这质量上的意见与投诉。 建筑材料市场的商品定位应该从可见建材与不可见建材 两大类，精高中低多档进行配置。配置是应该在消费者的角 度对建材价格与建材质量两方面进行把握，以高价是精品，中价 是上品，低价无劣品的原则统筹市场管理，争创流的市场品牌。 建材市场的建设离不开不同营销方式的共存与促进......”。