1、“.....但受银行信贷规模收缩影响，年下半 年商品房销售有所下降，年上半年商品房销售面积为平方米，占全年商品房销售总面积下半年销售商品房为平方米。占 全年销售总面积。 年，市商品房销售平方米，销售金额万 元，分别比上年增加平方米，万元。增长率分别为 。 表十年商品房销售面积情况 年 份 合计 合计普通住宅电梯公寓经济适用房别墅 商业 写 字 间 其 他 套套套套套 年，商品住宅销售平方米，套，销售金额 万元，比上年分别增加平方米套万元。增涨率为 ......”。

2、“.....截止月，累计完成二手房交 易件，成交面积万平方米，成交金额亿元，分别比上年 增长其增长速度远远高于级市场，成为房地产 市场新的增长点。 消费者购成情况 随着市城市化进程加快，城市居住环境及商品房小区环境的美 化，市城市品牌知名度的不断升高，外地人越来越成为我市住房消费的 主力军，外地人与本地人购房数比例差距逐渐缩小，年，外地人购 买商品房平方米，比上年增加平方米，比上年增加。 表十七消费者购成比例 年份 销售人群年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比 本地人 外地人 表十八外地人购商品房情况按用途分类 合计普通商品住房电梯公寓别墅办公商业其他套套套 商品房销售价格情况 年，市商品房销售平均价格为每平方米元......”。

3、“.....下同其中普通商品住房元，电梯公寓 元，别墅元，商业用房元，其他用房 元。 表十六年商品房二手房交易金额比重 商品房交易二手房交易 表十五年商品房二手房交易面积比重 商品房交易二手房交易表十九绵阳市年普通商品住房价格走势按套内面积计算 月份 单位元 表二十绵阳市年电梯公寓价格走势按套内面积计算 月份 单位元 表二十绵阳市年别墅价格走势按套内面积计算 月份 单位元 从上列表中反映出，市房地产商品房价格稳中有升，总体呈列小幅 波浪走势，年普通商品房平均价格比上年增加元平方米......”。

4、“..... 不同户型商品房销售情况分析 以下套以下套以上套 表二十二绵阳市年已销售楼盘面积比例按套内面积计算 元以下以上 表二十三绵阳市年已销售楼盘每套单价比例按套内面积 万元套以下万元套万元套万元套以上 表二十四绵阳市年已销售楼盘总套价比例按套内面积 从表二十二至二十四所列数据看出，年每套平方米范围 内仍然是人们购买的主要对象，每套平方米以下从年的上升 到达，比上的上涨个百分点，而每套平方米以上面积下 降。说明小户型购买者人群增加。值得注意的是元平 方米商品房成交量从年的下降为年的，而 元平方米商品房成交量从上升为年的，呈现出户型变小， 单价上升的势态，但总套价年同上年相比却变化不大。 年市商品房空臵情况 年市商品房空臵面积平方米......”。

5、“.....负增长率为。其中，年以内商品房空臵面积为平方米， 住宅套，年以上商品房空臵面积为平方米，住宅套。 表二十五年商品房空臵面分段表 年以内空臵 合计 合计住宅 商业写字其他 套普通住房电梯经适房别墅 套套套套 比例 年以上空臵 合计合计住宅商业写字其他 套普通住房电梯经适房别墅 套套套套 比例 注普通住宅电梯公寓经适房别墅扬占比重为住宅类所占比重 年市商品房空臵面积总量占商品房竣工面积的，比上年减 少，其中年以上空臵面积平方米，比上年减少。虽 然商品房空臵面积比上年减少，但年下半年增加平方米，增 长比率为。 年市房地产市场发展特点房地产开发投资增幅减缓 市年房地产开发投资亿元，比上年减少亿元，施工 面积平方米，比上年减少房开发中，存量房有定比例减少的下半年空臵房又有所增 加......”。

