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商业小区街道项目可行性研究建议报告书.doc 商业小区街道项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 11:03:59

《商业小区街道项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“.....受益人达人。中国移动中国联通 电信通都已开通,程控移动电话装机部,有线电视网络与全市网 络并网建成运行。全镇有线电视入户户,覆盖率为,能 收看套电视节目。 娱乐旅游投资方面 计划把石梁湖尖角洞分别建设成为娱乐旅游场所,它的建成将 大大丰富广大人民的精神文化生活。 教育投资方面 现已完成投资万元,加强镇二中学及各村完小的基础设施 建设,并投资万元在商业小区建设镇中心幼儿园。 农田水利投资方面 已完成各种水利工程件,修筑河堤米,改善防洪面积 平方公里,巩固高稳农田建设亩,新修和维修公路公里。 现在正重点投资万元进行普瓦至格宜镇公里的引水工程建设,已初具规模。 其它 格宜镇现有小城镇面积平方公里,集镇人口人,驻镇单位 余家,水泥硬化路面平方米。小城镇周边的龙山启文 大兴等几个小坝区连成片,面积达十余平方公里,为小城镇的发展 提供了有利条件......”

2、“.....是以发展农业乡 镇企业旅游业为主的生态人文旅游集镇。 第三章项目技术措施 商业小区街道等级 格宜镇商业小区街道建设道路等级为城镇干道Ⅱ级,设计耐压 吨,长米,宽米。 格宜镇商业小区街道设计按城镇道路的设计规范和标准进行设计, 做好机动车道非机动车道人行道道路绿化带雨污水管网街 道照明等设计,并留有给排水管电力邮电,通信广电等设施的位 置,避免建成后又开挖返工造成破坏和重复建设,埋下些隐患造成 经济损失。 此次规划设计充分考虑和强调了格宜商业小区街道因其所具有的 特点,格宜镇在项目可行性研究阶段确定如下项目可行性研究原则 街道平面设计尽可能平缓 横断面设计有利于商业功能的规划处理好现状和长远发展的关系 拆迁原来的建筑要尽可能降低工程造价,充分考虑安全 工程设计遵循经济合理......”

3、“.....必须满足商业小 区的技术要求。 商业小区的房屋建设要总体规划,合理安排,摆布协调,风格 独具格,营造优美的环境,具有集镇特色,成为乌蒙山城镇建设的 道亮丽的风景线。 二街道工程设计方案 街道平面方案 在可研阶段,根据所确定的街道控制点,结合格宜镇集镇总体规划 确定的商业小区街道的纵横交错的特点,按照目的性原则,技术性原 则,经济商业性原则,统规划,合理建设,充分体现其商业特点和 集镇特点。 平面方案和控制点确定的原则和标准 依据建设部颁发的城镇道路设计规范,格宜镇商业 小区街道以城镇次干路作为建设标准,街道技术标准按主要技术指 标表实施,保证商业小区街道的质量,满足城镇次干道要求,体现 商业小区的商业功能。 主要技术指标表 指标名称单位指标 街道等级级 耐压吨机动车道 人行道 绿化带 另详见格宜镇商业小区平面布置图......”

4、“.....使街道具有优良的使用功能,营造全新 气息的商业城镇景观,街道横面按城镇道路标准设计,车行道采用二 车道米,两侧人行道各米含米的人行道与非机动车道的绿化 带,使机动车非机动车行人,各行其道,互不干扰。 街道平整度设计 结合考虑现状地形特点,雨污水排放位置,街道两侧房屋建设等因 素,道路纵坡在满足街道的使用功能,保证雨污水的收集与排放的前 提下,技术可行,经济合理,街道最大纵坡不超过,最小纵坡采 用。 街道路面结构 在确保街道使用要求的基础上,因地制宜地选用和设计好街道路面 结构,让有限的资金发挥最大的效益。因此,建设采用钢筋混凝土路 面,尽可能减少今后的维修养护工作量,使用年限长,综合造价比沥 青路面低。 街道荷载量 街道荷载量标准采用的单轴荷载作为标准荷载,设计 使用年限年依据城镇道路设计规范......”

