1、“.....是旅游业的蓬勃发展越来越多的季节性旅游客人进入地区， 二是商务客户在停留洽谈业务。特别是北京至的城际铁路即将修通和机场的开工建设必 将加速的经济建设步伐，加快融入北京经济圈。 随着我国的经济发展，更多的经济活动在各个城市间展开，这对于各个城市间的酒店接待方 面提供了发展的机遇和良好的市场氛围。办公旅游探亲外派见学投资考察的人员越 来越多，各种不同人群选择的住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社不安全卫 生又不合格。于是经济型快捷商务酒店走到了大家面前，拥有经济快捷特性的各式连锁酒 店进入了地区市场。例如如家汉庭锦江格林豪泰等快捷酒店。 的高档酒店为数不多，准四星的酒店仅家，其它高档次的宾馆也较少，但的酒 店经营有个特色，就是服务越上档次生意越好，除了是找休息场所，还有很多客人入住酒 店是为了休闲娱乐。从我们所做的市场调查来看......”。

2、“.....的被访者认为在车站附近建快捷商务酒店合适，的被访者认为建 四星合适被访者选择酒店会综合考虑环境商务便利价格交通和档次因素，旅游人群 希望快捷酒店能够提供停车场服务。 所以我们投资建设的蓝鲸快捷商务酒店，不但客房配套实施齐全还要配以多种服务功能 和娱乐休闲设施。要选址在南来北往之交通要道，自驾车来张旅游休闲必经之路上。要选择 在车站附近，周围有大型市场，人流量相对较多地区。这样酒店不愁没有消费倾向的客户群， 经营前景十分广阔。 及张北县交通状况 公路交通建设完成投资最多发展速度最快结构变化最明显其中宣大高速 公路全长公里，分三期施工建设，总投资亿元。于年底全线通车京张高 速公路全长公里，项目总投资亿元，所有工程现已全部完成通车。全市有线 线线线条国道和条省级公路，通车里程公里......”。

3、“.....国道线线线等主要路段 相继完成了改建。 近年来，交通中心的作用进步加强。年月日，国家重点工程 京张高速经过年的紧张施工全线贯通。通过市，张北县与京津地区的联系更加紧 密。国道穿越张北境内公里，将其与锡林浩特市宣化等市连接起来，新 建的张石高速开通，此外，东西南北条公路干线于聚集辐射。以县城为中 心的公路开发，辐射周边区县等地，依托公路优势带动发展当地旅游资源。 及县自然旅游资源状况 位于河北省西北部，京晋冀蒙四省市区交界处。全市分为坝上坝下两个 地貌浑然不同的自然区域。坝上为寒温区，平均气温，月平均气温。坝下属凉温 区，年均气温，月平均气温。地貌及气候的多样化，为旅游资源的多样化和自然 环境对全年季节性旅游创造了条件。 地处长城内外，北接内蒙古草原，东与北京相邻。三面环山，北依长城，历史上是 兵家必争之地，也是闻名中外的陆路商城和皮都......”。

4、“.....并有四通八达 的交通通讯网络。这里环境优美，市容整洁的民风淳朴，夏季气候凉爽，风景宜人。市区 内分布有明长城，大境门，云泉寺，水母宫，清远楼，镇朔楼等多处名胜古迹。更是 革命老区，有众多的革命历史遗址可供瞻仰观光。蓝鲸快捷商务酒店整体开发可行性研究报告 第页 县处于内蒙古锡林郭勒大草原的延伸地带，是距离北京最近保持最完好的原 始草原，属休闲避暑和观光旅游的理想之地。境内自然人文景观众多，现已建成中都 原始草原度假村安固里草原度假村中都游牧源桦皮岭等旅游景点处，其中 国家级旅游景点两处，初步形成了以坝上草原生态旅游为特色，集自然风光与历 史文化为体的旅游格局。年，接待海内外游客达万多人次。总投资亿 元期投资亿元的仙那都国际生态旅游度假村投资亿元以上的坝上天鹅湖景区 等旅游项目正在建设当中。 分析 项目优势 项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大......”。

