1、“.....第二节项目建设的理由 项目的建设，解决了现代化农业机具的市场流通民 生机耕作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失 调发展的社会现象。由于目前广西缺乏市场上先进的农业机具 产品供应展销窗口，玉林周边市县或广西全区还没有功能如 此齐全的农机供应与配套服务的农机大市场，缺少农业机具技 能培训配件供应等专业维修服务网点，机耕作业成本高昂， 市场价格壁垒高企，农民朋友往往错过或无法有效利用现代农 业机械耕作耕收或农产品深加工等系列深化转变生产作业 方式的农业科技应用技术。难以充分发挥农业机械配置农业资源的基础价值与作业效率。 该项目立足北部湾，面向东南亚，背靠大西南庞大的 三农市场催生出的巨大的需求潜能......”。

2、“..... 抓住机遇，统筹整合泛北部湾三农市场资源，面 向大西南粤西等广大的农村市场，充分发挥东盟区位经济优势 地位，把握市场区位战略制高点。力促用年时间在南中国农 机流通领域将广西玉林东盟国际农机电工程机械交易广 场打造成个具有行业规模，市场规模交易规模社会经济与就业规模，大市场大流通大服务我国南方最大，功 能最齐全的综合性农业机具机电机械展销与流通服务基地。 使商品流通成本仓储展览成本成套机械设备与配件供应价 格技能培训与维修服务等市场价格远低于行业平均水平，从 而提高市场整体竞争优势。为广西农垦机械化作业建设广西 社会主义新农村的农业产业现代化进程提供切实有效的示范 性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移我省 劳动力生产力，加快城乡体化的经济建设步伐，使农民朋友 买的实惠，用的放心......”。

3、“..... 当前广西北部湾迎来了历史性的经济蓬勃发展机遇，造新城兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦 州防城港口物流保税区核电项目等批重大项目相继落 户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。年，广 西继续实施项目建设年活动，继续在自治区和各市层面统筹 推进重大项目建设，力争完成重大项目投资超过亿元， 其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。预计 年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场的必 要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件 二手机械的需求隐藏着巨大的市场，该交易中心凭自身的市场 规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集 中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据重要的市场地位。 第三章项目建设经营条件 第节交通区位优势 玉林是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进 出国内的交通枢纽......”。

4、“..... 交通枢纽地位。海陆空运输条件便利，特别是水路和 铁路运输。在建中玉林至铁山港的高速公路，将港口与玉林市 的距离大大缩短。南宁经玉林至广州的高速公路将玉林与广东的距离缩短到小时。建成的黎湛铁路复线将玉林纳入华北乃 至全国的高速铁路网。便捷快速的水路铁路运输能大幅度降 低农机产品的运输成本，给农民朋友及业主们带来可观的经济 效益。 我们的玉林东盟国际农机机电工程机械交易 广场毗邻玉林市火车站，直线距离约米，距离市中心约 米，机械物资装卸搬运便利，业主经营生活适宜。距 离该交易广场米处，建有占地亩的大型仓储物流基 地，便于业主机械物资等货物的存放。第二节国家政策环境 国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部 大开发十五编制，规划期为年......”。

5、“.....以及国家高度重视广西沿海地 区经济发展的政策优势，年中国东盟经济自由贸易区 成立后，将为双边贸易市场创造更有利的扩展空间。 目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕 作与维修保养成本较高，缺乏大型的综合农业机械销售与技能 维修专业服务平台。农机工业机械服务市场的发展跟不上国家 全面发展社会主义新农村三农经济建设的需要。该项目的 落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济的发展格局。 第四章项目的定位和功能 第节项目定位 该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广 西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程 机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维 修服务于体......”。

6、“..... 第二节项目功能 广西农机工程机械重要的三个基地三个中心。物 流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展 览中心信息交流中心维修服务中心。 广西玉林周边临时性小型农机市场建筑工程机械 配件与技术维售后服务区 机械技能培训中心 售后服务中心技能信息交流发布中心 三农信息中心广场 四综合服务区 大型停车场 车辆调拨产品配送中心 大型机械装卸中心 第六章投资预算与经济社会效益分析 前期总投资额万元人民币表表 首年固定资产投资建设估算表表规划分类项目区分 数量 单位 占地面 积亩 建筑面积 平方 米 投资金额 人民币 万元 土地资源 土地权属者 提供土地，我 公司出资建 设 层......”。

7、“.....每年非固定资产投资估算表表 业务分类项目区分年投资金额人 民币元 营销费用业务差旅招商广告宣 传费 万 人力资源成本 员工人月均元万 中高层干部人月均万元 其他福利工作激励等奖金万 不可预见和机动费用业务招待等其他支出万 合计万 第年后......”。

8、“.....具体就业配置 岗位业主物业管理人员业务销售维修售后服务， 技能培训服务对外贸易搬运装卸运输配送，带动其 他餐饮停车场配套服务小商品零售以及其他配套服务等 岗位。三对外贸易 项目预计年中国东盟经济自由贸易区成立后首年 出口额达到亿美元，第二年将达亿，到我国与东 盟农业欠发达国家越南老挝缅甸等全面建成自由贸 易区全面成立后，届时预计将达出口额将达亿美元。故在 我交易广场建成产生效益后，能尽快搭上中国东盟贸易 区的快车，借助南宁博览会和玉林中小企业博览会的东风， 大力发展农机产品的进出口贸易，争取在市场建成的首年内， 进出口贸易额突破千万元人民币大关。 四市容卫生 整合市场环境。将市场不规范分散经营......”。

9、“.....为市政建设，美化玉林市宜居绿化环境提供市容卫 生空间。 第七章财务分析 概述 项目财务评价主要按照农业项目经济评价手册第二 版建设项目经济评价方法与参数第二版以及投资 项目可行性研究报告指南试用版进行。 二基础数据 项目计算期 项目合作期年，其中建设期为半年，市场培育期年， 第年达到设计能力的收益。 三项目交易及产品区分 本市场年交易额亿元人民币 外贸出口万元人民币 铺面出租价格及其他产品价格 铺面租金按照平均每间铺面平方米计算，共计 间铺面，在市场培育期的首年，铺面平均租金为元间月，故首年收益为万元年次年铺面平均租金为 元间月，则次年收益为万元年第三年铺面 平均租金为元间月，则该年收益为万元年 第四年铺面平均租金为元间月，则该年收益为 万元年。自第五年起，以后每年的租金收益为万 元年......”。