6、“..... 年市房地产市场预测 市经济的持续发展，为房产业的持续发展提供了保证。但是， 由于近年国民经济增涨速度放慢，将会影响到房地产市场。从目 前市场调查情况看，年可能投入市场项目多个，投入市场面积 多万平方米。但我市商品房销售市场却在年下半年出现回落， 有可能出现新的供应大于需求矛盾。 政府对土地调控度加强，拍卖土地竞投现象将继续出现。经营 性 土地供应将得到进下控制，政府调控与市场调节互补效应逐步显现。经过政府对闲置土地的清理，些规模不断做大，运营效益不断提高的房地产开发企业，手中囤积的土地数量开始下降， 市场上的需求已开始逐渐凸现，招标拍卖土地竞争激烈的现象将继续出现，而且绝大多数会是 在大型开发企业之间竟价。 年商品房价格预计将保持相对平衡，但应有定升幅。 市房地产市场经过多年发展，市场化程度较高......”。

7、“.....房价稳中有升应该是年总趋势。 年总体上供给大于需求，仍属买方市场。方面，在整体环境和配 套设施上有较大优势产品质量上升，地段优越的优质楼盘，市场价格将 有定的上升空间。另方面，些自身素质差，规划设计欠佳，推盘周 期较长的项目，价格则会下降。 二手房屋市场交易将继续保持畅旺 年以来，市实施住房私有化后，又出台了系列促进住房改革 制度的政策，使二手房市场日趋活跃，尤其是年开始实施的住房货 币化补帖制度，更加促使二手房市场的发展。从年开始，其效果更 加明显，预计年二手房市场将更加畅量旺，二手房交易的活跃也将 推动商品房市场的发展。 外来人口购房将进步扩展，继续支撑市房地产市场的繁荣。 但随着市城市幅射力的减弱，周边城市竞争力的加强。需要采取更有力 的措施推广城市品牌，吸引外来人口购买商品房......”。

8、“.....为花园 项目开发提供数据信息支持，而对该区域楼盘进行了市场调查，选取花园星河湾二期星河圣景金达小区青清怡苑随园新村二 期山水姻缘等楼盘作为样本进行对比分析，情况如下 项目周边类比竞争楼盘基本资料 商业部分 花园星河湾期临街或小区内底层门面 该项目仅期有门面，项目位于跃进北路末段。门面进深约为 ，开间约为，建筑面积销售单价为元，销售情况 比较好，尤其内街门面销售基本告罄。 金达小区临长虹大道及待建城市道路的底层门面待出售 该项目位于跃进北路，在本项目及星河湾之间。临跃进北路底层 门面进深约左右，开间约为，门面建筑面积销售单价为 元左右，该部分门面已销售完。临长虹大道及待建城市规划道路 的门面现未向社会公开发售，待周边环境配套设施形成后在对外销售。 青清怡苑两层门面 该项目位于跃进北路，在本项目斜对面......”。

9、“..... 开间为等。现余两套面积大于的门面未售，其 门面建筑面积销售单价为元优惠后销售价。二楼门面以建筑 面积元被个人全端。 ④山水姻缘两层门面 该项目位于高水南路与跃进北路的交叉口，在青清怡苑项目正对面。 该项目临街二层为进深和米的大门面，每个门面面宽大概在 米左右，其层门面建筑面积销售均价在元，二楼门面建筑面积 销售均价在元。本项目才取得预售资格，具体销售情况需进步调查。 由此可见，该区域门面单价总体来说不是太高，根据市现有商业地 产开发前景来说，该区域在几个高档楼盘的带动下，以及市政配套设施的 进步完善，只要项目门面面积适中，其门面销售单价有很大的提升潜力。 住宅 花园星河湾二期 花园星河湾小区全部完成后，小区共有住宅余套，期总 体销售情况比较好，二期于月日正式预售。二期单套建筑面积最小 约为两室两厅单卫双阳台，仅两幢楼共套......”。