5、“.....新项目有定客户群资源 项目劣势 新酒店品牌忠实度不高附加值低 开业时间晚于其他快捷酒店 外阜会员群锁定困难 人员工资上涨原材料价格上涨 项目机会 市政府对加强旅游接待服务产业的发展规划。 本地区经济的快速发展，将吸引更多目标客户。 快捷酒店已成为旅游型城市的主要接待方式 全年冬夏都有旅游项目，客源相对稳定 区县还未成为其他品牌发展的目标区域 全国性快捷酒店品牌广告投放相对较弱 其他快捷酒店停车位置少 多数小旅店受经营影响，并购机会增加 本市的快捷品牌还未形成 项目威胁 本地区已出现同类竞争者。 全国快捷酒店品牌多数已进驻，竞争压力不断加大 市内个人快捷酒店对价格下压很大 快捷型酒店开始细分......”。

6、“.....菜品面食餐厅各人负责早餐服务与会议服务。 厨房人，热菜凉菜面案各人，负责早餐制作和职工餐的制作。 早餐会议部共计人 六综合办公室 综合办公室主任人，负责酒店日常事务，会议安排及接待，对外事宜，兼级质 检，职工宿舍食堂浴室管理。 设维修工人负责普通的电工木工管工维修，电脑电视电话空调等 电子器件及其他设备由蓝鲸大厦调人维修。 设财务出纳员人，负责财务核算，银行业务，报税业务和对蓝鲸集团财务部门的 各类业务。 设采购员人，负责餐饮和其它部门的物品采购，常用物品由蓝鲸酒店管理公司安蓝鲸快捷商务酒店整体开发可行性研究报告 第页 排统配送。 设库管员人，负责宾馆所有物品的出入库工作。 综合办公室共计人。 快捷商务酒店岗位图 推广规划 整体品牌包装 新视觉系统 由集团企划部统设计全新的系统......”。

7、“.....统的管理，促进商务快捷酒店能更快让客户群体认知并快速发展创造 效益。 整体推广 广告推广策略 广告推广和酒店先期营业同步执行，集团公司企划部将进行全程广告策划及监督，即 推出整体形象，又突出酒店的独特部分，相互补充，互为联动。 第步新闻稿件形式炒作，通过新酒店开业及活动为酒店项目经营优势造 势。 第二步举行各类公关活动，推广项目，以各类承办活动营销作配合，全面 展开酒店经营工作。 第三步广泛运用各类有效媒体与机构的多种形式共同推广，促进酒店获得 成功。 广告推广目标 广告推广以政府接待旅游接待为主......”。

8、“..... 第阶段为商务快捷酒店项目认知阶段，推广主题主要是政策交通 旅游规划设计经营。 第二阶段为快捷商务酒店项目公开宣传阶段，在建立酒店项目即将开业 形象后，逐步加强宣传客房餐饮，娱乐休闲经营优势与优势服务 项目推广。 第三阶段广告铺开及人员招聘宣传阶段，客户消费群对酒店将开业项目已深 入认识，通过媒体及户外广告宣传大量招聘管理层和员工，是酒店 品牌形象推广的重要组成部分。 第四阶段为试营业开业阶段......”。

9、“.....让客人体验我 们酒店的品牌服务，为正式营业打造良好基础。正式开业运营，举 办开业庆典活动，提升酒店知名度。 以特色服务带出酒店项目优势，吸引市场注意。 以酒店管理公司运营管理，打造商务酒店新服务理念。 以品牌客户优势带动新商务酒店良好运营。 快捷商务酒店项目运用地段人流经营模式酒店致胜 元素，我们经营商务酒店，而且创造财富。 进度 预期前期工作完成后，立即开始报批和内部装修，调配人员，工程预计完工 个月，完工交付使用。 预算 项目资金投入情况分析 土地费用 酒店管理公司开发项目，快捷商务酒店土地费用万，快捷商 务酒店土地费用万，现已产权购买交割完毕......”。