1、“.....产权式老年度假公寓的出现将打消老年人养老的多种顾 虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。 老年人住宅将逐步从主城区向城郊转移 老年人进入养老院的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境 质量要求较多，而现有的养老院福利院因历史原因，大多选址于市 中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求的 提高，其老年人住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊 独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。 老年人住宅的发展趋势 老年人住宅应以中档为主辅之中低档和中高档产品。对老年人 公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定西昌市现有的多家养 老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的中档产 品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有 市场......”。

2、“.....总之中档老年住宅产品的开发将成为未来 段时间内市场开发的主流，而高档产品低档产品也将占有席之地。 山水型老年公寓将更受消费者青睐随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们 年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自 然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回 归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式的田园生活，颐养 天年。因此山水型老年公寓的出现将倍受他们的青睐。 西昌旅游度假产业发展情况分析 西昌旅游资源丰富，自然景观和人文景观交相辉映，是全国少有 的山湖城相依相融的城市，被称为航天城太阳城月亮 城小春城。邓小平同志曾盛赞这里得天独厚，西昌气候宜人 区位独特。春早夏凉秋爽冬暖，四季如春，是中国西部同纬度 气候类型最佳的休闲度假旅游目的地是南方古丝绸之路上的重镇， 川滇旅游黄金线上的名城......”。

3、“.....西昌 山川秀丽景色迷人，享有城青山半城湖，松风水月胜境地的 美誊。区域内有邛海泸山国家级旅游景区和西昌卫星发射中心 航天高科技国家级旅游景区。 年西昌市旅游业火爆 整个火把节期间旅游市场繁荣稳定，节日氛围欢乐和谐。据统计， 火把节天西昌市共接待游客万人次，同比增长，其 中过夜游客万人次，同比增长日游游客万人 次，同比增长实现旅游收入万元人民币，同比增长接待自驾车辆，同比增长。节日期间无 起旅游安全事故发生。 回望年火把节，好戏连台异彩纷呈，西昌不仅向世界充 分展示了民族旅游文化强市的形象，同时点燃了今年四川省秋季 系列旅游的热潮。 欢乐中国行魅力西昌大型歌舞表演为广大游客奉献了 场时尚视听盛宴绽放在春天的喜悦全国少数民族大联欢文 艺晚会，使民族文化更加接近于生活......”。

4、“.....充分展示了西昌独特的旅游资源，受 到了中外旅游者的普遍欢迎和高度赞誉。 生态度假旅游模式快速发展 国际自然保护联盟特别顾问墨西哥专家豪谢贝洛斯 •拉斯喀瑞在年首次在文章中使用生 态旅游这概念。它不仅被用来表征所有的观光自然景物的旅游， 而且强调被观光对象不应受到损害，是在持续管理的思想指导下开展 的旅游活动。随着经济的增长科学技术的发展和社会的进步，人们 生活水平日益提高的同时，人们的生活环境和生活质量却面临下降的 威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自然美景享受原野风光和 自然地域文化的需求与日俱增。随着政府全国生态保护十五规划的发布......”。

5、“.....实现旅 游业的可持续发展。 在召开的世界生态旅游峰会上，世界旅游组织秘书长弗朗加利 在的致词中指出的生态旅游及其可持续发展肩负着三个方面的迫在 眉睫的使命经济方面要刺激经济活力减少贫困社会方面要为最 弱势人群创造就业岗位环境方面要为保护自然和文化资源提供必要 的财力。生态旅游的所有参与者都必须为这三个重要的目标齐心协力 的工作。 国际生态旅游实践 各区域组织发布的旅游市场调查报告纷纷指出，生态旅游 目前已经成为当今世界旅游业发展的热点，生态旅游的实践区域也在 不断的扩大，较早发展生态旅游的地区和国家也在实践中积累了丰富 的经验。因为，世界多数国家的多数机构在致力于推广生态旅游活动 的普及。如世界旅游组织亚太旅游组织联合国生态安全合作组织 澳大利亚可持续发展组织绿色环球等。我们希望在不久的将来， 在中国......”。

6、“..... 促进中国旅游经济新发展的个平台。当然，这个平台的延伸需要各 界人士的支持与参与。 中国生态的 角度，由开发商自己组建的销售团队和部门相对委托代理方式更容易 管理和控制。 随着消费者消费行为的理性和成熟，房地产开发企业方 面要扩大规模追求规模经济另方面又要走专业化道路，细分产业市场，企业为了发挥专业开发优势，经常将销售工作委托给更具专业 优势的销售代理商来完成。因此，对于面向社会销售的住房的， 明科健康管理有限公司决定委托给专门的房地产销售代理商执行。这 种销售模式的优势在于 它简化了商品市场的交易活动，节约开发商和顾客共同的时间 和精力，缓解了开发商人力物力和财力的不足，提高企业运作的效 率和效益 相对于直销模式，委托代理分散了企业开发房地产的风险 由于专门从事代理销售工作......”。

7、“.....它更快的将产品推向了市场并为顾 客了解，实现房地产商品的销售。 世纪是信息化的世纪，互联网席卷中国大地的时候，也 正是中国住宅与房地产业飞速发展的时候。房地产与互联网的结合必 将引发房地产产业的营销革命。网络营销实质是营造网上经营环境， 包括网站本身顾客网络服务商合作伙伴供应商销售商相关 行业的网络环境。在这种环境下，房地产企业可以对开发项目进行网 上宣传对客户进行项目产品的网上调研，接受意见反馈或通过商品房 网上竞拍给项目造势，提升项目人气。作为传统的营销方式的补充和 发展，网络营销能更有效地促成消费者与企业或企业与企业之间交易 活动的实现。 我们已经清楚地意识到，网络营销必然是未来房地产销售的重要趋势，公司需要尽快适应这潮流，并尽可能的占据有利地位，所以 公司的房地产网络营销势在必行。此次......”。

8、“.....公司 将投入定的人力物力和财力，建设起网络销售的平台。公司将拿 出面向社会销售的住房中的，作为网络销售的对象，尝试网络销 售，为将来公司的销售积累经验奠定基础。 促销 此次的西部阳光国际养生健康基地度假及养老服务社区的 促销将采用广告销售促进公共关系人员推销和直接营销并用的 模式 广告 由于销售主要针对西昌地区进行，故西部阳光国际养生健康 基地养老服务社区的广告将主要当地报刊专门针对老年人和中年 高收入群体的杂志刊登纸质媒体广告，同时在市区内老年人常出入的 医疗健身等场所附近设立形象广告牌灯箱广告公交站台广告 车身广告等吸引特定顾客群的注意。 销售促进公共关系与人员推销 选择节假日，在市区内选择场所为老年人提供免费的健康咨询 简单体检等服务......”。

9、“.....在当场派发公司印制的西部阳光国际养生健康基地社区的宣传资料，并有公司专门安排的咨询人员进行现场 咨询与推销展示陈说 直接营销 从专业的老年医疗健身等机构寻找特定目标顾客的联系方式， 采用邮寄销售目录的方式进行促销 项目建设投资企业介绍 西昌市康华药业有限公司成立于年，是家民营医药连锁 经营企业。公司通过自身不断完善引进人才提高经营管理水平， 现已成为凉山州医药流通骨干企业。 公司本着以人为本以客为尊以信为重以德经商服务大 众实现双赢的理念诚实经营。在凉山州及西昌市具有良好的商誉 和服务形象。康华已成为凉山的知名品牌，并多次荣获市政府授 予的消费者满意单位称号州药监局授予的药品质量示范店 称号市消协授予的购物放心示范店称号，是凉山州首批通过国 家认证的医药单位......”。