1、“.....从注重物质享受逐渐转向要求更高的精神享受。更多的老年人退休后不再满 足于传统的单调的养老方式，而是愿意选择外出旅行，走向大自然，走向各个旅 游景区，走向文化景区，在玩中锻炼身心，在玩中享受晚年。旅游完善 人生，这是多数老年人对旅游的认识，他们认为，老年并不是人生的结束和衰败， 而是人生最成熟的阶段，他们更应该尽情地享受人生的美好。些老人开始尝试候鸟式养老，把自己的房子卖了的钱存在银行里，拿利息住进老年公寓，高兴 了和老伴朋友结伴出去旅旅游，做个快乐的花甲背包客，在游玩中享受老 年生活，追求另种不同的生活方式。 候鸟式养老不仅减轻了子女负担，更让时尚老人的晚年生活充满了生机和 乐趣，不再固守田园不再迷恋儿孙满堂，而是趁自己还能动弹，潇潇洒洒游 回。据估算，仅海南三亚市，每年就有大约万北方老人在那里过冬。在如今 社会，候鸟游十分火爆......”。

2、“..... 养老对策制定落实 提升老龄事业在构建和谐社会中的战略地位 积极应对人口老龄化发展老龄事业作为国家十二五期间的个战略重点， 将其提升到国家基本国策的高度，把发展老龄事业作为项重大的民生工程纳入 国民经济和社会发展的总体规划之中，统筹安排，从国家层面上推动老龄事业又 好又快发展。 构建健全完善体制建设，扎实推进老龄工作 进步加强老龄委的议事协调职能，完善全委会工作机制，增加全委会频率和 效率，充分发挥全委会对老龄工作重要议题的决策作用建立健全省老龄办组织 机构，配置相关职能处室，切实承担起老龄维权宣教外联调研综合协 调等工作职能。大力宣传人口老龄化的现状特点和发展趋势，提高全社会应对 人口老龄化的责任意识。 加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效的公共财政为主导的投入发展机制，将政府对养老 福利服务的投入纳入财政预算......”。

3、“.....在国家发行的彩票收益中，提取定比例用于老龄事业的投入，成立海 南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系的软硬件建设。 创新社会管理，健全社会养老保障制度 尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制 度，建立覆盖所有群体的养老保障体系，对不同群体不同身份人员的养老保险 账户进行动态的管理和调整，实现互通互联有效衔接。 整合社会资源，构建符合当地实际的养老服务体系 充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为 老年人服务的医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉 老产业的扶持力度，优先统筹安排建设用地，推进老年社会服务事业软硬件建设， 改善社区为老服务设施条件，加快探索推进长期护理制度建设。 提供政策支持，鼓励民间资本兴办民办养老机构 在居家养老服务基础上......”。

4、“.....引 导民间资本包括民企民营民资个人进入老龄产业，推进社会兴办养老 机构。 实行养老行业管理，规范养老事业发展 确立个主管或兼管部门，成立行业协会进行监管，针对养老服务对象服务 项目收费依据和管理原则管理流程管理效果等制定统的行业标准。 加强领导，提高老龄工作的重视程度加强职业化服务队伍建设，加大培训力度，实行持证上岗，逐步提高养老服务 人员工资福利待遇。加快发展志愿性养老服务组织。 海南养老分析 海南养老优势分析 得天独厚的自然环境 海南是世界上公认的养老养生胜地，拥有长达公里的海岸线，森林覆 盖率达，终年气候宜人，蓝天白云椰风海韵温泉熔洞以及拥有丰富的 天然热带雨林植被，素有天然氧吧长寿岛等称号。全岛年平均气温 至，四面环海，中间五指山区地处高山地带，空气新鲜通畅，环境 安静。在全国个城市中......”。

5、“.....在海南， 严重威胁人类特别是老人生命的主要疾病，如冠心病老年慢性支气管炎肺 心病脑血管疾病发病率大大低于北方。采菊东篱下，悠然见南山面朝 大海，春暖花开，如今这些看似平凡而又遥远的生活愿景都可以在海南这个 小岛上实现。 海南得天独厚的养生条件，更是对内地的老人们很有诱惑力。海南有山有 海空气好，房价便宜民风朴实，是个养老的好地方，如今已经成为了国人的共 识。新鲜的空气充足的阳光温暖的气候，良好的水质，大自然赋予了海南 养老天堂的切良好条件，这些自然天赋为海南独有，是其他地方无法复 制和模仿的。年，海南国际旅游岛正式获批后，更是吸引了全国乃至国际的关注。 将海南打造成为全国养老胜地，也被提上了发展规划的议程预案。诺贝尔物理 学奖获得者，美籍华人杨振宁先生曾表示，海南是全球华人最为理想的养老胜 地。而台湾著名文学大师李敖也称......”。

