1、“.....但与之相配套的现代房地产业，特别是文化软实 力与建设现代化发达城市的要求存在较大差距，提升唐山市文化基础 设施建设水平，加快与之相配套的文化房地产产业发展应成为当务之 急。 随着全市大规模城市建设改造工程的推进，我市城区西部原有 的渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。根据当前全市文化产业发 展的实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献 的理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及 其承载的群众性文体活动中心的功能，打造唐山市大型综合性文化场 所标志性城市景观已经势在必行。这项目是我市建设科学发展示 范区的迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南的具体实 践，是应对当前经济形势有效拉动内需的具体措施，必将成为造福 全市人民打造幸福路南的德政工程。 项目建设规模 本项目总占地面积平方米亩，容积率......”。

2、“.....建筑密度，绿化率。主要建 设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐 休闲汽车装具等设施。 项目选址及建设条件 该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。 该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创 意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。 该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境 良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等 城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营的需要。项目所在 地块规划用地性质为商住用地。上述各项规划指标和用地性质均 符合该区域控制性规划要求。 项目特点 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题的娱乐公园，同时配 套商业街等附属设施。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后 发展的新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名的电影主题公 园之......”。

3、“.....唐山作为中国发展环渤海区域的核心城市， 同样是世界瞩目的焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文 化结合，营造出具有中国风情的独特项目。唐山嘉禾电影主题公园Ⅰ 期可以让更多的唐山人了解中国，了解电影文化。如果说嘉禾出品呈 现给中国人的是个个美丽的故事，那么嘉禾电影主题公园Ⅰ期带来 的是更多元的文化要素。嘉禾电影主题公园Ⅰ期内的个个电影主题 既成章，又相互关联，随着新电影的不断放映会有新的游艺项目 更新，内容的延展性将更加丰富。 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是以影视拍摄场景 场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐公园。 国外最著名的电影主题公园是好莱坞环球影城，环球影城是世界上规 模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够让游客 走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界。按照娱乐方式划分......”。

4、“..... 电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而 旅游化之后，电影主题公园的目标市场则逐渐转向了旅游者。同时， 那些仍保留拍摄功能的电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但 是影视拍摄的市场份额已大大降低。国家旅游局的调查结果显示，目 前我国电影主题公园的主要消费对象是国内旅游者，而欧美游客主要 钟情于我国的传统山水风光和文物古迹景点。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期科技含量高，超过迪士尼乐园，娱乐项目 的紧张刺激程度也远超迪士尼乐园。通过更多科技的引进可以极大的 提高国产电影的制作水平和观众的欣赏水平，三维计算机技术的大量 应用可以带动相关产业的发展，符合唐山的城市定位，也符合生态唐 山的理念。唐山大力发展文化创意产业，嘉禾电影主题公园Ⅰ期也为 之提供了新的思路和发展动力。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期的游乐景点中室内和棚盖部分约占......”。

5、“.....无论春夏秋冬均可游览。嘉禾电影主题公 园Ⅰ期定位于家庭和商务，适合各个年龄段的游客，较迪斯尼乐园及 好莱坞影城具有更加广泛的客源市场。 唐山作为环渤海经济圈中京津唐的东部门户，同时也是未来的沿 海国际城市。嘉禾电影主题公园Ⅰ期拟选址在唐山市南湖生态城南 湖生态创意文化园内，地处唐山市区南大门，规划占地亩，投 资亚洲最大的电影城及商业附属设施。比邻小南湖，可与陶瓷展览馆 以及画家村等相得益彰，代表种文化的两个不同主题。中国境内居 民早已熟悉了香港迪士尼乐园及美国好莱坞影城，正可来唐山观光游 览，既欣赏唐山风情又可体验嘉禾环球影城的魅力。 以上是唐山市引入嘉禾电影主题公园Ⅰ期项目的部分分析。嘉禾 电影主题公园Ⅰ期由橙天娱乐集团国际控股有限公司投资，唐山 宝升昌房地产开发有限公司开发，以中国文化植入唐山，打造中国的 文化高地......”。

