1、“.....，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，中文翻译面对如此明显的中国房地产制度泡沫，我们又该做些什么你觉得美国的房价已经疯了吗，那么看看上海和北京的房价情况吧，这两个城市的房间爱在近些年来达到了约的年涨幅，这涨幅是去年美国房地产价格中尾数涨幅的两倍据些观察人士指出，这预示着中国的房地产市场正陷于可能破灭的泡沫之中。中国房地产的泡沫源于年以来中国强劲的经济增长，以及投资者对人民币在近期内升值的预期，不过，这投机因素正在将房地产价格推高到中国主要城市的中产阶层无力消费的水平，并使市场突然崩盘的可能性增大，这种崩盘将会给中国虚弱的银行业猛力击，并使众多家庭的储蓄化为乌有。有些人认为美国投资者逐步进入中国市场的举措包括近期美洲银行购买中国建设银行的股份将会有助于平抑过热的中国房地产市场......”。

2、“.....已着手采取平抑市场的措施。沃顿商学院营销学教授张忠指出，中国政府的努力目前为止仍不足以平抑上涨的房地产价格。他警告说，政府必须对下步的举措慎之又慎。他认为，挤泡沫的过程的确需要谨慎对待。不致的数据中国的房地产市场仍是新生事物，中国政府曾对房地产行业长期进行严格管控，知道世纪年代早期免费的政府公房退出历史舞台。但是，即便是现在的房地产市场仍带有过去机制的遗风。国家拥有中国全部的土地个人只是购买在土地上进行建房的权利或购买已存在的建筑物的权利。与中国经济的其他衡量指标样，很难对中国房地产价格的变动做出精准的衡量，据去年月中国官方新华社引用中国国家统计局的则报道指出，去年中国的平均房价上升了。该报道还称，北京的房价甚至正在下跌。但是在该报道中......”。

3、“.....这些数字并不能代表房地产市场的全面状况，些政府的数据也是不致的。沃顿商学院房地产教授格雷斯王认为，由于缺乏可信的数据，因此认为中国的房地产市场已经形成泡沫可能也言之过早，王曾写过系列关于世纪年代末期香港快速上涨的房地产价格的分析文章。她指出，泡沫般被定义为价格水平超出经济基础对应的正常水平。市场投机心理当买方主要因预计市场价格将上升而购房时会导致泡沫的产生，但是市场价格也因建筑成本上升或是供小于求等因素而出现上涨。她认为，如果是市场的基本面因素使然，那么对于房地产市场价格的上涨就无需担心。尤尔莎哈莱现任纽黑文大选商学院的国际商业学教授，她认为，对全国性泡沫的讨论可能出现夸大事实的现象。她预计中国整体的房地产价格在近些年里每年的涨幅为......”。

4、“.....哈哈莱就是其近期有关中国商业的新书题为商业的中国之道书中指出，上海和北京等城市在过去几年中房地产年涨幅近这现象只是特殊的个案，在上海的涨幅达到约每平方米美元。北京的房价相比偏低，涨幅也没有这么大。甚至这些价格本身也未标明市场的普遍情况。家熟悉上海房地产市场的消息渠道称，新上海高层建筑集中地区的未完工公寓毛坯房市场售价仍达每平方米美元。哈莱认为，在中国房地产价格高涨的众多因素中，政府的腐败现象也是原因之，当地官员或通过价格合谋而达到谋取私利的目的，或通过推动房地产价格的上涨而造成政绩虚高，另个因素是中国整体经济增长。据美国政府部门指出，中国经济在年到年之间平均以每年的速度增长，这是全球最高的经济增长率。中国在年的贸易总额超过万亿元，使中国成为名列美国与德国之后的全球第三大贸易国......”。

