1、“.....发展相对缓慢潜力最大的恰恰就是养老服 务业。 养老产业大有可为，特别是传统医疗体系无法解决，而人们生活 中广泛面对的亚健康问题，是个巨大的市场空白。该项目的建 设理念极大提炼了中西健康文化与内涵，能够协助建设高品质的健康 住宅，在房地产市场通过知识附加值创造新的健康住宅的全新理念。 结合本项目的实际情况，在原有策划基础上，进行重要的创新，充分 考虑中国德昌国际健康养老服务机构项目的具体特点，进行针对性策 划。 养生养老公寓现状 养生公寓年代初始创于北欧，我国目前不同规模的养生公寓 很少，规模都比较小。很多城市的养生公寓建设尚处于启动阶段，这 是具有相当生命力的房地产商品新类型。 纵观目前比较平谈的养生养老旅游度假市场，面对这新兴的健 康需求，发展前景是诱人的。虽然它没有巨额的回报，但其长远性和 稳定性也是其他产业难以相比的，而且它是项民心工程......”。

2、“.....根据养老旅游度假客户的不同类型需求，建议采用产权销 售与出租服务相结合的办法开发产权式国际康复疗养别墅，可以争取 县委县政府和养生协会的指导，争取开发的优惠政策。 三中国养老模式分析 养老市场分析 养老学会养老与护理专业委员会最近对北京市场开展了老年养 老需求的社会调查，普遍的反应了我国老人在个体情况和对于老年公 寓的意愿，其调查结果如下 在个人情况方面 性别比例男性占，女性占。男女比例基本协 调 婚姻状况有配偶所占比例最高排在第二位的是丧 偶，仅占，最后是离婚和未婚，各占和。在所调查 的总体样本中，大多数老人还是有配偶的 文化程度中小学初中高中大专及以上所占的比例依 次增加，分别为和。大专以上文化程度的 占总样本的，这说明调查中目标群体的选择还是比较恰切的 ④家庭同住人员配偶儿子女儿孙子女其他保姆和 亲友所占比例依次下降......”。

3、“.....配偶同住的比例最高，这就与图中 有配偶的比例最高相致 包括自己在内的家庭人数家庭总人数中，三人二人五 人及以上四人和人所占的比例依次下降，分别为 和 健康状况健康状况般所占的比例最高，达，其次 是比较好，占，然后是不好，占最后是非常好和很差， 分别占和。大多数调查对象的健康状况介于般和非常好 之间，只有不到的老人的健康状况是令人担忧的 自理情况完全自理需要定的照顾和基本不能自理所占 的比例分别为和 现住房类型板楼高达，其次为塔楼，占，最后 是其他和平房，各占和。大多数老年人住在板楼和塔楼中， 只有很少数住在平房或其他类型的房屋中 现居住面积现在居住面积为平米以下平米 平米平米和平米以上的比例分别为 和。可见的老年人现在的居住面积在平米之 间 ⑩现在个人月均收入元的最多，占其次为 元和元以下，分别占和......”。

4、“.....分别为和。的调查对象 的月平均收入在元之间，元以上的占左右，只有 在元以下现在家庭户月均收入家庭户月平均收入在 元以下元 元和元以上的分别占回答总数的 和。 在入住老年公寓意愿方面，调查结果如下 入住老年公寓意愿有的调查对象考虑在定的条件 下或长期或短期居住在老年公寓，有的调查对象不考虑在老年 公寓养老。 在选择老年公寓国营和民营性质方面只要服务和设施好， 都可以选择的所占比例最高，占，只选国有的占，不能 确定的占，民营的也没关系的占。总体来讲，只有的 被试者选国家开办的养老机构，除去不能确定的外，的 调查对象有选择民营机构来养老的倾向。 养老住房考虑人未对本题作答外，在做出回答的 名调查对象中，在经济情况允许的情况下，不考虑购买套专为养老 的住房的比例高达，考虑购买的占，不能确定的仅有 ......”。

5、“.....的人希望住在平米左右的居室里， 只有的调查对象希望住在平米以上的多居室里。 更喜欢的老年公寓类型的老人选择住在楼高六层 带电梯的公寓中，的老人选择住在楼高三层不带电梯的 公寓中。 更愿意选择的房间类型高达的调查对象更愿意选择 公用楼梯的平层式住宅，只有的调查对象更愿意选择户内带楼 梯的跃层式住宅。 老年公寓环境在交通便利的情况下，选择方便同时吵闹的 市区的调查对象占，选择距离远同时安静的郊区的老人占， 选择其他类型的仅占。 在老年公寓设施服务需求方面 医疗需求老年公寓除拥有专业的医务人员外，的调查 对象认为还应具备老年专科医院，的老人认为还应具备医务室， 只有的老人认为应该具备其他。 活水保养中心相连，方 便沐浴的人们作阳光浴。水疗中心独具特色......”。

