1、“.....建设新唐 山，实现新跨越为主题，以科学发展示范区建设为总揽，坚持保增 长扩内需调结构，发出了朝着建设科学发展示范区建设人民 群众幸福之都的宏伟目标加速前进的号召。贯彻落实市委全会精神， 元月日闭幕的区委八届四次全会确立了小区域大发展多贡献 的理念，提出了大力发展第三产业，调优做强第二产业，巩固提升 第产业，三年再造个新路南的阶段性目标，特别提出了打造激 情路南实力路南魅力路南幸福路南的奋斗目标，宏伟蓝图鼓 舞人心，催人奋进。唐山宝升昌房地产开发有限公司置身于当前全区上下，大干快 上科学发展的实践洪流，倍感机遇难得时不我待，决心把对党和社 会浓浓感激之情，转化为积极投身四个路南建设的巨大动力，努 力为三年再造个新路南做出最大贡献。 通过大量的市场调研，我公司发现......”。

2、“.....在环京津环渤海地区影响力和 战略地位不断增强，但与之相配套的现代房地产业，特别是文化软实 力与建设现代化发达城市的要求存在较大差距，提升唐山市文化基础 设施建设水平，加快与之相配套的文化房地产产业发展应成为当务之 急。 随着全市大规模城市建设改造工程的推进，我市城区西部原有 的渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。根据当前全市文化产业发 展的实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献 的理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及 其承载的群众性文体活动中心的功能，打造唐山市大型综合性文化场 所标志性城市景观已经势在必行。这项目是我市建设科学发展示 范区的迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南的具体实 践，是应对当前经济形势有效拉动内需的具体措施，必将成为造福 全市人民打造幸福路南的德政工程......”。

3、“.....容积率， 总建筑面积平方米。建筑密度，绿化率。主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐 休闲汽车装具等设施。 项目选址及建设条件 该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。 该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创 意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。 该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境 良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等 城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营的需要。项目所在 地块规划用地性质为商住用地。上述各项规划指标和用地性质均 符合该区域控制性规划要求。 项目特点 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题的娱乐公园，同时配 套商业街等附属设施。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后 发展的新战略......”。

4、“.....代表了中国文化。唐山作为中国发展环渤海区域的核心城市， 同样是世界瞩目的焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文 化结合，营造出具有中国风情的独特项目。唐山嘉禾电影主题公园Ⅰ 期可以让更多的唐山人了解中国，了解电影文化。如果说嘉禾出品呈 现给中国人的是个个美丽的故事，那么嘉禾电影主题公园Ⅰ期带来 的是更多元的文化要素。嘉禾电影主题公园Ⅰ期内的个个电影主题既成章，又相互关联，随着新电影的不断放映会有新的游艺项目 更新，内容的延展性将更加丰富。 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是以影视拍摄场景 场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐公园。 国外最著名的电影主题公园是好莱坞环球影城，环球影城是世界上规 模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够让游客 走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界......”。

5、“.....影视 主题公园有观光型体验型以及兼具观光和体验功能的类型。 电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而 旅游化之后，电影主题公园的目标市场则逐渐转向了旅游者。同时， 那些仍保留拍摄功能的电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但 是影视拍摄的市场份额已大大降低。国家旅游局的调查结果显示，目 前我国电影主题公园的主要消费对象是国内旅游者，而欧美游客主要 钟情于我国的传统山水风光和文物古迹景点。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期科技含量高，超过迪士尼乐园，娱乐项目 的紧张刺激程度也远超迪士尼乐园。通过更多科技的引进可以极大的 提高国产电影的制作水平和观众的欣赏水平，三维计算机技术的大量 应用可以带动相关产业的发展，符合唐山的城市定位，也符合生态唐 山的理念。唐山大力发展文化创意产业，嘉禾电影主题公园Ⅰ期也为 之提供了新的思路和发展动力......”。

6、“..... 更加适合北方的气候特征。无论春夏秋冬均可游览。嘉禾电影主题公园Ⅰ期定位于家庭和商务，适合各个年龄段的游客，较迪斯尼乐园及 好莱坞影城具有更加广泛的客源市场。 唐山作为环渤海经济圈中京津唐的东部门户，同时也是未来的沿 海国际城市。嘉禾电影主题公园Ⅰ期拟选址在唐山市体的综合性设施还不是很多，中国境内居民早已熟悉了香港迪士尼乐园及美国好 莱坞影城，正可来唐山观光游览，既欣赏唐山风情又可体验嘉禾环球 影城的魅力。 该项目选址位于唐山市路南区南湖生态创意文化园内，东临 唐柏路，西临南湖生态创意文化园，南临南湖入水渠护城河，北 临岳各庄大街地理条件十分优越。本项目开发建设的为普通商业 文化娱乐设施，符合唐山市城市发展规划及国民经济发展规划。 建设嘉禾电影主题公园Ⅰ期是加快唐山第三产业发展的需要......”。

7、“.....也是唐 山经济中最有潜力的部份，发展第三产业已被省委市委列入 年工作重点，通过影城游乐园休闲购物场所的经营，可以推动 唐山第三产业的发展，拉动路南经济进步发展，倡导文明消费文 明休闲娱乐摒弃旧的陋习。 产业政策分析 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是成为以影视拍摄 场景场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐 公园。国外最著名的影视主题公园即好莱坞环球影城。环球影城是世 界上规模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够 让游客走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界。经过不断的完善和 发展，好莱坞环球影城已经成为游客游览好莱坞必不可少的个景 点。目前我国国内的影视主题公园很难达到如环球影城样的规模和影响力，但仍有些具有独特的吸引力发展较为成功的案例。 纵观国内外影视主题公园的发展......”。

8、“.....这些都是缺不可的。 行业准入分析 项目建设单位符合行业准入标准规定 唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于年月日，法定 代表人户健，注册资本万元，房地产开发三级资质编号冀 建房开唐字第号公司注册地址唐山市路南区渤海东西街号， 营业执照注册号，组织机构代码。 公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员， 由董事会选聘高级经理层负责公司日常的经营管理。执行总经理负责 制，下设名常务副总经理名工程副总经理及名财务总监。公 司常设六部室，分别为综合办公室前期开发部营销策划部材 料部工程项目部合同预算部财务部。 本次申请开发的嘉禾电影主题公园Ⅰ期项目工程总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，符合国家相关的行业准 入标准规定。 项目所在区域概况 改革开放以来......”。

9、“.....综合经 济实力显著增强。由于年大地震的原因，改革开放初期，唐山处于边恢复边建设的时期年恢复建设基本完成后，唐山经济 发展驶入了快车道年全市国民生产总值实现第个翻番 年实现了第二个翻番年跨入全国综合实力强。年生产 总值登上千亿元台阶十五期间，全市生产总值年均增长 年国民生产总值达到亿元人均万元，全部 财政收入亿元，均居河北省首位。三次产业增加值构成比重 为。农业农村经全面发展，果菜乳业瘦肉型 猪板粟花生水产品。六大龙型经济规模不断壮大，全市万 元以上规模农业龙头企业家，其中销售收入超亿元的家。农 业产业化经营额达到亿元，农业产业化经营率工业已形 成煤炭钢铁电力建材机械化工陶瓷纺织造纸等十大 支柱产业，五大产业基地精品钢材基础能源优质建材装备制 造和化工。机电体化电子信息生物工程新材料四个高新技术 产业群体扎实起步......”。