1、“..... 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米......”。

2、“.....大容量汽车展示停放区平方米，现 代化公司综合办公楼平方米，汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新技术有限公司，十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集整合处理， 加工和再创造的能力......”。

3、“.....公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提供及时更新的信息，创新的产品和优质 服务。并设有车友休息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的现代化专业管理型服务公司，公司拥有支 由国际知名咨询公司传媒汽车售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队，现有员工人，其中博士以上学历专业人员 人，技术人员人，管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场， 旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车 销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲 日本台湾，也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反......”。

4、“.....几乎在半以上，二手车产生的利润反而无 足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上 千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要段时 间，平均有到年的滞后期。而在中国，新车的销量多达万辆， 而二手车才卖了万辆，旧新之比仅为。年，全国二手车 交易量万辆，近万辆。随着二手车交易的日趋活跃，未来几 年内，每年两三千万辆的交易量指日可待，预示着二手车交易井喷时 代的到来。 多年来，河南直是全国最重要的二手车交易大省。年，以 多辆的交易量排在全国第七名。从汽车保有量来说，河南以 万辆年月份，公安部数据，居中国第三位在整个商丘市， 截至到年有车辆万辆，其中永城市有万辆。这些车辆 以上属于近三年来的新增车辆，并已经开始大量进入二手车市场。提 第页 前动手，抢占先机显得尤为重要......”。

5、“..... 编制原则 贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，三 废排放少，污染小 立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目 经济效益和抗风险的能力 设计贯彻规模现代化布置体化建筑物轻型化公用工程社 会化的四化方针 严格执行国家有关法律法规......”。

6、“.....保 证工程设计质量 结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地 增强环保意识，三废治理与工程建设实现三同时 认真贯彻劳动法市场将逐步发展成为适应全市乃至 河南经济发展的二手车交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业 地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响 力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建 设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。 第页 第二章项目背景及项目建设的必要性 项目背景 入世以来，我国汽车行业的迅猛发展，展现出片欣欣向荣的繁 荣景象，生产技术与国际接轨，国内外的强强联合，使中国的汽车品 牌走向世界遍及全国，形成了从生产到销售的链条式模式，汽车产 业已经成为个城市或地区经济现代化的标志之......”。

7、“.....全球排列第，跨入全球第 五大生产国，各类品牌达到种之多，新车市场的繁荣也给二手车 市场带来了勃勃生机。按照国外汽车行业的发展经验，二手市场也将 随着新车趋势进入活跃期和快速发展期。年国家商务部税务总 局工商总局就颁布了二手车流通管理办法，二手车市场已经成为 行业有规范国家有政策用户有需求发展有前景的成熟市场。而 且，现代企业是个集团式集合化的企业，单的产品不能满足消 费者需求，在具体的销售过程中，往往给消费者带来许多的不便，而 综合服务则能不仅最大化的满足消费者的需求还能使企业的经营走向 集团化和集约化，以及形成具有特色的企业文化交流场所。本公司正 是基于方便消费者，以及最好地发展企业的目的，把二手车交易中心 汽车售后服务汽车之友活动中心结合为体，形成综合的快捷的 具有销售服务以及文化交流为体的企业。 随着中国汽车保有量的不断增加......”。

8、“.....技 术改造后的成本降低，新车行市的降再降差别缩小带来了庞大 第页 的购车族和换车人群，二手车交易的大环境已经逐渐形成。有置换新 车和买卖二手车愿望的用户越来越多，国内二手车交易量的增幅都超 过，年我国二手车的交易规模将达每年万辆，建立真正 规范的交易体系迫在眉睫。中国的二手车市场还没有发达国家那么成 熟，即逐步在靠拢之中。据不完全统计，日本连续年旧车销售超过 新车，德国是新车的倍美国是倍英国则是之多。更新 周期不到年，可见回旋的空间是相当大的，已显示出二手车市场潜 力巨大，属于朝阳产业。 图未来十年中国二手车年度交易量趋势单位万 项目建设的必要性 填补市场空白，提前占领市场先机 永城和周边县市的汽车保有量增加迅猛仅永城市目前就有机动车 第页 辆，并切随着永城社会经济的快速发展，正以每年辆左右 的速度递增......”。

9、“.....但因为目前没有规 范科学的交易地和相关服务，给二手车买卖带来极大不便。与上海 北京等发达城市相比，河南仅有郑州的二手车交易市场看起来有些正 规。商丘的二手车交易市场，更像农村的马路市场或赶集赶会，每逢 交易日，卖家把车开过去露天停放，与交易相应的工商税务车管 等部门，也不配套，即使最简单的车辆过户，都要跑到十几里地之外 的行政中心办理。永城市周边的夏邑虞城，安徽的阜阳等地，更是 缺乏专业的二手车交易市场。普遍存在管理分散不到位规模较小 准入门槛较低占道卖车无相应的服务设施和服务功能等市场要素 不健全问题。如果该项目在永城市建成，其先进的管理手段和国际化 管理模式将在苏鲁豫皖四省结合部形成强大的辐射力，将极大地吸引 周边的相关交易到我市，占领周边市场先机，并成为永城市商贸流通 业个新的亮点。 第页 有助于聚拢人气......”。