1、“.....适宜老年人康复护理服 务。 二拟建地址的建设条件 区位条件 永宁县地处宁夏平原中部，东临黄河，西倚贺兰山，是宁夏回族 自治区首府银川市的郊县，位于银川市区以南。全县国土面积 平方公里，辖街道杨和街道镇李俊镇望洪镇杨和镇 望远镇闽宁镇乡胜利乡，政府驻杨和街道，总人口 万人，有汉回满等个民族，其中回族占总人口的。境内 沃野千里沟渠纵横鲤鲫逐波林丰粮茂，自古就有塞上江南， 鱼米之乡的美誉。 永宁县交便捷，服务设施完善。国道省道石中高速 公路包兰铁路纵横全境。县城距银川市河东机场公里，距银川 火车站公里。水电暖气应俱全。电子汇总，触手即到， 移动通信，可通全球。 永宁县从改善人居环境入手，着力打造城市品牌。改造旧城建设新区实施绿化亮化美化工程。批各具特色，环境幽雅的住 宅小区拔地而起城乡体化进程步伐加快，城市化率达到。 科技教育卫生协调发展，信息化建设取得新突破。现代远程 教育试点项目全部建成并投入使用，文化体育活动深入开展......”。

2、“..... 着力打造礼仪永宁文化永宁诚信永宁魅力永宁。全县 涌现出国家级自治区和银川市文明单位文明行业文明村镇文 明社区文明校园和大批献身经济建设的先进人物。广场文化企 业文化校园文化等充分展现出永宁人民昂首向上的精神风貌。 市政条件 用地周围北侧是望通路，用地场地地势平坦，用地周围的供电 给水排水等公用配套设施已经完善，完全可以满足永宁老年公寓的 建设要求。 自然条件 气象 年平均气温 最冷日平均温度，相对湿度。 最热月平均温度，相对湿度。 年降水量。 日最大降水量。 最大积雪深度。最大冻土深度。 平均风速。 主导风向冬季西北风，夏季东南风。 年最大风日数。 年雷暴日数。 年沙暴日数 年日照对数。 年日照百分率。 地震 抗震设防烈度为度。 基础设施条件 供水供电通讯等配套设施由各有关部门提供，均能满足项 目建设需要。 给水 本项目水源可接永宁县的供水管网，压力充足，可保证项目用水 需要......”。

3、“.....可满足项目排水需要。 供电 电源从附近市政干线引入，市政高压线已接至本项目区域，能满 足本项目的用电需求。通讯 永宁县通讯设施完备，方便快捷，可满足项目通讯需要。 交通条件 项目北边有条城市路，交通便利。 第三节项目建设的必要性 项目建设背景 我国及我区人口老龄化趋势 个国家或地区的人口是由未成年人口成年人口和老年人口 构成。由于人口的出生死亡和迁移等多种因素的作用，人口的年 龄结构会不断发生变化。在总人口中，如果老年人口的比重不断提 高，而其他年龄组人口的比重不断下降，就称这动态过程为人口 老龄化趋势。目前国际上般把岁及以上人口称为老年人口，如 果个国家或地区的总人口中岁及以上人口的比例达到，则 称为进入老龄社会或老龄化社会。有时，也把岁及以上老年人 口的比例在以上称为老年型人口社会，两个标准的结果般差别 不大。 年，我国岁及以上人口比重超过，岁及以上人口 比重也达到，标志着我国已经初步进入老龄化社会......”。

4、“.....头年将成为快速老龄化阶段，随后的年为加速老龄化阶段，其后的年则达到稳定 的重度老龄化阶段。 自年我区步入老龄化社会以来，人口老龄化快速发展，老 年人口增长快，日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料的失能半 失能老人数量剧增。截至年底，我区岁以上老年人口 万，占全区人口的，周岁以上老年人万，占老年人总数 的，我区进入人口老龄化社会虽然比全国晚了年，但进入老 龄化社会后，速度明显加快。目前，全国老年人口年均增速为， 而我区达到了。预计到年，我区岁以上老年人口将达 到万以上，约占总人口的年，将达到万以上， 约占总人口的以上，并且呈现出加快增长的趋势，高龄老人生 活不能自理老人和空巢老人的数量庞大。 我国政府对养老问题的重视 人口平均寿命延长，老年人口增加，是我国社会主义制度优越 性的体现和社会文明进步的重要标志，是经济发展社会进步人 民生活水平提高医疗卫生条件改善的重大成果。但是......”。

