1、“.....资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级的划分 与评定〙〘绿色饭店〙等 〘中共中央国务院关于加强老龄工作的决定〙中发 号〘国务院关于加快发展旅游业的意见〙国发号 国务院办公厅转发全国老龄委国家发改委等个部门的〘关 于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关 于支持社会力量兴办社会福利机构的意见〙民发号 〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作的意见〙〘中共 山东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业的意见〙 国家发改委建设部〘建设项目经济评价方法与参数〙第三版 〘投资项目可行性研究指南试行〙年月 中华人民共和国国家标准〘老年人居住建筑设计标准〙 行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗 养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设 计规范〙等 〘老年人社会福利机构基本规范〙〘民用建筑 设计通则〙〘公共建筑节能设计标准〙 〘建......”。

2、“..... 有关规划计划依据 〘中国老龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五 规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规划〙 〘山东省旅游业发展总体规划〙〘近期重点实施计划〙〘山东旅 游资源整合概念性规划〙 〘山东国民经济和社会发展第十个五年计划〙 〘临沂城市总体规划〙〘临沂市旅游业发展总体规划〙 〘平邑城市总体规划〙〘平邑土地利用总体规划〙 研究范围和主要内容 报告研究的范围 本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列 实施建设的工程项目。 报告研究的主要内容 研究的主要内容是项目背景与建设的必要性，人口老龄化现状及养老 护理服务业分析，旅游客源市场分析定位与规模预测，项目选址与建设总 体方案论证......”。

3、“.....环境保护，安全卫生消防与节能，项目实施进度计划组 织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等......”。

4、“.....探索旅游业与老年 养老服务业相结合发展模式，资源丰富，市场前景广阔。但存在项目区内 及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活的不良影 响，与临沂市其它旅游景区存在近距离同质化竟争激烈等问题，要处理好 水资源保护与旅游开发利用之间的关系，各级政府要高度重视，强化保护 优先政府主导市场运作居民参与科学发展的原则，整合平邑旅游 资源......”。

5、“.....把项目的下游配套农产品供应与当地 居民生产相关结合，延长项目的社会效益产业链，确保各利益群体的和谐 与互动发展将成为本项目开发成功的关键环节。 建议 项目建设内容多，投资额大，涉及面广，应坚持统筹兼顾，整 合资源，综合考虑，科学设计，合理规划，布局完善的原则建议平邑政 府成立项目建设服务协调领导小组，实行统协调，加强宏观调控与主动 服务，保证项目顺利实施。 建议项目建设要严格按照国家的有关标准规范，加强工程勘察 设计施工监理等环节的质量管理，严业的目标，临沂市市委政府提出了按 照创新理念整合资源突出特色构建产业的临沂旅游业发展思路， 加大全市旅游资源整合力度，把景点景区线路企业很好地整合联动 起来，拉长产业链，把旅游业打造成为临沂市的支柱产业的旅游工作目标， 加大投入力度，加强旅游与文化的有机结合，强化宣传促销......”。

6、“.....打造旅 游品牌，加强行业管理，探索旅游经营管理新模式，狠抓安全工作，以行 之有效的措施确保了临沂市旅游业持续平稳快速增长。年，临沂市旅 游业克服了国际金融危机的严重冲击，认真贯彻落实中央自治区保增长 扩内需调结构政策，坚持突出重点打造精品配套完善服务设施 积极发展临沂旅游大产业工作思路，全年累计接待游客万人，同比 增长，其中，接待入境旅游者人次，下降接待国内游 客万人次，增长。实现旅游总收入亿元，同比增长， 其中，实现入境旅游收入万美元，下降实现国内旅游收入 亿元，增长。 临沂市旅游客源市场特征现状分析 临沂市国内游客行为分析 按客源地划分 据抽样调查显示，到临沂市旅游的游客以山东省内为主，占国内总客 源的其中在济南游客中，以泰安青岛等大城市为主， 按旅游目的动机划分 据抽样调查显示......”。

7、“.....旅游目 的前四位分别是休闲游览度假探亲访友商务活动以及养生康体， 来玉林市游客旅游以休闲度假康体养生商务会议为目的的占大部分。 国内旅游者按职业划分 年到临沂市旅游的游客中企业管理人员个体私营业主公务员 和服务销售人员所占比例最大，分别为和。 二临沂市入境游客行为分析 根据对山东海外旅游客源市场分析及临沂市接待入境游客情况，目前 临沂市接待入境游客总体数量不多，地域比较集中，多为亚洲国家和地区， 旅游目的以探亲访友和商务会议为主。 临沂是我国革命老区，因此每年回乡探亲访友的海外华侨占临沂市入 境游客的大部分。探亲访友也成为临沂市入境游客的主要目的。其次是观 光游览民俗风情体验专业访问和考察。 入境游客在临沂市的消费主要为长途交通，其次是住宿餐饮购物 游览观光，而在通讯娱乐上的消费则较低。要提高旅游收入......”。

8、“.....打造精品旅游产品，对境 外游客产生强大的吸引力。 三临沂市休闲度假养生康体商务会议旅游市场分析 据抽样调查结果显示，年游客来临沂的目的大多是休闲游览 度假探亲访友商务活动以及养生康体，分别占 和，从相关数据可看出，无论是临沂市游客接待量，还是临沂市的 休闲度假养生康体商务会议市场，都处于稳步增长状态。近年来，临 沂市政府为大力发展旅游业，不断优化临沂市的旅游环境，提高旅游从业 人员的素质兴建多功能的景区改造旧的景区，并取得了较大的成绩， 可见临沂市休闲度假养生康体商务会议的市场空间很大，这为蒙山国 际老年城项目开发提供了较好的客源依托。 绿色旅居养老旅游发展前景分析 绿色旅居养老旅游不同于般旅游，是以养生养老为目的，需要在观 光游乐中开展养生活动，需要特殊的养生保健项目......”。

9、“.....并结合观赏休闲会议度假康复保健 等目标，建设基础设施。 随着我国国民生活水平的逐步提高，以及亚健康状态在都市中日渐 普遍，人们对生活质量和身心健康的关注越来越多，养生养老开始成为时 代的热点和潮流，有着广阔的市场空间。 根据我国目前养生养老旅游市场的调查分析，人们消费绿色旅居养生 养老旅游产品类型的需求趋势主要表现为 延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生 保健生活方式达到长寿的效果 强身健体，即在理想的养生保健场所进行适量运动来养精固元 修身养性，即需要种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心 医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治 疗 修复保健，即逃离空气污染水污染噪音污染的城市环境， 寻找修复的环境 生活方式的体验，有两层含义，种是与养生保健的民俗相结 合......”。