1、“.....长期从事房地产开发 专业市场开发和机械及汽车贸易。公司公司钦州市文峰北路号， 主要经营金属材料建筑材料机械设备高低压成套设备矿产品 机电产品汽车配件五金交电家用电器办公用品文体用品 计算机软硬件陶瓷制品日用百货针纺织品农副产品苗木 肥料销售房地产开发经营市政工程绿化园林房屋租赁室内外 装饰，国内广告代理设计制作发布物业管理商品信息咨服 务会展服务矿山设备销售及租赁。 项目提出的背景 宏观背景 我国在总体上进入了以工促农以城带乡城乡互动协调发展 的新的发展阶段，全面建设小康社会......”。

2、“.....建设社会 主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策，使农 业机械化遇到了改革开放以来前所未有的社会经济发展环境，农业机 械化已经进入快速发展的重要机遇期。 有农机购置补贴政策 我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央 连续多个号文件强调农民农村农业工作的重要性，其 中多次提到农业机械化对稳定农村工作提高粮食生产与农民收入的 重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进法正式 实施以来，中央财政及各级地方财政支持的系列强农惠农政策，使 我国农业机械化事业获得了强大的成长动力，广大农民和农村合作组 织购买农机等生产工具的积极性空前高涨......”。

3、“.....随着农机购置补贴的逐年增加，农机行 业得到了前所未有的快速发展，农机行业整体保持了以上的增长速 度，就业增长也达到了，远远超过同时期其它行业的增长速度。 有法律保障 国家颁布实施农业机械化促进法确立了农业机械化的法律地 位。 有市场需求 自年到年的连续七个中央号文件，明确提出了 要提高农业机械化水平对农民购买农机具予以补贴发 展现代农业是建设新农村的首要任务的政策，给农业机械化的发展 创造了良好的条件和机遇，构建了以农民投入为主体的多元化的农机 化发展投入机制，农民购机热情和粮食生产积，引领国内农机行业的 发展，提升产品研发手段，增加开发软硬件设施，把技术研发水平 提升到个新的高度。新建国内高水平的集研发产品试验人才培 训和信息交流为体的研发中心，为企业的跨越式发展提供持久不竭 的动力。建筑面积万平方米......”。

4、“.....真正实现站式服务的理念。本项目配套设有工商税 务交通公安金融保安旅游停车场等服务机构，可适应交 易业务活动的需要。建筑面积万平方米。 酒店 主要的功能是接待商务与旅行服务会务论坛会议室报告 厅展览廊道表演厅多功能厅康体休闲娱乐酒吧水吧 夜总会电子游戏室激光射击室内高尔夫综合包间小剧 场音乐厅放映厅购物。建筑面积万平方米。 居住 建筑面积万平方米。其中公寓万平方米，高尚住宅 万平方米，幼儿园地下车库等配套设施万平方米。 技术方案 市场运营模式概述 本项目建设规模较大，远景目标在于建立钦州市农机销售终端 的供应母体，并成为辐射大西南面向全国，并涉及东盟商贸的大 型农机流通中心。项目运营初期以广西尚德置业有限公司现有的优 势为基础，奠定农机市场销售优势，形成产业化。与此同时，通过 信息系统的建立，大力发展网络交易业务，确定广西钦州北部湾国 际农机博览城流通平台的地位......”。

5、“.....面向全国，整合钦州市及周边农业市场资源，带动相 关产业，搞活地方经济，建设我国西部地区规模最大品种最多功 能最全服务最好的农业机械博览城。具体目标为 建成我国西部地区最大的农业机械 强化营销，引进世界及全国知名品牌入驻市场 用年的时间，立足中西部地区打造品牌，进而辐射全国，成为 全国排名前列的知名农机博览城 建设现代的商住楼，为商家提供环境优美设施现代的办公场所 未来市场内将建设仓储服务农机产业园基础设施标准化库 房和信息服务设施等。 以上表明，广西钦州北部湾国际农机博览城的经营交易模式， 将是以面对全国和东盟农机物流调配运输经营作为重要组成部分 批发交易部分，以建立信息系统为契机把网络交易系统作为必 备的经营辅助手段网络交易部分的经营模式......”。