6、“.....如今，海陆空交通 便利，越来越多的内地老人来到海南岛旅游，为海南岛得天独厚的自然环境和 气候所吸引。在海南置房养老，这也形成了种海南独特的现象。 积极良好的发展形式 党的十七大报告和十七届五中全会强调加快推进以改善民生为重点的社会 建设，并提出老有所养 职工退休后，需要单位来办的事情很多，与原单位有着剪不断理还乱的 关系，这些都是离退休人员异地养老的阻力。 个人情感问题 养老不仅需要物质保障，还需要与家人的感情交流和精神慰藉。我国老年人权益保障法第十条规定赡养人应当履行对老年人经济上供养 生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。异地养老将在 定程度上导致精神赡养义务的弱化。 再者，那种集中式养老院的做法也不符合人们享受天伦之乐的自然天 性和代际融合的社会和谐。居住在养老院的老人们远离了正常社会环境， 缺少了代际间交流和人文关怀......”。

7、“.....将可能影响到老 年人的心理健康。 安全问题 首先，老年人生病的风险相对较大，他们能否承受移地这路途过程， 这是老年人及其子女们普遍担忧的问题。 其次，老年人到了异地，可能不适应当地的生活环境饮食习惯天气环 境的变化，有的甚至可能因此引发疾病或发生意外。这些安全问题都可能在 异地养老过程中发生。 总之，老年人是否乐意到外地养老，以何种方式去，这应该由他们自己根 据自身的条件性格身体状况等因素综合考虑来决定。同时，国家也应该 在养老保险等方面更加人性化，使候鸟式养老成为更多老年人愿意选择 的养老模式。 可行性分析 通过以上分析，可以发现在海南开发养老项目是具有相当大的可行性的。 首先，可以拉动海南消费。据称，美国佛罗里达州以上的财政收入来自养老业。设想，海南未来以每年接待万中老年人在海南养老度假，这将成 为个庞大的消费群体......”。

8、“.....每人每次度假时购物 消费娱乐平均消费元，那么每年将会带来亿亿的消费 需求。 第二，可以拉动海南房地产经济及周边经济。随着我国人口老龄化趋势的日益 增强，现在前来海南异地度假或定居的内地老人也越来越多了。由于海南独特的 气候条件和自然资源，很适合老年人的居住，因此能够吸引到大量内地的老人前 来海南度假或是定居。而大量老人的到来，将拉动了海南房地产经济及周边经济。 第三，可以推广海南长寿岛品牌。有的北方老人在来海南之前，患有胸闷 气喘关节炎风湿痛等多种疾病，但是来了海南以后，这些病症都消失了，基 本没有复发过，他们回去以后口口相传，也带动了越来越多的老人来海南。这些 老人无疑给海南这块长寿岛的品牌起到了很大的宣传作用 最后，能够提供大量的就业机会。养老服务业还属第三产业，前景十分广阔， 它不仅能很好地满足广大老年人养老服务的需要......”。

9、“..... 应大力加强和发展。这也是巩固海南长寿岛成果的重要举措。 第三章竞争分析 行业内竞争性分析 养老中心行业分析 根据目前老年人的数量及养老产业的需要来看，初步估计海南养老市场的空 间为亿元左右不含每年新增，但目前的开发仅为亿元年，市场渗透 率低。造成这种状况的原因大致有老百姓的健康意识薄弱支付能力不够养 老中心的分布不合理等。 但从动态来看，由于经济的发展和政策的引导，海南养老市场原有的潜在需求将迅速得到释放，海南养老市场需求将迅速增大。这是由于 人民生活质量的提高 海南的文化教育事业不断发展提高，随着海南居民受教育程度的将进步提 高范围的进步扩大，生活质量将逐步得到普及人们的生活质量观念将逐步 增强，潜在的养老需求将逐步明晰......”。