1、“.....而公租房制度的大力推行，可以使许多人的住房得到保障， 从而对商品房的刚性需求减少。房价失去了重要的支撑，房价将逐 步回归理性，也将可以逐步化解当前房地产泡沫破裂的风险。这有 利于社会的稳定和谐，也会大大促进消费市场的繁荣，提高整个中 国经济的活力。 利于经济。房地产的市场化运作成为地方各级政府重要的财 政收入来源，并且带动了相关上下游产业的共同繁荣，直接或间接 提供了大量就业岗位。这是其积极地面，而消极面则是使中国经 济过多的依赖房地产及其相关产业，地方政府也把卖地收入当作财 政收入的支柱，以至于出现了政府被房地产绑架的说法。这种 存有大量泡沫的获利方式极不稳定，非常不利于中国的经济安全， 旦泡沫破灭，将对中国经济造成严重打击。美国和日本由房地产 泡沫破灭引发的经济危机就是中国的前车之鉴。 而公租房制度的实行......”。

2、“.....但也降低了经济运行的风险，使房地产泡沫带来的危机软 着陆，政府也可以通过公租房的房租和开发其附属商业设施带来的 收益，获得稳定和长期的相关财政收入。随着住房由投资品向消费 品回归，挤压了泡沫，高房价问题也会逐渐解决，消除了上涨预期， 居民在购房上的花销也将大为减少，省下货币可用于扩大消费且潜 力巨大，使消费需求真正成为拉动我国经济增长的重要力量。同时 这也有利于资金从房地产市场转移，增加其他经济领域的投资，促 进国家产业结构调整，最终将使我国经济达到良性循环的状态，步 入稳定可持续的健康发展轨道。 项目用地概况 用地现状 本项目建设地点位于河北文安新桥工业区，日上门业产业基地 内。周边现状 东侧为工厂生产区，西侧为廊泊公路......”。

3、“.....廊泊路东 侧，南北向布置，总建筑面积，层为职工文化娱乐用 房，二至六层为公租住户，每层设三部楼梯，两端设置卫生间水 房等公用设施，每层公租房为套，总计套。 日上公租房结构尺寸为，采用砖混结构，屋 顶及楼盖采用现浇结构。 项目建设期 本项目从年下半年起至年底完成开发任务，开发建 设期个月。 项目总投资及来源 本项目总投资万元，其中工程费用为万元。 本项目投资全部由承办单位自筹。 建设条件 地形地貌条件 文安县为冲积平原区，地貌形态主要由垄岗地貌和洼淀地貌组 成。垄岗地貌由近山河流形成三条东西向垄岗条北东向垄岗， 高程为，高山周围地面，岗宽米。洼淀地 貌为封闭至半封闭型，地面高程般小于，最低在马武营东 南......”。

4、“..... 气象条件 文安县地处暖温带亚湿润气候区，属于大陆性季风气候。全年 四季分明，冬季寒冷干燥，降水稀少夏季湿热多雨春秋两季 冷暖干湿互相过渡，风多雨少。年平均日照时数小时年均 降水量，极端降水量，全年月降水量月份最多， 平均，月份降水量最少，平均年均气温，平 均最高气温，平均最低气温年均无霜期天。 水文地质条件 文安县地下含水层划分为三个含水组第Ⅰ含水组般埋深在 ，淡水区最厚可达在咸水地带，厚度为。岩性 以粉细砂为主第Ⅱ含水组截取为，平均地层厚度为。 岩性中部以粉细砂为主，外部以中细砂为主第Ⅲ含水组截取为 ，地层厚度为。岩性东南西南以细中砂为主，西北 部以粉砂为主。 工程地质条件 该区地层为第四系冲糊积物，厚约，其下伏地层为石炭 二叠纪地层。第四系地层从老至新依次为更新统固安组杨 柳青组欧庄组和全新统......”。

5、“.....地层岩性以粉土粘性土为主，依据 地层成因及工程性质将所揭露地层下共划分为粉土粘土夹粉质粘 土粉土粉质粘土粉土粉质粘土层。项目所在地地质条件 较好，适宜项目建设。 地震烈度 根据国家地震局颁布的中国地震动参数区划图 年版，本地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值 为。 交通条件 文安县地处环京津环渤海腹地，北距北京公里，东邻天津 公里，西距保定公里。京九铁路穿越县境公里，国家及省 级条公路干线纵贯全境，交通十分便利。 基础设施条件供水厂区自备水井供水，可满足本项目 用水需求。电力本项目电源由工厂配电室，可满足本项 目用电需求。 工程建设管理 建立项目实施管理机构 由日上公司成立项目筹建小组......”。

6、“.....项目建设严格按照基本建设程序进行，具体进度如下 各阶段实施进度安排如下 年月份月份策划定位。 年月份月份规划设计。 年月份月份施工图设计。 年月份月份正负零以下结构施工。 年月份年月份主体结构施工。 年月份年月份室外工程施工。 年月竣工验收。 年月份入住。 建设投资估算及资金筹措 投资估算说明 日上门业产业基地公租房项目的投资估算系按照投资项目可 行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三 版等有关规定进行编制，是在前面章节的市场预测建设规模 技术方案设备方案工程方案及项目实施进度等方面的基础上， 经多方案比较后，确定的最佳方案基础上进行的。 主要依据有 国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规......”。

7、“..... 建设项目经济评价方法与参数第三版。 项目业主提供的基础资料。本项目的设备工器具及仪器 购置费以当前市场价格为主要依 据。土建工程费用设备购置安装费的计算标准，主要依据类似项 目建构物单位造价的指标进行估算。其它工程和费用估算， 依据本工程建设条件和特点当地政府 有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。 项目投资估算 根据拟订项目的开发方案，确定各开发项目的工程数量。 土地购置费 本项目地块开发成本包括安置费和土地批租费已经包括在 原有工厂土地内。 建筑安装工程费 本项目总建筑面积。根据相关指标测算，建安工程费 用估算万元，如表所示......”。

8、“.....各项费用按国家或 河北省的规定的费率和取费标准进行估算，具体计算说明如下 建设单位管理费。依据财建号文基本建设财务管 理规定的建设单位管理费总额控制数费率表估算。 建设单位临时设施费。按建筑安装工程费的计算。 前期研究费。根据计价格号文建设项目前期工 作咨询收费暂行规定计算。 工程设计费。根据工程勘察设计收费标准修订计 算。 工程勘察费。根据工程勘察设计收费标准修订计 算......”。

9、“.....根据工程勘察设计收费标准修订 计算。 工程建设监理费。根据建设工程监理与相关服务收费标准 计算。 招投标交易费。按建安工程费的计算。 招标代理服务费。根据计价格号计算。 工程保险费。按建安工程费的计算。综上，本项目工 程建设其他费用估算为万元，如表所 示。 表工程建设其他费用估算表 计算基础 费率或标总价 序号费用名称计算依据 财建号文基本建设 万元准万元 建设单位管理费财务管理规定 建设单位临时设施费 前期研究费计价格号文 工程设计费计价格号文 工程勘察费计价格号文 竣工图编制费 工程建设监理费 招投标交易费 招标代理服务费计价格号 工程保险费 环境影响咨询服务费 合计 其它费用财务费用指开发企业为筹集资金而发生的各项费用......”。