1、“..... 建议给予支持。 需求分析与建设规模 镇海区经济和人口分布现状 近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海 区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出高位运行 高速发展的良好态势。截止到年底，年实现区属生产总值 亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。城镇居民年人 均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零 售额亿元。新批外商投资项目个，其中千万美元以上项目 个，实际利用外资达到亿美元。 新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。 就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子 女就学问题得到较好解决，公办学校就读率达到。预计 年，区属生产总值增长，固定资产投资总额增长，财政般 预算收入增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收 入增长......”。

2、“..... 镇海区位优势得天独厚，辖区内的镇海港是中国大陆第二大港宁 波舟山港的重要组成部分，拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国 最大的液体化工码头之。上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海 炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程 单位最集中的国家大工业基地。按照大投入大发展的思路。近 几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的 基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海 经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机 电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为 支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特 色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化工业基地。镇海 新城是宁波市十五规划重点建设区域，不久的将来......”。

3、“..... 面对这片充满活力的热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国 台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海， 成为区域经济发展强劲的动力。目前，已有多家外资企业在这里 建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体 的工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成 为新经济的增长点。 镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和 镇。 现有城区常住人口万人，以及万人以上的流动人口，主 要分布在方圆公里的城区范围内，特点是居住比较集中。 镇包括蟹浦九龙湖两个镇。其常住人口不到万，流动人口不到万，特点是分布比较分散。 镇海区经济及人口发展规划 根据镇海区国民经济和社会发展第十个五年规划，到 年，区属生产总值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元......”。

4、“.....远期规划为万人。 需求分析 据统计，本次项目涉及到的拆迁居民共户，其中东区计划 安置户居民，西区户居民，按户均住房面积平方米计 算，住房建筑面积约为平方米，其中东区，西区。 本研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。 总体建设规模的确定 根据以上分析，本项目的总体建设规模确定号住宅楼。确 定这个规模考虑的主要因素如下 与小区居民人数相适应 小区内共有居民户，其中东区户居民，西区户居 民，按户均平方米计，住房建筑面积约为平方米。本次 研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。 与现代住宅小区标准相符 本项目总用地面积平方米，其中东区平方米，西区 平方米。东区绿地面积平方米，绿地率道路面 积平方米，占用地面积，符合现代住宅小区标准。西区绿地面积平方米，绿地率道路面积平方米，占用地 面积，符合现代住宅小区标准......”。

5、“.....本 次安置房建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。 本项目总用地面积为。该场址满足新社区功能与环境的 要求，周边环境安静地形比较规整。并能充分利用城镇基础设施， 附近无污染源和易燃易爆物的生产贮存场所。 场址土地权属类别及占地面积 土地所有权使用者澥浦镇人民政府 坐落澥浦镇十七房村 用途安置房地块 使用权类型划拨 使用面积平方米 场址条件 地质条件 本工程岩土工程勘察报告未定 抗震设防 本工程场地地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组，建筑物抗震设防类别为乙类。自然条件 镇海区域内气候属亚热带季风气候区，气候温和雨量充沛，四 季分明，环境宜人。无霜期长，冬夏季风交替出现，春秋季节有海陆 风环流发生。年平均气温，年平均降水量......”。

6、“.....主要指标如下 气温历年平均温度 历史最高温度 历史最低温度 湿度年平均相对湿度 雨量年平均降雨量 风向风速年平均风速米米，主导风向为东南风和西 北风。 城镇规划及社会环境社区用房二期配电 房小区内公厕均设于西区的综合楼中，需用面积要求符合有关规定 的配置。 道路交通系统 动态交通 小区根据整体规划构成条环形干道，环形道路宽为米，消防 车道为米。贯通了整个住宅群。各宅前道路直接接到干道，很好的 满足了车行步行及紧急情况下的消防通行要求。 在主入口道路的转弯处理，可以促使车辆缓行，有效的维护小区 内的交通管理。同时也结合了自身的地理环境，与河岸景观有效的贯 通起来。并设计了纯步行道，以满足居民小区自然景观晨练散步休憩等要求。 静态交通 小区静态交通分为三种形式，为地下停车库，共个二为 室外嵌草地停车位三为室内自行车库......”。

7、“.....地下停车库可解决大部分有车居民的停车需求，室外停 车位可解决外来访友车辆及商业停车。 绿化景观规划 环境及景观主要有广场绿化。与建筑相结合形成，以轴线为 骨架，以绿化广场为节点，以借景对景景随步移的手法来设计。 景观环境在设计中贯彻以人为本的原则，充分体现对人的关怀。 临绿色写意，酿鲜氧清新，整个小区荡漾在绿意美景之中。通 过几条展开的绿化带的贯穿，使得小区整体的构图更显整体性，也 在定程度上对整个地块进行了很好的点缀。 分期编制 整个小区分为东区西区。东区用地面积平方米，西区用地 面积平方米，东区为期建设，西区为二期建设。期建筑面 积平方米，二期建筑面积平方米。小区内共有户居 民，其中东区户，西区户。 建筑方案 设计依据 国家现行有关建筑设计规范规定及标准。 宁波市规划局宁波市城市规划管理技术规定......”。

8、“..... 国标建筑设计防火规范。 国标民用建筑设计通则 国标总图制图标准 国标住宅建筑规范 省标居住建筑节能设计标准 国标人民防空地下室设计规范 工程设计的规模及项目组成 本工程位于镇海澥浦镇，总用地面积为平方米。用地北边 临河，规划河道宽度为米，南面为米道路，西面为米道路， 东面为十七房村新村双拼宅。 整个小区总用地面积为平方米，由幢层住宅楼及个 综合楼组成，物业用房等相关的配套设施都统安排于综合楼，共同 创造了个相对完善的住宅区。建筑物设计使用年限为年。设计指导思想及设计特点 坚决贯彻党的基本建设方针政策，遵守国家省市有关 政策法令和法规，同时在充分分析现状基地的前提下，结合小区现状 地形因素，努力把小区营造为具有舒适居住品质和良好景观的住宅小 区。 在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高小区内的 环境质量标准......”。

9、“.....形成绿树 成荫安逸雅致舒适恬静的生活空间。 强调绿轴绿脉水系的自然绿化与居民日常活动的融合。整个 小区以大块面的带状绿化为主，把整个绿化系统引入每家每户的宅前 屋后。这样不仅最大限度的发挥了绿地的功效，满足居民活动的需求， 同时也将住宅群与绿色活动空间融为体，体现现代化住宅均好性的 特点。 总体规划力求体现绿网错落生态城市模式的建立。人 城市自然和谐共生，突破孤立内向低效的传统居住模式，建立 联系开放高效的新型居住社区。居住区设计中体现超前性的设计 思想，从整体到局部的设计中体现以人为本，环境为先，珍惜资源， 持续发展的设计理念，满足人们对居住休闲运动文化景观 交往的需求。 单体平面设计 单体建筑隶属于总平面规划设计，是总体规划构思的延续和发 展，是方案个性塑造的具体深入和体现。住宅设计 基于配套居住的总体需要，并以人为本......”。