1、“.....规则和建筑规则被撤销了，他们相关补充整合到了建筑规定建筑规则。这种整合在改变框架方面效果并不明显。框架补充被总结如下。才用方法论去计算建筑能量表现。能源绩效在英格兰和威尔士并没有被定义。定义表明建筑能源实际消耗或者估计出来负荷标准各种需求，比如供热，热水，制冷，通风和照明。建筑被定义成住宅，商业和公共建筑。个能量强制性规定履约证书。对于个建筑压住来说，当栋建筑完工或修缮在些特定环境中。便通知个买家建筑或租客决定是否订立合同购买租赁。租客与买主最终选定栋建筑物。个为建筑提供了个资产等级与白色产品评级相似，其中用到代表从最高等级到最低等级评级。在英格兰和威尔士，评级是基于个使建筑之间建筑能效机油比较性标准化假设。它提供了自愿提高能源效率建议以及其有效期为年。，，，，，，......”。

2、“.....以及是否超过了欧盟要求最低限度。在英格兰和威尔士，实施情况处在建筑能效证书和调查英格兰和威尔士规定，和建筑认可审查员修正案规定这些都修正了建筑规定建筑在年十月号，规则和建筑规则被撤销了，他们相关补充整合到了建筑规定建筑规则。这种整合在改变框架方面效果并不明显。框架补充被总结如下。才用方法论去计算建筑能量表现。能源绩效在英格兰和威尔士并没有被定义。定义表明建筑能源实际消耗或者估计出来负荷标准各种需求，比如供热，热水，制冷，通风和照明。建筑被定义成住宅，商业和公共建筑。个能量强制性规定履约证书。对于个建筑压住来说，当栋建筑完工或修缮在些特定环境中。便通知个买家建筑或租客决定是否订立合同购买租赁......”。

3、“.....气候变化法案年，建筑物规例，能源法案，二氧化碳减排，气候变化，能源效率，能源安全，零碳建筑，近零能耗建筑，建筑标准，新建筑物，大型翻新工程，成本考虑，行为屏障，能效证明，显示能源证明书，混合监管工具，教育和信息，出租物业摘要在英国和欧盟地区，提升建筑领域能耗效率被视为应对环境变化个关键。建筑领域代表最大源相对快速和便宜经济领域二氧化碳排放量减少。挖掘这潜力也可以提供额外经济利益，特别是在日益增长嫩远安全方面。本文考察了建筑能效指导在英格兰和爱尔兰地区执行情况。在基于建筑能效指导框架内还不完善两个监管工具上，它也确实检验了在实质性减排潜在能效......”。

4、“.....本文分析是及时，这是因为建筑领域从低碳到零炭过渡被认为是符合到年节能减排目标以及应对能源供给危机部分。潜在效益也是显着，因为它代表是解决气候变化幅度问题监管技术最前沿。介绍欧盟建筑能效指导在国际上被视为提高建筑能源能效管理框架。在框架下两个主要监管工具是强制性要求新建建筑和大型改造工程达到最小能效，和能效证书。通过广泛教育宣传价值，这两种工具子啊限制建筑标准应用时存在种重要互补关系。但是，在英格兰和爱尔兰地区，建筑标准和将会存在风险它们在限制能源消费水平时多数时候并不十分有效。这是因为栋拥有了更大能效和证书并不能自发地减少二氧化碳排放量。对于各种形式环境条例，它是个反复性问题，同时，在缺少尝试改善当事人和环境之间关系前提下，无论是何种环境目标都不能获得成功......”。

5、“.....这个重铸是个更加强大结构，但是本文表明潜在建筑领域减排存在很未来前景。必须强调是在监管其他方面可能最后也与潜在能效有关系。这些包括对于产品效率标准，货币和财政刺激用来家庭和企业来投资能效。和价格控制以提高化石燃料成本基于能源与可再生能源关系。这些区域以外保证无边无际单独进行分析阐述。在特别关注方面，本文目不是去唱衰其它监管发展意义，而是去证明不确定方面。本文被分成个部分。第部分提供了种基本背景。它定义了能源效率和解释了能源效率意义，以形成个可以解决气候变化和能源安全方案。它然后列出了在英格兰和威尔士制定框架实施主要元素。这些子苏格兰，北爱尔兰和直布罗陀独立实施超越了本章范围。第二部分分析了建筑标准和作为监管工具优缺点，以及这些工具组合潜在作用......”。

