1、“..... 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合 制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见要求，为 解决目前城市低收入住房困难家庭的住房问题，拟建设该项 目。 该项目的建设是经济发展的客观现实需要。 随着桃花江镇社会经济的快速发展，人员不断增加，原 有公益性住房无法解决城市低收入住房困难家庭的居住问 题，严重影响了各方面工作的正常开展。为切实解决该镇低 收入住房困难家庭的住房困难，特申请建设该项目。该项目 的建设，符合桃花江区域经济发展的现实需要，能够协调整 体国民经济的发展。 项目的建设符合未来社会发展的要求。 为切实解决桃花江镇低收入住房困难家庭的住房困难， 建设公共租赁房，不仅是现实所需，也是未来社会经济发展 的客观要求。 第三章场址选择 场址现状 项目拟建设在桃江县桃花江镇，前临桃花南路......”。

2、“..... 建设规模与目标 建设经济技术指标见图 主要技术指标表 序号规划项目经济技术指标备注 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 总停车位辆 车位比 居住总户数户 项目建设条件 气象条件桃江县属于雪峰山余脉向洞庭湖过渡的山丘地带，属 亚热带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量 毫米，平均气温。 水文地质条件 基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴 古河道暗滨等危害建筑物安全的不良地质现象存在，地下 水对基础无腐蚀性。 地震烈度 抗震设防烈度可采用现行的中国地震烈度区划图规 定的地震基本烈度。 据中国地震烈度区划图，本工程按度设防设计。 风荷载 根据建筑结构荷载规范，基本风压 值。 防洪与排水 建筑物场地排水采用有组织自流排水，道路边及围墙 边设雨水井......”。

3、“.....并采用雨污分流方式排放。 交通条件 项目用地交通路网发达，通达性好，拟建地块为平地， 出行较为方便。公共设施条件 供电 电源由城市供电电网引至项目地块内配电室，可 以满足要求。 供水 采用镇自来水系统供水，将消防水与生活水在系统上分 开。当地市政管网完善水量充足供水完全满足日常需求。 通讯 自然环境良好，交通通信便捷，通信已形成以数字传输 程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。 第四章建设方案 建筑设计指导思想 以人为本面向世纪，针对经济水平的提高和生 活方式的更新，努力创造富有特色的宜居景观风貌和高质量 的生活居住环境。提供宜居方便，功能齐全房屋。 可持续发展建立人与自然有机和谐的统体，充 分利用资源节约资源，实现社会经济与自然生态在更高水 平上的协调发展。既考虑近期建设，又兼顾长远发展......”。

4、“..... 注重环境影响，最大程度的保证居住者的身心健康并根据 实际情况，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能 思想贯穿到建筑与环境中。 科技进步的思想采用新技术新产品新工艺 新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水 平的提高。 强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素， 注重外部空间的景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整 的统整体，体现轻松宜居，安静舒适的商业居住体化条 件。 项目总体规划原则 项目要贯彻以人为本的原则。项目要把生态环境与 人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营 造安定健康和谐的社区环境。 项目要贯彻高效便捷的功能原则。从规划到建设， 从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空 间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需 要......”。

5、“..... 项目建设领导小组 项目建设工程指挥 工程管理部财务部综合部关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组的 决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合 部财务部的领导与监督的职能。 建设进度安排 本项目施工工期暂定为个月。按照基本建设程序， 项目建设进度拟定如下 年月内完成项目可行性研究报告的编制及报 批 年月内完成初步设计论证及立项审批等手 续，组建管理机构 年月内完成施工图纸设备定货施工准备 年月内完成项目工程的土建施工 年月项目全部工程的竣工验收。 第五章节能节水措施及环保测评 节能措施 项目建设应尽可能采用节能型的建筑结构材料 用能设备和附属设施及相应的施工工艺应用技术和管 理技术，淘汰高耗能的材料与设施......”。

6、“..... 节水措施 在项目建设与使用中可采取以下节水措施 采用节水型施工工艺和设备，提高水资源利用率， 降低水资源无效消耗。供水系统采取防渗防漏措施，杜绝 浪费 日常用水，尽量的循环使用，有效节省水资源 卫生洁具采用节水型卫生洁具。 节能减排 室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。 排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年......”。

7、“.....无有毒粉尘排放。日常生活产生的污水及垃圾。 施工中机械产生的噪声。 环保治理措施 在项目施工中采用湿式除尘法进行粉尘污染治理。 各生活污水经化粪池处理后，排入截污干管中，经 处理后的部分中水供绿化浇洒用水。部分废水处理后达 到国家污水综合排放标准，排至室外排水沟中。 对于日常生活所产生的生活垃圾采取措施为生活 垃圾统堆放在专用垃圾收集点，通过市环卫部门统 回收或经灭菌后，作为林木种植有机肥料不致对环境造 成影响。 用噪声符合环保要求的施工机械，采用分时段施工， 减少噪声对周围环境的影响。 环境影响评价 环境影响情况表表 环境因素拟建工程考虑的典型事项 自 然 环 境 水 经建成的工程配套设施处理后的生活污水......”。

8、“.....使用期无空气污 染 噪音 除建设期有短暂的噪音污染外，使用期无噪音污 染 美 学 水非临岸环境，不涉及水体景观破坏 土地 征用地块为已有规划用地，项目建设不会引起该 区域地貌变化，不影响周边景观 空气无烟雾排放，不会降低大气能见度 生物非耕地和林地，不会破坏生态环境 人造景观本建筑的设计造型力求与周边环境协调 社 会 环 境 个人环境 利益 无影响 个人福利不会给周边居民带来健康问题 社会相互 影响 无征地拆迁问题，不会对现有居民的生活产生较 大影响 集体福利提供更好的环境第六章劳动安全及消防 劳动安全 主要危害因素 本项目施工过程中的材料运输管理与施工操作是产生劳 动安全的主要危害因素。 劳动安全防范措施方案 施工现场采取必要的防护设施，防止施工材料坠物 施工人员必须使用安全防护用具......”。

9、“.....严禁在运转设备上 放臵杂物及工具，定期检修，以免长期失修造成事故。 消防设施 消防标准及规范 中华人民共和国消防条例 建筑设计防火规范版 建筑灭火器配臵设计规范 火灾自动报警系统设计规范 消防设施 室外消火栓设臵在场地内给水环管上按不超过米的间距设臵室外消 火栓，由市政管网供水。 室内消火栓设臵 根据高层民用建筑设计防火规范要求，每层均设臵 室内消火栓，间距米。 火灾探测和报警系统 根据规范的要求，配臵火灾探测及火灾报警系统......”。