6、“..... 个性化 参考汤泉高尔夫，针对不同客户需求，采用个性化 方案设计，分为淡浓矿化水普通活水人造海盐水区等等。 茶文化中心 茶文化是中国的专利，日本对中国的茶文化进行深入研究并改进 为茶道。德国医学专家在癌症治疗的研究过程中，发现中国绿茶对于 癌症预防具有重要作用，导致中国绿茶在德国出口量急剧上升。正确 饮茶不仅有利于身体健康，而且通过茶文化，有利于文化交流。大量 的事例证明，茶的确具有养生保健延年益寿强身美容防治疾病 等功效，但饮茶不当也会损害健康。通过专家配臵不同种类的养生保 健茶叶，指导客人正确选用。 中医减肥美容中心 中医美容室在引进人才的基础上，从中选出重点中药美容配方， 针对常见美容问题，提供美容服务。 四川明科健康管理有限公司主持研制健康管理与慢性病咨 询系统软件中，文字内容达万字，覆盖各种人群和常见疾病与亚 健康......”。

7、“.....药膳食谱余张， 药物与食物余味，并利用电脑优势，对于这些方药从内服 外用功效主治等多方面进行了分类，为临床应用及健康医疗咨询 与健康产品的研制开发提供了全面的基础资料。 引进日本丸高集团康复理疗仪，全面调理各种劳损与骨关 节系统的损伤。 针灸美容室为人们提供针灸美容服务，将养生保健与美容结合 起来。 针灸美容美体与其他美容方法相比具有如下特点 简便易行，经济安全 标本兼治，疗效可靠 防治体，强身保健 唐代大医学家孙思邈在备急千斤要方和千斤翼方中专门 开辟面药和妇人面药之篇，集中刊载美容秘方。针灸美容美 体，遵循中医的辩证论治理论，通过疏通经络运行气血而达到 治疗损美性疾病美化容颜延缓衰老的目的，从内调节脏腑功能而 达到外部美化容颜，促进皮肤新陈代谢，从根本上解决皮肤老化的问 题，使人们在健康的基础上更美丽......”。

8、“.....针灸美容美体的治法原则是不离实则泻之， 虚则补之，寒则热之，热则寒之的治法总纲，但又有自身的特点。 损美性疾病的致病因素主要以风火湿毒瘀虚为主。针对 健康刮痧引进刮痧疏经法，与全息生物学理论结合，利用人体第二 掌骨侧相同的穴位群货票相同得穴位分布规划，升华绿氏刮痧法。 营养配餐与食疗中心 充分利用川菜是全国四大菜系之选料严谨制作精细注重火 工讲究本味的特点，进行营养配餐。营养配餐的作用在于，营养成 份能够满足运动的需要，控制过量热量的摄取。可以与国家体育总局 运动医学研究所运动营养研究中心四川体育学院等建立良好合作关 系，针对不同类型老年人营养配餐和口味进行指导，力争达到满 足营养需要，适合老年人口味，提高身体健康状态为目的。聘请科学 养生促进会专家组成员为顾问，引进大众膳食营养分析与管理系 统计算机软件进行业主的膳食营养分析和系统管理......”。

9、“.....具体方向是增加钓鱼爱好 者喜欢的鱼虾类，增加观赏鱼新品种。增加少量游艇，满足在湖面中 间钓鱼的个性化要求。 健身中心 在会所内设立齐全的体育设施，设臵阳光浴与吸氧室。 数字化图书馆与文化交流中心 博览群书可以陶冶心灵，体育锻炼可以强身，健康养生可以延缓 衰老，恢复疲劳。设立统数字化商务会所，除了具有咖啡厅等传统 设施外，设立网吧，与西昌图书馆等合作建立数字化图书馆服务环境， 根据客户行业分类，重点为客户提供行业数字资料服务及养生论坛峰 会的召开。 理疗室与抗衰老中心 健康与长寿是生命科学研究永恒的主题，衰老机制的研究近年来 由于遗传学和分子生物学的结合，使其在分子水平上获得可喜欢的进 展，甚至突破进入基因时代。通过健康养生项目的开展，可以延缓衰 老的过程，提高生命的质量......”。