6、“.....银行项目贷款为万元。 项目实施进度 本项目建设期为至，第年开始经营，整 个项目的计算期为年。 经济效益分析 经计算，项目计算期内，第年可实现销售收入万元， 投资回收期税后年含建设期年，财务内部收益率 全部投资所得税后，财务净现值万元全部投资所得税 后。 主元，房地产开发三级资质编号冀 建房开唐字第号公司注册地址唐山市路南区渤海东西街号， 营业执照注册号，组织机构代码。 公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员， 由董事会选聘高级经理层负责公司日常的经营管理。执行总经理负责 制，下设名常务副总经理名工程副总经理及名财务总监。公 司常设六部室，分别为综合办公室前期开发部营销策划部材 料部工程项目部合同预算部财务部......”。

7、“.....总建筑面积平方米，符合国家相关的行业准 入标准规定。 项目所在区域概况 改革开放以来，唐山国民经济和社会各项事业迅速发展，综合经 济实力显著增强。由于年大地震的原因，改革开放初期，唐山 处于边恢复边建设的时期年恢复建设基本完成后，唐山经济 发展驶入了快车道年全市国民生产总值实现第个翻番 年实现了第二个翻番年跨入全国综合实力强。年生产 总值登上千亿元台阶十五期间，全市生产总值年均增长 年国民生产总值达到亿元人均万元，全部 财政收入亿元，均居河北省首位。三次产业增加值构成比重 为。农业农村经全面发展，果菜乳业瘦肉型 猪板粟花生水产品。六大龙型经济规模不断壮大，全市万 元以上规模农业龙头企业家，其中销售收入超亿元的家。农 业产业化经营额达到亿元，农业产业化经营率工业已形 成煤炭钢铁电力建材机械化工陶瓷纺织造纸等十大 支柱产业......”。

8、“.....机电体化电子信息生物工程新材料四个高新技术 产业群体扎实起步。现有开滦唐钢冀东水泥机车车辆三友碱 业唐山陶瓷等大批大型骨干优势企业。年，唐山市被国务 院批准为沿海对外开放地区，对外开放初步形成了全方位多层次 宽领域格局。十五期间全市累计实际利用外资亿美元。 年实际利用外资亿美元。在经济发展的同时，精神文明建设和 各项社会事业全面发展，年年年先后三次荣获创 建全国文明城市工作先进市年年年年四 次获得全国双拥模范城年获得全国卫生城年年 获得全国园林绿化先进城市年获得全国社会治安综合治 理工作优秀城市等国家荣誉称号。人民生活总体达到小康水平。 年，唐山市地区生产总值万元，较上年增长，全市人均 地区生产总值元，较上年增长全市全部财政收入 亿元，增长，占全省比重。城市居民人均可支配收入 万元，位居河北省首位。较上年增长，农民人均纯收入元......”。

9、“.....城市居民人均住房建筑面积平方米，全社会固定 资产投资亿元，较上年增长，年，唐山城市化率达 到，较上年提高个百分点，城市自来水普及率燃气普及率 污水集中处理率供热普及率分别达到和，均居 全国同等城市领先水平，恩格尔系数，人民生活总体达到小康 水平。 当前，唐山正处于经济社会加速转型全面小康和现代化建设加 速推进的新阶段。党中央国务院对唐山的发展高度重视。年 月，胡锦涛总书记视察唐山并发表重要讲话，殷切希望我们加快建 设繁荣文明和谐新唐山，把曹妃甸建成科学发展示范区年 国际劳动节，温家宝总理又亲临曹妃甸视察，明确要求我们 把曹妃甸这块黄金宝地建成环渤海地区的耀眼明珠。围绕贯 彻落实中央领导的重要指示和省委省政府对唐山提出的当好建设 沿海经济社会发展强省领头羊的新要求，我们决心以曹妃甸为 重点，把整个唐山建成科学发展示范区......”。