1、“..... 发展电子信息产业与信息服务业面临新的机遇期，有利于新型工业化经济 的实现，电子信息产业的创新性，倍增性和渗透性决定了市区两级的传 统行业的发展。 电子信息产业的发展对于我市的经济发展具有独特与重要意义首先， 起到调整产业结构的作用。我市的电子产业在市场化自然发展的情况下已 经形成了定的规模，证明发展该行业具有定的发展空间和发展速度， 具有形成新的支柱产业的可能性。其次，电子信息产业是新型工业化的核 心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业的互相促进的作用，有 利于该产业的迅速作大。再次，产业链比较长，有良好的产业带动作用。 项目建成有利于缓解大中专学生的就业压力问题，同时因为电子信息产业 创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快的形成税源......”。

2、“.....我市与县区 的开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发的起步阶段，专业型开 发园区还未实质性建立。设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产 业特色，支撑经济的长远发展。 有利于形成产业链招商与新产业的形成和发展电子信息产业与信 息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电 器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品 流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务 业等新型服务业行业的发展。 有利于集群性发展我市电子信息产业发展的专业性，资源共享性， 协作性决定了其发展和集群性特征。电子信息产业企业的发展已经表明， 该行业的发展具有定的集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行 经营的方式。可以集中有利的资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸 引人材......”。

3、“.....区两园规划发展电子信息 产业具有在市区发展的特点，为了增加岱岳区的税源，为岱岳区在市区增 加就业，发展新兴行业，在市区设立专业园区很有必要。在产业园区落户 的企业般会在岱岳区登记注册，这为岱岳区吸引市区税源起到了良好的 作用。对于岱岳区来说，是行业性招商引资可行而创新的方式。同时也解 决市区的学生就业，有利于招聘人材。 三有利于解决电子信息行业发展的制约因素有利于解决信息产业不适合远离城区，缺乏适应的办公设施，缺 乏专业园区等问题。我市电子信息企业分布在市区开发区与城区，比较 分散，给企业的发展带来诸多不便，主要表现在物业管理，交通费用 多，远离生活区，办公成本高，专门设臵管理人员与科室等诸多问题。 我市缺乏大型写字楼，而电子信息行业的经营场所与信息服务业 的经营场所具有写字楼的特点，便于集中办公，群聚发展。 信息服务业......”。

4、“.....系统集成业，网络经营业，信息化解 决方案服务业等行业的经营要求在市区开发业务，而在开发区的部分企业 开展业务不太方便。 提供了适用于电子信息产业的地理位臵与环境条件，比岱岳区其 他开发区有比较好的区位优势。电子信息产业企业的规模起步阶段较小， 业务对于地理位臵的要求般在市区，对于信息服务也更是如此。创业园 周围的环境优越，交通便利，周边商业气氛活跃，无疑给园区的各方面发 展提供有利保障。 电子信息行业的起步发展阶段主要是对内招商，发展大量的中小 企业，建立地方经济发展的存量行业资源，在全省具有同样的规律。起步 阶段发展的基本要求是低成本，群聚性专注性。国内省内电子信息产业 的发展都体现了这点。专业园区的发展为大学师生创业，本地技术人员 的创业提供了基础条件......”。

5、“.....电子信息行业的注册资本设备投资基本建设投资 是最少的行业之，我市电子信息行业的现有产品是资金最不密集的行业， 产品研发周期短，投资见效快，因此资金回收快。 技术含量较高。行业具有定的技术密集度，是技术含量较高的行 业。企业技术人员比重是在各个行业最高的，绝大部分电子应用产品使用 了嵌入式软件，有的产品在技术水平在国内与国际上有领先的地位。 人才要求相对较高，有利于吸纳大中专毕业生就业，发挥我市学生 与学校集中的优势。 没有环境污染，属于绿色产业。 能源消耗少。对于水电气油煤等能源资源占用少。 对于土地厂房的要求比较低，基本建设投资占用少。 二工艺流程与技术特性分析 我市电子信息产业的工艺流程比较简单，电子部分专业化生产为主， 专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品 多采用专业化协作为主。技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化......”。

6、“.....产品的生产周期短，开发周期快，更新 换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。 三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金的制 约。绝大部分企业的注册资本变化趋势是春季地温开始 逐渐升高，夏季最高，平均地温在以上然后地温开始逐渐下降，冬 季最低，平均地温在以下。月份地温均在以下，月份均在 以下，月份平均达到，月份均降至以下。 三配套条件给排水 项目区位于泰安市自来水公司供水服务范围内，本项目拟采用自来水 公司提供的自来水利用城区已有雨污干管，可就近排入。 供电 泰安市电力供应充足，用电有保证。 燃气和供热 城区敷设有燃气和热力管道，项目用气和供热比较方便，本项目可根 据需要灵活考虑气源和热源。 通讯 泰安市通讯网络已经健全......”。

7、“..... 交通 东岳大街青年路等市际干道为本项目建立了便捷的对外联系信道。 四工程地质条件 地形地貌及地下水 泰安市境内拥有多种地貌类型，山地丘陵平原大致各三分之， 项目场地属丘陵地带，地形起伏变化不大。 工程地质 该项目未做地质勘察，项目承办单位未提供地质资料，但据承办单位 介绍，本项目区址内地质情况可以满足本项目建筑要求，地下水对钢筋无 侵蚀性。建议项目承办单位尽快组织对建设场地进行详细的地质勘探， 提出工程地质报告，为土建工程设计提供依据。 第五章规划设计方案 第节规划设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制方法实施细则 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 住宅设计规范 泰安市城市总体规划 山东泰安市有关城市建设技术要求 甲方提供的地形图和设计任务书 国家与其它相关法律法规标准规范等......”。

8、“..... 本着方便生产节约用地降低造价的原则，根据生产经营需要及地区条 件，合理布臵场区建筑物构筑物道路及动力设施。在满足生产工艺 环保安全设计规范要求的前提下，总平面布臵力求紧凑合理整齐 美观，减少占地面积。 规划设计突出以人为本的原则，结合基地所处的环境和区位，合 理布局优化城市土地利用，在充分考虑现状的基础上，结合当地的实际情 况，在兼顾经济社会环境效益的前提下，把实用经济的原则与美观的要求有机结合起来，强调规划布局的完整统，在有限的用地空间内多 方式合理组织内部空间，创造舒适宜人的城市生活环境，满足人们的生理 需求及工作生活环境的需求。为各办公楼的商品化开发社会化管理和循 序实施创造条件。 二规划原则 以城市总体规划为指导，妥善处理整体与局部近期与远期的关系， 充分考虑街区远期改造所需要的条件与影响......”。

9、“.....沿街建筑采用现代风格创造舒适宜人优美的现代化城市街 道空间环境，形成良好的城市空间面貌。 三规划布局 未来楼盘的竞争将主要是品质的竞争，而大型办公楼品质的竞争则主 要是办公舒适度的竞争。 本项目园区占地亩，总建筑面积平方米，包括已建成主体建 筑电子大厦楼高层，建筑面积平方米已建成住宿餐饮服务区 建筑面积平方米在现有基础上续建现代化电子经营园，建筑面积为 平方米周边商业楼，建筑面积为平方米。项目建成后将形成总 建筑面积为平方米的商业步行街地上停车场个，地下停车场 个。 泰安品牌电子产品商业步行街位于泰山历史文化轴线，岱庙正前 属人脉区域，与通天街财源街岱庙和谐融为体，使旅游价值经济 效益的环境景观相互映。本着休闲商业景观商业生态商业和旅游商业 的理念，依托泰山旅游的地位，建设立足泰安，面向山东......”。