6、“.....第四部分总结。第部分背景能源效率定义建筑领域能源效率被定义为以更低能源消耗和造价来提供同样或者更高水平能源服务，比如热舒适性，优质照明等它是讲是用更少能源来做同样事情无论来源是什么。将来能源效率将会被分解成能源效率设计，技术和应用。设计定义是组合使用积极技术来实现建筑能耗被要求最小化比如，限制建筑占地面积，调整建筑定位以及利用建筑物本身特点最大化运用自然采光，采暖，制冷和通风。技术包括绝缘玻璃和节能电器。应用包括简单零炭手段像在不需要时关灯，或者在阳关下晒衣服而不是干衣机。不像其他经济领域实现低碳或零炭水平，比如航空业或基本负荷发电，在建筑领域实现低碳或零炭还是相对直接。与环境变化关系建筑与环境变化之间关系在于该行业代表了最大最可行经济减排成本来源......”。

7、“.....在欧盟，建筑能耗超过了总能耗。在英国，近半二氧化碳排放都是由建筑行业产生，其中最大部分是住宅建筑。据统计提升建筑能效可以降低至少能耗在整个欧盟。通过降低世界上地方经济部门能源消耗这种减排本身并不缓解响气候变化影响。实现建筑领域实质性减排在英国和欧盟地区尽管被视作是迎合重要减排目标命令，但是还是被发展成为种减缓全球气候变化努力。这些都包括了在京都议定书种承诺在年到年英国和欧盟作为个整体在年基础上减排。年欧盟目标现在又新增了哥本哈根协议是在年之前在年基础上减排。这也可能会增加到与其他发达国家有可比性同时也是有能力国家对发展中国家减排弥补。对于国内水平，英国已经在年气候变化法案中承诺在年之前达到减排目标。与能源安全之间关系能源安全对于英国来说是个严峻挑战......”。

8、“.....比如，赫勒预测能源短缺危机将会最早在年发生这可问题赫勒归咎与几十年来英国在清洁能源和灰色能源基础设施上投资不足导致。在世界清洁能源运用浪潮中，英国被评为世界上可再生能源运用水平最差国家全国主要能源只有是可再生能源，对比挪威是，印度是，中国是。随着大量矿石燃料和核能计划达到它生命周期时，基础设施老化将会恶化这种投资不足。能源有效使用通过降低能源需求量和提升供应水平以缓和能源危机。理论上，更有效率使用能源应减少对能源需求。洛文斯说这种方式节能也可以被认为是种离散能量来源以提升能源供给水平。负瓦就是洛文斯观点个概念。个负瓦就是个为了提升能源供给低到零投资选则对比投资可再生能源，核能和其他能量来源。框架作为处理这些挑战部份，欧盟引进从年月号开始实行......”。

9、“.....个成员国拥有充分灵活性对于欧盟指导执行形式和手段，以及是否超过了欧盟要求最低限度。在英格兰和威尔士，实施情况处在建筑能效证书和调查英格兰和威尔士规定，和建筑认可审查员修正案规定这些都修正了建筑规定建筑在年十月号，规则和建筑规则被撤销了，他们相关补充整合到了建筑规定建筑规则。这种整合在改变框架方面效果并不明显。框架补充被总结如下。才用方法论去计算建筑能量表现。能源绩效在英格兰和威尔士并没有被定义。定义表明建筑能源实际消耗或者估计出来负荷标准各种需求，比如供热，热水，制冷，通风和照明。建筑被定义成住宅，商业和公共建筑。个能量强制性规定履约证书。对于个建筑压住来说，当栋建筑完工或修缮在些特定环境中。便通知个买家建筑或租客决定是否订立合同购买租赁。租客与买主最终选定栋建筑物......”。