5、“.....市场预计那些目标客户为外国公司高管及管理人员及其他外派人员的房地产需求还会升温。肯尼斯阿博西曾是位于奥士汀市的德克萨斯大学迈克库姆斯商学院的名学生，他曾在年来到中国调查当地的房地产市场情况，他指出，上述需求的增长导致了更高的房地产市场价格，现在奥斯汀市柏木房地产顾问公司任职的阿博西认为，可以肯定这房地产高端市场肯定存在泡沫。中国房地产市场繁荣得另个因素是市场广泛预期人民币不久就升值。中国政府受到美国日益加重的施压，要求中国放弃与美元挂钩的固定汇率体系，从而使人民币升值，批评人士指出，人民币的价值约被低估了，使中国的出口产品价格偏低，而进口产品价格偏高。沃顿的张教授认为，如果人民币出现升值，那么对中国资产包括房地产的投资也将预计出现上涨，部分投机因素源于对于人民币升值的预期......”。

6、“.....不过中国公民也将资金投入到房地产市场上，尤其是中国的故事在几年前进入熊市以来。恐慌性抛售的危险正如历史上的其他经济泡沫样例如，世纪的荷兰郁金香泡沫，以及实际的互联网股票中国的房地产价格存在快速崩盘的危险。张教授解释道，这就是与泡沫相关的价格飞涨的另面。在恐慌性抛售过程中，买家会在局外旁观，知道市场价格降到极其不合理的低位为止。张教授说道，当价格进入下降通道，种种问题就会出现，对房地产市场造成毁灭性的打击。据哈莱指出，房地产资产价值的快速缩水会危及中国的主要银行，她指出，包括房屋贷款在内的家庭借贷仅占中国借贷总额的左右，但是超过半的借贷是以私有财产作抵押的。哈里森段认为，房地产市场价格的上涨也存在着正面影响，他是在迈克库姆斯商学院求学的中国学生......”。

7、“.....建筑行业和钢铁行业是受益于中国房地产市场繁荣度的众多行业中的两个例子。他指出，在过去五年中，房地产行业是中国个重要的经济增长引擎。他还补充道，那些在三四年前购房的中国人已获得巨大的收益，之多是纸面财富。但是，资产的升值对于那些自住用房的家庭而言并没有多大意义对于许多市民而言，即便是上海这些城市高涨的房价也是非常令人失望的。段说道，上海的中产阶层已经买不起套地理位置较方便的住房。他本人现在在任职于计算机巨头戴尔公司，是负责无线通讯产品方面的全球商品经历。段目前居住在德克萨斯州的奥斯汀市，所持的是客工签证，不过他觉得将来回到中国。如果段的确回国了，那么上海离他长大的城市不远将很可能是他的落脚点。不过，段认为，对于家当地的中产阶级购买住房而言......”。

8、“.....这些个人的挣扎完全有可能导致都市抗议活动的发生，在过去年中也曾有大量其他抗议事件的报道，张教授认为，同时价格在夜之间崩盘将会使许多中国人的储蓄化为乌有，这是使政府忧心重重的另个不安定因素。根据无语篇新华社的文章指出，在此背景之下，中国政府已试图才去措施平抑过热的房地产市场，包括调高房贷利率以及要求更多的收复额。从月日开始，将对出售那些购房不足两年的居住性房产前必须还清房贷。张教授认为，即便如此，政府仍需要出台更多的措施以保障房地产市场的软着陆，看起来，现有的这些措施仍不足以平抑过热的房地产市场。他说道，关键是出台足以在今后几年的时间内平抑市场的温和措施。那些希望在年内就解决问题的强硬措施则会引发恐慌性抛盘的危险。张教授还认为，提高利率的举措也是不明智的......”。

9、“.....沃顿商学院的王教授警告道，另经常被讨论的用于紧缩泡沫的攻击高额的房地产交易税也有其负面影响。交易税的确能减少投机性交易的数量，但是对泡沫的规模影响力有限。并且，这措施还会吓退那些真正需要购房的消费者。中国政府并非可平抑过热的房地产价格的唯力量。观察人士指出，西方投资者对中国日益增长的投资也能在其中起到正面的作用。阿博西认为，随着美国的银行业和房地产投资者更多地融入中国的金融体系之中，他们也将带来更加的借贷规范。他们将提供合理的保险标准以及对投机的限制措施。西方对中国金融业日益增长兴趣的最为明显的标志也许就是美洲银行在六月宣布，该银行将支付亿美元获取中国建设银行的战略性股份。中国建设银行行长承认他的银行在基于风险的借贷规范方面需要指导。行长郭树清在份声明中指出......”。