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立高投资宗教文化类综合开发项目投资立项可行性研究报告.doc 立高投资宗教文化类综合开发项目投资立项可行性研究报告.doc

格式:word 上传:2022-06-24 11:00:42

《立高投资宗教文化类综合开发项目投资立项可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、“.....让存放于此的遗骨安息, 让塔林及墓园之处的风水祈福现存的人平安幸福。 三英雄人物历史遗产系列文化。 英雄人物是社会向前发展的积极推动者,是个民族的伟大骄傲,是时代精神的 集中浓缩。人类社会的发展需要英雄人物的模范作用人民生产生活中需要英雄人物 的鼓舞作用,祖国青少年成长更需要英雄人物的教育作用。 当代英雄人物 在波澜壮阔的现代化建设中,在推进经济社会科学发展的实践中,各条战线上的 党员干部响应时代召唤,铭记党的宗旨,牢记人民的希望,扎实工作,涌现出了大 批英雄人物。无论他们是在战场上,还是社会主义建设的基本岗位上,都是以股子 拼劲和钻劲,埋头苦干,抛头颅洒热血。为的就是让人民群众生活得更美好更有志气更加体面更有尊严。所以,当代先进人物的先进事迹感染人鼓舞人,需要 有责任心的企业去将这样的人物,这样的精神发扬光大......”

2、“.....幕幕歌舞升平段段刀光剑影次次改朝 换代其中最为引人瞩目的莫过于依然屹立在历史洪流中的杰出人物。他们给我们 留下的是精忠报国和仁孝忠义的精神,是自我的超脱和保持清正廉洁,是深深的相互 祝福和长久的情感牵挂。这些伟大人物对信念的执着追求和对国家安危的誓死捍卫, 作为中华儿女,我们更应该向这些可歌可泣的古代英雄人物学习。 四其他系列文化。 民生文化 通过项目的开发经营,积极吸纳当地群众就业,积极给当地群众打开致富门路。 只有让人民富裕了,才能得到人民的拥护,项目开发的最终意义也才能体现出来。 生态文化 作为人均资源少的农业大国,近年来有因为温室效应导致的全球气候变暖, 生物多样化逐渐消失,环境污染的加重,传统农业生产已经远远不能满足人民的需要, 也对经济发展带来了巨大的阻碍。 生态农业作为种生态合理的现代化农业......”

3、“.....实现农业及自然经济的可持续,实现对寺庙碑林的生态保护。 第三章项目市场分析和前景展望 宏观环境态势强劲,国内旅游未来前景持续增长 国家旅游局表示,年内地旅游业总收入约万亿元人民币,下同,同比 增长。报告显示,年国内旅游市场持续快速增长,预计全年国内旅游接待约亿 人次,同比增长国内旅游收入有望突破万亿元,增幅超过。 年月颁布的关于加快发展旅游业的意见中明确提出,要把旅游业 培育成国民经济的战略性支柱产业,这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系, 必将迎来新轮发展高潮。据世界旅游组织预测,到年,中国将成为世界上第大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时我国入境旅游人数将达亿人次, 国内旅游人数达亿人次以上,旅游业总收入达万亿元人民币左右。根据我国旅 游产业发展规划,到年,我们国家旅游业总收入将超过万亿元,占全国 的......”

4、“..... 二国家及各地政府纷纷出台相关政策和措施,旅游收入成为拉动地方的 主要增长点成支柱性发展产业。 根据有关权威机构分析,影响国内旅游收入增长的主要因素依次为国民收入水 平交通设施和公共休假制度。随着国民收入水平逐年提升,城市的经济发展和交通 的现代化进程以及公共休假制度的出台,如,年月日,交通运输部规划司 副司长李兴华在新闻发布会上说,今年全国交通运输行业的基础设施建设完成的规模 有可能达到亿元,明年力争实现万亿元的投资规模,预计年中国高速公 路将达万公里。年月公布的国务院关于修改全国年节及纪念日放假办 法的决定年月日起施行的职工带薪年休假条例等,不仅增加了居民 可自由支配的时间,同时也刺激了旅游业的快速发展。 投资文化旅游系列项目属次性投资后,长期产生效益的综合性产业。当前国家 大力加强基础交通建设,交通区位优势好,容易开发,便于管理,投资风险小......”

