1、“..... 五邮电通讯 五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电信市场秩序 较好，移动通信网络覆盖全国各地。 第三章工程设计方案 依据五常市山河屯镇所处位置的地理位置的具体 条件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步 方案设计。 设计单位哈尔滨建筑设计公司 设计原则 本项目在规划和设计上，遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。 坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原则。 结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计 上考虑了从面积不同的多种户型。 坚持勤俭节约简约大方的原则。建筑布局要紧凑， 注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节 省资金......”。

2、“.....砖混结构，楼顶为斜屋面。 层高为，总高。 四建筑结构和抗震设计 设计依据 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑均采用砖混结构。 项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。 五采暖与通风 设计论据民用建筑热工设计 规范采暖通风与空气调节设计规范 项目采暖采用锅炉循环水暖系统。 六电照和防雷 设计依据 民用建筑照明设计规范 建筑物防雷设计规范 照明系统 照明线路及插座线路均敷设，室内照明线路 采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电 箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。 防雷保护 本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷 带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础 作为接地极......”。

3、“.....由城区给水管网配 送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压 制。根据规划路网走向，进行规划小区给水管线的规 划。给水管线的最小引入管径为。 排水系统采用清污水分流方式，入城市内下 水管道，污水排水管道的最小管径取，最小坡 度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水 截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。 第四章项目建设规模及内容 第节建设规模 占地和建筑面积， 本项目拟建面积用地面积，。 二占地类型 该地块为棚户区改造用地。 三土地权属情况 该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局 国土资源局进行预审。 四土地建筑容积率及建筑密度 该项目建筑容积率是，建筑密度为， 建筑限高。 五建筑布局 经过规划，地块用地性质为居住用地......”。

4、“.....根据规划设计，户型 分为三种，种为三室厅，面积为，种 为两室厅，面积为，种为室厅，面积 为。 六建筑形体与色彩设计 建筑形体与色彩是各种建筑功能的表现方式，应通 过整体的设计加以适度的引导和规定，使城市整体建 筑空间健康有序。规划拟建区建筑的形体与色彩应符 合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现 代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。 第二节建设内容 棚户区改造期工程建筑面积为，。 第五章项目建设组织与管理 第节建设管理 为保证工程建设的顺利实施项目建设单位设立 工程建设指挥部，从质量进度投资行 项目法人责任制明确项目法人，项目法人要 对工程建设的初步设计施工设备建设安全直到竣 工验收的全部过程负责，对工程质量进度和资金管 理总负责......”。

5、“.....认真执行中华人民共和国招 投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法 规，坚持公正公开公平的原则，择优施工 设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建 成精品工程。 工程建设监理制项目监理要对工程建设进行 进度质量资金材料购进等关键环节进行监理， 监理工程师要根据国家有关工程建设的法律法规及有 关合同条款对工程实行三控制即投资控制进度 控制质量控制两管即索赔管理信息管理 协调协调项目法人与承包人之间的关系。 工程建设合同制项目各项建设内容都要与施 工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合 同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期 和投资的控制。 二严格工程质量管理 工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起， 建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。 项目建设单位要建立的质检科室......”。

6、“.....对工程的关键环节由监理和质检员实行 小时跟班监督。具体要严把四关是严把工程建筑 材料。对工程建设主要材料没有产品合格证，没有监 理认定，绝不能使用。重要材料，如水泥钢材等， 不仅要有产品合格证，施工单位监理还要做好抽样试 验，合格后方能使用，确保万无失。二是严把施工 程序关，施工单位要严格按照施工程序组织施工。三 是严把工程规范关。施工单位必须在施工规范许可的 条件下施工。四是抓好质检关。实行三控制，即初 检复检终检。 三确保工程进度 因项目属当年工程，因此，在工程进度控制上要 做到早计划攻重点抓关键。要根据设计和合同要 求，工程进度实行安排到月，把着力点放在完成当月 工程任务上，每个月还要进行总结分析次。 四狠抓安全工作 工程从开始就要坚持安全第预防为主 的方针，要把安全生产当作头等大事来抓。坚持安 全生产人人有责的原则......”。

7、“.....成立安全生产领导小组，制定安全生产责任制， 安排专门人员负责生产的管理工作，主要工种要持证 上岗，并购置必要的安全防护设备，确保工程安全施 工。 第二节财务管理 要始终坚持严格概算控制支出保证重点 压缩般的原则，强化内部财务管理。工程款支出 坚持施工主管监理分管领导逐级审核，最后报主 管领导支笔审批制度，严格控制非工程性支出。要 从紧安排勤俭节约。 第三节施工进度 根据项目建设内容和工程量，结合施工条件等具 体因素，确定本项目建设期为个月，即年 月开工，同年月交付使用 第六章项目环境影响分析 根据中华人民共和国环境保护法和国务院环 境委员会国家环保局关于建设项目环境保护设计 规定要求......”。

8、“.....同时使用的 三同时制度进行建设。 编制依据及标准 中华人民共和国环境保护法 国务院环境委员会国家计委国环字 号文件，关于颁发建设项目环境保护管理标准 的通知 环境空气质量标准 锅炉大气污染物排放标准 地面水环境质量标准 污水综合排放标准 生活垃圾填埋污染控制标准 城市区域环境噪声标准 污染分析 大气污染 主要来源于锅炉运行过程中产生的污染。污染物是 烟尘等。 水污染 主要来源于生活和卫生废水，主要污染物为 。 噪声污染 主要来源于锅炉设备运行时产生的噪声。 固体废弃物 主要为生活垃圾锅炉的炉渣。 防治污染的方法和措施 所选的锅炉为符合国家环境要求的达标炉， 按规定设置烟尘沉降室，使锅炉在燃烧过程中所排放 的烟尘经引风机吸入沉降室，经过喷淋处理后，定期 清理沉降物。锅炉烟囱不低于米，烟气高空排放......”。

9、“.....有效容积立方米， 污水经过化粪池降解处理后达标排放。 锅炉铺机安装减震垫以减少噪音，噪音控制 在分贝以下。 在楼区内设置若干个垃圾存放箱，由专人定 时收集定点存放定期将垃圾集中运往垃圾处理场。 第七章投资估算及资金筹 第节投资估算 投资估算 本项目按着每平方米投资元计算，项目建设投 资为，Ⅹ万元。 综合楼建设税费征收 参照黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造的 实施意见黑政发号黑龙江省林区 棚户区改造实施办法五常市人民政府关于城市改 造的实施办法等文件及有关政策规定要求，及时到 相关部门缴纳税费，并到省和市经济和发展改革局 省林业系统申请核准立项。 第二节资金来源 资金来源 本项目总投资万元。资金来源全部由黑龙 江增汇房地产开发股份有限公司自筹，缴纳的各项费 用有保障......”。