1、“.....全村个村民小组，分布在个自然村角落，全村土地面积约平方公里，其 中耕地面积亩山地万亩。经济作物主要有木耳万袋，年产吨， 其他食用菌吨左右龙眼万亩万株，年产吨柑桔亩，年产 吨香蕉亩，年产吨台湾名优水果多亩。 南安土地总面积亩，现有耕地亩，园地亩，林 地亩，草地亩，其它农用地亩，建设用地亩，未 利用地亩。 森林资源 有森林亩，林木蓄积量立方米，森林覆盖率。位于山美水库 灌区下游，水资源丰富。南安森林资源十分丰富。全市林业用地面积万亩，林 木蓄积量万立方米，森林覆盖率，现有森林多为天然次生林和人工林，主 要的用材树种有马尾松湿地松杉木木荷相思桉树等，还有南方红豆杉樟 树福建柏油杉米槠闽粤栲格氏栲等珍稀树种。全市现已建设巨尾桉等速生 丰产林基地万亩，花卉基地面积万亩，省级森林公园个，县级森林公园个。 水资源 从小的范围来说，南安开发区......”。

2、“.....水势大水量多， 属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期 天。 从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水 亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省 人均水资源量的。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝 水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库 座，占泉州市的，城区防洪堤总长公里，防洪标准达年年 遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。 水产资源 南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万 亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖的水库山围塘池塘井潭 亩可养鱼的稻田亩，可供热带鱼类越冬保种的温泉处。水产资源 较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业， 主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个......”。

3、“.....亦称 黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安的矿产资源丰富，已探明储量的矿藏有花冈岩 辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼 水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约 万立方米。其中产于丰州的砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻， 同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型的城 标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山 上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第 二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。 社会经济状况 经济概况 改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大 开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角......”。

4、“.....广泛开展乡镇企业年 建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动， 各种优势得到前所未有的发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目的成就。综合 经济实力继续位居全省十强前列，城乡人民生活水平稳步提高。 年，南安市主动对接省委提出的三条战略通道，呼应泉州市五大基 地建设，努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工 作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展 览并设立办事处。至年末，在国外设立商务机构的企业有家。企业技术改造有所 进展。全年申报技改项目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。 贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。家企 业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标 认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。 年......”。

5、“.....总量跃居福建省县级城市第名， 全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业， 另外南安市还有家上市后备企业。 城乡建设 南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村 团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示 范场。南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著 的变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出的全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区 现代化工贸侨乡城市的战略目标，按照市十五规划确立的双擎四翼的城乡发展 总体布局，落实科学发展观和统筹城乡的要求，坚持全面规划合理布局节约用地因 地制宜的原则，从强化村镇规划编制，严格村镇规划审批程序，加强村镇规划监督管理等 三个环节陵，西部多山。东有东溪绿 水环绕，与园内村赤岭村福铁村兰田村隔溪相望西有太和名山和清代建造的太和 寺......”。

6、“.....南洪公路纵穿镇区，福 芸公路横贯乡村，交通网络四通八达。境内有省道线及其复线南洪公路和福芸公路 等主要交通要线。的风景名胜旅游胜地主要是雪峰禅寺和九洞崆。兰田村被评为建设 社会主义新农村的典型代表。学生街的建设将成为第街。 经济发展及市场情况 南安市城乡居民生活水平稳步提高，收入不断增加。同时居民的消费水平也相应提高。 城镇居民人均消费性支出元，增长，恩格尔系数为，比上年下降 个百分点。人均食品支出占总支出的，居住支出占，医疗保健支出占， 衣着占，交通通讯占，文教娱乐占。从数据显示，文化娱乐与食品支 出占了居消费支出的绝大部分，随着经济的不断发展，销售规模的不断壮大，学生 街的建设也将成为经济发展中道靓丽的风景线。 镇总人口万人，属汉族，海外侨亲万人。初中有福玲中学，中学，玲 苏中学......”。

7、“.....已形成了从幼儿园到大 学的系列教育教学体系。随着小学至大学多年的发展，学生数量激增，市场容量不 断扩大，但是至今还未有大型的综合性娱乐商城，难以满足广大学生消费欲望，学 生街的建设拥有巨大的利润增长空间稳定的学生消费人群。 政策环境 综观中国的税法，税收优惠主要用于鼓励农林牧渔水利等行业的发展， 鼓励能源交通邮电等基础产业的发展，促进科技教育文化宣传卫生体 育等事业的进步，体现国家的民族政策和扶持社会福利事业，鼓励发展第三产业，鼓 励环境保护和自然资源的综合利用，鼓励商品出口，吸引外商投资，搞好经济特区。 学生街规划定位的是休闲娱乐街，主要以服务休闲的第三产业为主，项目的开发 建设不仅可以有力地带动周边经济，改善创业环境，增加就业机会，同时弥补了 娱乐休闲服务业的不足，并且贯彻落实了党的十七大提出的实施扩大就业的发展战 略......”。

8、“.....全面实施就业促进法，受到政府政策的大 力支持，有力于项目的开发建设。 微观环境分析 本项目周边并没有与项目类似的项目，但学校对面已存在的街与本项目有定的 替代性，竞争性，本项目融合消费休闲娱乐服务建设五大以休闲娱乐主题的商业街，将 发挥学生街的巨大商业魅力，成为繁华条街。本项目位于河畔，虽然地理位 置不占优势，但本项目将来建成后将连接我院及有社会主义新农村典范之称的兰田村，将 进步扩大经济发展范围，并将商业集中至此。 开发区位于南安中部，泉州半小时经济圈内，交通便利，如此供应商与商业街间在 物流方面具有巨大的优势，通过网络技术通讯技术迅速掌握学生街的供货信息，及时为 学生街提供充足的货源，节约大量的时间成本。 虽然随着经济的不断发展，学生街的建设面临现有竞争者的阻碍潜在竞争者 的加入和替代者的竞争，但学生街的独特地位相信会开创片新的蓝海空间......”。

9、“.....推动经济的快速发展。 接下来我们通过调查对学生街项目的微观环境做个分析 处于及我院发展规划的重要地区 享受当地优惠政策，成本低 居民学校以河流为中心辐射，经济集中，可供人们步行休闲娱乐 该区域尚未开发成熟，缺乏商业配套 距离市中心较远，地属偏僻，较缺乏人气 目前还没有个综合性的休闲娱乐商城 地块北侧有河流，可以利用来做水景 学生街坐落河流两岸，由我院直接连接至中学，促进两岸经济的发展 我院建设十年以来，规模不断扩大，为广大学生提供个休闲娱乐消费的场所 安全防护措施 周边多年已有商店超市休闲产所的竞争 环境对项目的影响及项目建设的意义 学生街倾力打造个依托闽南科技学院为核心并辐射整个时尚消费的商业旗舰。 项目规划定位为休闲商业街，标杆学生街，领航商业未来的姿态整合核心商业......”。