5、“.....出游者更原愿意选择以文化休闲为主的上层建筑式旅游。 如下图所示 旅游者最喜欢的旅游占的类型 综上所述,我们相信作为旅游市场的个大分支的宗教历史古迹文化旅游的项 图表说明 游客对历史遗迹,宗 教文化,自然风光的喜爱 超过了,喜欢度假娱 乐的占旅游者的三分之 强目,其规模潜力定巨大。我国已经具有较充分而迫切的需要,切实依托宗教特色资 源,打造寺庙及宗教文化主题公园,实现景区内宗教场所的可持续发展。文化旅游项 目的客源稳定,再运用宗教文化创建具有中国特色的景区管理操作模式,将实现经济 文化生态和社会持续协调发展的良性运行。 第四章项目开发的经营模式 项目开发建设宗旨 突出主题保护遗产弘扬文化构建和谐 找出项目区域的主导线以此整合梳理已有景点资源,根据重新设计的景区游览路 线,构建主题公园,在有利于更好保护文化遗产的同时......”

6、“.....做到宗教是根基,文化是品味,推动 经济发展是目的。 二功能分区的经营模式 按照多年项目投资开发的经验,项目区内的古迹或文明遗址均依山而建,在项目 规划策划中,力求主要古迹恢复建设,区域资源开发利用,外围保护控制的总体思 路,以项目主题为依托,以生态地带的景观建设与旅游开发为重点,以河溪沿岸和 沟谷绿化为设民居民俗旅游区。以扩大景区接待能力,如薜门萝巷。 山果采摘区依据山地生态以及气候特征,开拓种植果树茶林,丰富景区接 待能力,如嘉实亭山果采摘园等。 五塔林及墓园风水区 对项目区内的塔林进行修复,根据风水形态,规划建设如祭拜大厅服务中 心牌位区文物展示区祖先影碟数码馆家属休息区以及塔位室等等设施。 六休闲度假区 户外运动健身区利用项目区山麓的山丘地形,开辟屋外运动健身区。结合现 代旅游发展的新潮流......”

7、“..... 会议度假区选择近邻城区交通便利的角隅区域规划为会议度假区。区 域内改造河流,与城市污水处理和回用相结合规划建设水面景观酒店室内健身娱 乐场馆餐饮设施等建筑依托地形,随应水形而布臵,空旷闲地遍植山桃碧桃等春 花植物,建设集会议休闲室内娱乐等多功能于体的综合活动区,如桃桃花坞 揽翠亭等。服务对象以机关团体的度假基地为主,兼顾为相邻景区的游人服务。疗养度假区借助自然风光区和田园风光区的优美自然环境,利用山谷地形 建设宁静安适的疗养度假养老敬老的养生修养之地,如隐藏于田园之间的养 生苑杏树环裹且北方民居的疗养中心等。旅游项目突出养生保健,设臵营养美容 药膳或气功武术等综合疗养保健服务机构,并配套建设餐饮住宿等配套服务设施, 形成具有中国文化特点的旅游度假区。 别墅区借助项目区宗教文化的传播和旅游的发展......”

8、“.....适度运作旅游房地产开发不仅可行,而且有利于 迅速回笼资金,使企业获得优异的经济效益。同时有利于对提升鸡鸣山旅游景区的影 响起到促进作用。 七景区服务中心 项目景区的游览服务设施将根据游人旅游活动的需要,采取集中与均衡相结合的 布局和分级为原则,设臵具有综合功能类型多样设施项目齐全的游览服务设施中 心,如宾馆餐厅医疗救助站展览馆和管理中心等。在各景区内结合景点和旅游 项目的内容,设臵相应的旅游服务点,提供餐饮售卖导游卫生间娱乐设备和 管理等服务。 第五章项目建设的环境保护规划 为了提高项目景区内的环境质量,保证景区内的开发建设和今后大规模的旅游活 动不影响景区的环境质量和破坏生态人文资源,本规划特提出保护措施如下 景区内切建设必须严格依据规划执行,如建设项目与规化不符,需调整规 划时,必须报规划部门批准,同时应作出环境评价报告......”

9、“..... 保护景区内的自然地形地貌。景区内严禁开山取石,放牧牲畜,不允许随意 砍伐树木,损坏文物古迹园林建筑和小品。 限制游览区内通行的车辆,降低噪音。风景游览区内噪音不得超过分贝, 娱乐设施的噪音不得超过分贝。 第六章项目建设规划 根据项目总体体量,对体量小于亩的项目,规划建设次性完成超过 亩以上的项目,考虑到区域占地面积广阔,地形条件复杂,其建设关系到项目所在地 的城区发展和自身历史名胜的保护。因此建议,分两期实施。 期先期实施景区基础设施的建设和景观恢复与培育,局部进行开发。完善景 区主要道路及停车场地,建设主要入口区。健全山上游览服务设施,选择性开展寺 古迹保护与恢复工作。建设主要要道的沿线景观带,结合城区基础设施改造和景区基 础设施建设,建造多种类型相结合的水景,并大力进行植树造林,形成自然与人工造 林绿带。 建设导入性辅助设施......”

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