6、“..... 合约交易本农机博览城对手交易是通过市场信息的采集 编辑，了解服务范围内各地对农机的需求品种需求量价格等信 息，确定交货时间运输方式交货方式结算方式之后，通过农 机市场的各种资源进行货源组织运输配送，最终完成交易。合约 交易流程如下 信息采集签定合同组织货源运输配送 在这个交易模式中，本农机博览城了解需求信息后与需求方签 定合同，广西钦州北部湾国际农机博览城中交易市场的租户作为独 立运作的单元，由广西钦州北部湾国际农机博览城统管理组织， 统提供信息，然后对经营户进行招标，中标者作为广西钦州北部 湾国际农机博览城的代表完成合同。其间广西钦州北部湾国际农机 博览城提供货源信息运输方案，对经营户进行规范管理，以使合 同顺利完成。 拍卖交易通过买方对同批产品实行竞价购买，以竞价形 式进行集中交易。拍卖交易提高了交易效率......”。

7、“.....缩短了农机的交易时间，能够有效地提高 效率。 网上交易网上交易主要在综合交易大厦楼交易大厅内进 行。货主将需交易的商品样品在展厅展出，供客户看样进行网上交 易或竞价拍卖交易，通过网上寻找买主。交易大厅内将设置大型电 子显示屏，及时对外公布显示货源与市场行情。现代化的网络系统 将本市场与全国各博览城有机地联系在起。 订单交易根据订单，按照订单要求组织货源，进行组装 配送。 信息系统 详见第六章信息系统建设章节。 总平面布置方案的比选要点及说明 设计依据及基础资料 总平面工程根据以下资料进行设计 建设单位的对于用地规划及市场物流的意见。 建设单位提供的地形图，用地范围图。 建设地点的水文气象地质用地范围有关情况等资料。 当地城市规划，环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。 当地有关给水,排水及供电情况。 建筑水电暖通等专业提供的设计资料及要求......”。

8、“.....配套工程，交通运输，行业规范要求。 符合防火卫生方便安全等有关规范的要求，并充分利用 土地的原则。 与城市和建设企业规划统的原则。 应地制宜，适应场区地形，地质，气象等自然条件。 要体现时代特点，努力创造个现代化市场的新形象。 在建设单位提供的地块中，可供建设的用地面积为亩，为 钦州市商业规划用地，交通方便，地形相对平坦。用地呈梯形。根 据总平面布置原则中与城市规划统的原则,市场设计中保留这二 条道路,所以,建设钦州市市场农机博览城可划分为四个分区。 方案 本物流区项目设计为开发式的市场,每个分区的四面沿街都设 置了两个以上的出入口，交通方便，疏散快捷。尽量减少人流，物 流之间的相互干扰。 市场的主干道车行道宽，次干道车行道宽，可满足市场 运输及疏散的要求。方案中设计了三个停车场，个小车停车场布 置在交易服务大楼的北面,为市场服务区服务......”。

9、“.....有规划道路与二级公路相连，距离很 近，进出方便，不影响交易活动,为整个市场的机动车停车服务。另 外在组装车间及配套设施布置了个货车停车场，为组装仓库的物 流停车服务。 每个分区都设计了公共厕所和垃圾收集点。 竖向设计 布置原则 满足批发中心项目对运输的要求，并为场内外运输及装卸作 业创造安全良好的运输条件。 因地制宜，合理确定场区标高，适应建构筑物的基础和管线 敷设的技术要求。 与城市道路标高衔接良好。 竖向布置方式 根据市场操作，运输的要求和地形情况，采用平坡式进行布置。 场地排水 用地地表雨水沿道路边经雨水口流入雨水排水管，排至用地南 面的市政水管。 标高确定 根据用地地形，土石方平衡场地排水和外部标高情况确定场 地标高，建筑物室内外高差在以上。 由于本建设项目为农机市场中心项目，要求用地平整，故可作 平坡处理，为排除地面雨水......”。