1、“..... 公司下属企业和与他方合作项目情况公司有下属企业 臵业有限公司，主要从事房地产开发经营公司大楼的物业 管理和家具市场的日常管理公司和澳大利亚厂商合资注 册了苏州南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚 木质组装式别墅和从事有关的建材经营批发等。 外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的中方合 作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前年的 资产额应在万元人民币以上。其中，中国合作者为外贸企业 的，申请前三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出 口额不低于万美元。本项目中方合作者进出口 有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美 元，年自营进出口额万美元出口额为万美元， 年自营进出口额万美元出口额为万美元， 年资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外 商投资商业企业试点办法中的有关要求......”。

2、“..... 商业类型仓储式零售 经营规模总占地面积平方米，总建设面积 平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额为万美元。 总投资额和注册资本 总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美 元本研究报告按美人民币计算 注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。 其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的， 以现汇投入乙方投入万元人民币，占注册资本的，用 人民币现金出资。 外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业 企业的注册资本不低于万元人民币。本项目注册资本为 万元人民币，符合外商投资商业企业试点办法的要求......”。

3、“..... 中国合作者出资比例应不低于。本项目中方合作者 进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点 办法中的有关要求。 经营组织方式零售 合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和 管理经验，利用苏州良好的投资环境和苏州进出 口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势 互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。同时通过 本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现 代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城 国家级旅游城市的发展需要。 合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。 出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起 天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民 币。 利润分配按合作公司的合同进行分利......”。

4、“.....合作公司应依照中华人民共和国的 有关法律和法规进行清算。清算后的财产，按合作公司的合同规 定进行分配。 三可行性研究报告编制依据 项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州超 市有限公司可行性研究报告的委托合同 国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法 国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告 代项目建议书有关问题的通知 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 四可行性报告主要研究内容 根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外 商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知 要求，项目可行性研究的主要内容包 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表......”。

5、“.....国内商业流通领域吸引外资进入 了个新阶段。年月......”。

6、“.....集团中国采购 中心的主要任务是分析消费者的需求完成超市品种系列的构成与供应商协商并签署协议监督商业合同的实施超 市内的促销活动。从集团中国采购中心的任务来看，该中 心已不仅仅是负责商品的采购，同时更重要的根据市场变化进行消 费者需求分析及商品供给分析，并在此基础上确定其合理的商品品 种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能力。目前，我国已有 部分国内超市开始设立类似的机构，本项目的实施与经营，将产生 有效的示范效应促使我国国内超市进行改革，并不断提高我国国内 超市的市场适应能力与竞争力......”。

7、“.....苏州经济高速发展，为商业的发展提供了机遇......”。

8、“.....商品流通规模不断扩大。 年苏州社会消费品零售总额批发和零售商业网点数量从业人 员销售额情况见下表。限额以上批发和零售企业 年指大中型批零售贸易企业，年指年销售在万元以上，年末 从业人员在人及以上的批发企业，年销售在万元，年末从业人 员在人及以上的零售企业情况，详见表。苏州商业发展已具 有定的规模。 近年来苏州社会消费品零售总额批发和零售商业网点等情况览表 年份 项目 单位年年年 社会消费品零售总额亿元 批发 零售 商业 网点数个 从业人员人 销售额亿元 资料来源苏州统计年鉴年 限额以上批发和零售企业有关情况览表 名称单位 数量个 资产额亿元 销售额亿元 资料来源苏州统计年鉴年 社会经济的发展对苏州商业发展的要求 从以上资料中可以看出，苏州商业的发展已取得了定的成绩，但远 不能适应商业现代化发展的需要......”。

9、“.....苏州商业必然要向现代化方向发展。工农业生产和社会发展对商业的要求 商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。苏州目前处于 工业化中期，苏州市第八次人民代表大会提出本世纪末国民生产总值 达到亿元以上，人均万元左右，比年的亿元增长 倍多。市区年规划用地规划人口将比年有较大幅度的 增长。届时苏州的城乡体化将有重大突破，小城镇将得到进步发 展，特别是苏州新区苏州的发展将市区与周边小城镇地区 紧密结合，构成现代化城市群。这切都将为苏州商业的发展提供有 利的条件，同时也相应要求苏州商业向现代化方向发展。 外向型经济及周边地区的发展对商业的影响 随着经济国际化趋势，至年，苏州市将逐步形成包括内贸易企业 在内的国际化大贸易大市场大循环的新格局。凭借处于长江经济 开发带龙颈的得天独厚地理位臵，以及上海浦东新区的开发，苏北 苏中经济开发带的崛起......”。