5、“.....号水泥砼面层厘米, 商业小区街道累计长米。 街道工程建筑统计表 部位指标名称单位指标 行车道水泥稳定碎石厚 号水泥砼路面 人行道人行道 绿化带常绿树草坪棵 三道路照明工程方案设计 依据 道路设计平面图及道路标准横断面图 建筑工程设计文件编制深度的规定 电气标准规范汇编 ④宣威市格宜镇集镇总体规划 室外电信设计规划 工程可研范围 供电及电信工程 道路照明的高低压供配电 道路照明设施 ④管线设施。 具体工程方案供电及电信工程 供电工程由变电站引入供电主线路均沿商业小区 两则布置,供电线路均采用架空布设方式。 电信工程沿该路边侧全线埋设通信广电缆管,采用 通信电缆回。 道路照明的高低压供配工程设计 电源全线照明采用高压专线供电,电源由变电 站引入。 高压供电系统采用专用变压器,变压器负荷率按,接 地电阻不大于欧......”

6、“.....沿街道两边敷设,污水检 查井间距为米,用户污水经处理达污水排放标准后,接至污 水检查井排入。雨水采用雨水口收集,雨水口设置间距为米,低 洼和易积水的地段根据需要适当增加雨水口,雨水检查井设置间距为 米,污水管和雨水管采用混凝土管厘米,水泥砂浆抹带 接口,连接方式为管顶平接。 电力电信广电管道根据各专业规划敷设在绿化带下,电力电缆 可采用电缆沟敷设,路灯电缆也敷设在绿化带下。 第四章工程管理措施 为保证格宜镇商业小区街道工程的顺利实施,并按时按质按量完 成,工程建设采取以下措施 成立组织机构。格宜镇人民政府成立商业小区街道建设指挥部, 全权负责组织管理协调和实施中心街道工程。实施项目法人责 任制,建设指挥部隶属格宜镇人民政府,下设办公室综合协调组 质量监督组财务室。 切实加强领导......”

7、“.....格宜商业小区街道建设指 挥部,人员从有关部门抽调精兵强将,层层把关和制定负责制和严密的管理办法奖惩措施。 引入市场竞争机制,实施公开招标择优确定施工队伍,签订工 程建设承包合同,确保按质按量按时完工。 建立健全财务制度,保证建设资金封闭运作,做到专款专用, 节约投资,发挥最大投资效益。 优化设计,科学施工,强化工程质量监督,实行项目建设监理 制度,建立工程质量三级保障体系,严格按施工规范标准施工,确 保工程质量。 按照先地下后地面的施工原则,对管线交叉水平和垂直距离 按有关规定严格执行控制,广电电力电信给排水等部门紧密合 作,同时开工,同时完工,避免重复投资。 在建设中,按总体规划进行实施,节约用地,以有限的投资和 土地产生最佳效益为准则。 抓住国家实施西部大开发,十六大提出全面建设小康社会和 云南省建设两强通道的历史发展的大好机遇......”

8、“.....多方位筹集资金,保证建设资金落实到位,让施工有 坚实的经济作后盾,保证施工的顺利开展和完工。 第五章环境保护 环境保护措施 对原有房屋的拆搬及时处理,做到边拆边运,不让泥石及垃圾 堆放时间过长。 理顺排水沟渠,生活所造成的污水处理后排入河沟中,不对环境造成污染,以免影响居民的正常生活。 设置专门垃圾场,定时定点收集垃圾,环卫定时清扫,配置垃 圾清运车,对垃圾及时处理,保证街道清洁卫生,确保居民的身体健 康生活安定。 种植树木花草,必需充分考虑对环境的保护,具有吸烟吸 尘过滤等功能。 对民众加强环保意识的教育,充分认识环境保护的重要性。 二建后管理措施 格宜商业小区街道按照城镇道路标准建成后,具备车行道非机动 车道人行道绿化带雨污水管网道路照明,给水管电力通 信广电等设施,避免建成后又开挖造成破坏和重复建设,造成严重 的经济损失......”

9、“.....由城镇监 察统管理专人专管,成立专门的绿化管理,路灯管理环卫管理 道路管理,不允许任何单位及个人随意切割道路,破坏街道绿化,路 灯等设施,不允许随意丢放垃圾。 第六章工程投资估算情况 工程投资估算 本项目投资估算是按国家定额标准,当地同类工程造价水平进行计 算,设备及安装工程按市场咨询报价计算,工程设计费按建筑安装工 程费用计算,其它前期工作费按建筑安装工程费用计算,定 额编制管理费按建筑安装工程费的,工程管理费工程监理费分别按建筑安装工程费用的和计算,不可预见费用工程属性 分析按不同的比例计算,税金按建筑营业税计算,其依据有 云南省建设厅云建标第号关于印发全国统建 筑安装工程基础定额土建工程云南省预算基价的通知......”

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