5、“.....采取积极措 施，加强老龄工作，是项重要而紧迫的战略任务。 早在年月，中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 中就指出老龄问题涉及政治经济文化和社会生活等诸多领 域，是关系国计民生和国家长治久安的个重大社会问题。全党全社会必须从改革发展稳定的大局出发，高度重视和切实加强老使老人与成年子女分居而 生活已成为种发展趋势。年人口调查资料表明，在有老人的 家庭中，对老年夫妇二人户占，老年单身户占，二者相加 共占。 另外，随着社会经济的快速发展，社会竞争越来越强，年轻人 的工作压力越大，在照顾老人的问题上常常表现出心有余而力不 足，况且伴随父母年龄的提高，子女的年龄也在相应提高，势必导致低龄老人供养高龄老人的局面产生。 当今社会出现的上述转变无疑都会对家庭养老产生负面影响，使 得家庭供养能力下降，因此，大力培育社会化服务功能，弥补家庭养 老功能的缺失，满足日益增强的社会养老需求......”。

6、“.....虽然我区政府不断加大投入，建设和改造养老福利机 构，但是我区在养老服务社会化上仍然存在些问题，主要有 养老福利机构数量少规模小设施简陋功能单 目前，全区虽然有各类养老福利机构余家，床位张， 但现有的老年床位数与十五规划提出的床位数还相差甚远。 目前，国办养老机构仅仅是将三无老人优抚老人等七种对象 供养起来，大部分老人还是未能享受到养老服务。民办养老服务机 构普遍存在规模偏小设施简陋护理条件差，与国家规定对养老 机构的要求和老年人的需求还有很大差距。老年人在现有养老机构 只能维持般生活，根本无法享受到健身娱乐康复锻炼精神 慰藉等服务。 缺少专业服务人员，且人员整体素质偏低 现在些养老服务机构虽然已经建起，但是缺少专业服务人 员，大部分工作人员由社区干部兼任，限制了养老服务的发展。国 办的养老机构由于管理体制问题，工作人员出现年龄偏大专业护理水平偏低等现象民办养老机构服务人员的来源主要是从下岗女 工和农民工......”。

7、“..... 永宁县老年公寓建成后，将配备完善的生活服务保健娱乐 设施，由经过专门培训的服务人员为老人提供住养学乐等综 合服务，使当地老年人的生活得到较大改善。 是贯彻以人为本科学发展观构建和谐社会的需要 目前我区岁以上的老年人口已达到近万人，占全区人口 总数的，而且每年以的速度递增。这样个庞大的老年 群体的利益，是人民群众利益不可缺少的部分，建设社会养老服 务中心，满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让老年 人共享经济建设和社会发展的成果，是全心全意为人民服务根本宗 旨的体现，是在新的历史条件下贯彻以人为本科学发展观构 建和谐社会的需要。社会养老服务中心的建设和启用，可以弘扬中 华民族传统美德，切实保障老年人的合法权益，形成敬老养老 助老以及代际和谐的良好社会风尚，对促进当地经济建设和社会发 展具有重要意义......”。

8、“.....结合永宁县的实际情况，科学设计宁夏银川 市永宁县老年公寓建设项目，满足使用功能的需求。项目的工程内容 建筑面积和配套设施应满足项目的使用要求，让入住老人满意，感受 家庭温暖，尽享天伦之乐。 因地制宜，合理布局，适应已选定的场址。在已选定的场址范 围内，合理布置建筑物构筑物，以及地上地下管网的位置。努力提 高建筑使用率和门诊部护理部及康复中心等室内空间组合效果。 合理进行功能布局，创造良好的室内外康复护理环境。 严格执行国家制定的各项法规规范标准，合理安排投资， 满足抗震环保消防节能节约用地的要求。 充分参考已有成熟先进的建设经验。尽量降低工程投资，节 约能源，优化技术，改善生产条件，节约人力，提高工程建设的节能 环保民生效益。 结构选型建筑物材料的选择应尽量做到标准化定型化，因 地制宜，合理利用地方材料，并积极推广新技术新材料，以达到项 目建设方便施工节约投资高速高效之目的......”。

9、“..... 三总平面设计 总平面布置原则 以人为本 以提高老年人的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考 虑老年人的活动健身运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。 平面布局合理 按照老年人的日常活动规律和本服务中心的职能，将项目区分为 生活区康复医疗区餐饮区综合服务区等几大区域，各区域既要 相对分离，又要联系方便。 交通组织便捷 用地的出入口开向城市主要道路，方便车辆进出。内部道路设计 要使人行方便车行顺畅，并满足消防要求。 公用配套工程 用地内给排水供电通讯等公用配套工程的设计要做到流程合 理布置紧凑管理方便。环境营造 注重绿化空间的整体性均衡性，强调人建筑环境的共存与 融合，营造环境优雅服务全面，人与自然和谐共生的养老乐园。 总平面布置 永宁县养老院项项目建设用地位于银川市永宁县，用地北侧为望 通路......”。