1、“.....从而可以更真实地反映企业资产价值及经营业绩。英文原文，，，，，，，，大学学生毕业设计论文外文译文学生姓名学号专业名称会计学译文标题中英文新会计准则下的公允价值计量模式译文出处指导教师审阅签名外文译文正文新会计准则下的公允价值计量模式投资性房地产的公允价值计量及其影响企业会计准则第号投资性房地产中规范的投资性房地产......”。

2、“.....企业为赚取租金或资本增值当期利润在非共同控制下企业合并中，购买方付出资产发生或承担负债公允价值与其账面价值差额，体现在企业当期损益中。这些交易事项中对公允价值计量模式采用，克服了因采用成本计价模式而对企业资产价值低估缺陷，从而可以更真实地反映企业资产价值及经营业绩......”。

3、“.....是指能够单独计量和出售，企业为赚取租金或资本增值而持有房地产，包括已出租建筑物已出租或持有并准备增值后转让土地使用权等......”。

4、“.....在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应减值准备在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得，企业可以采用公允价值计量模式......”。

5、“.....并通过公允价值变动损益对企业利润产生影响，而不再单独计提。受此影响，在目前房地产价格处于持续上涨背景下，拥有用于出租建筑物或持有待升值土地使用权商业房地产类企业，会受到利好影响。但是，房地产开发企业所拥有待出售房屋建筑物，是作为企业存货核算，其计价基础仍采用成本模式，并不受公允价值升值影响......”。

6、“.....以公允价值计量金融工具主要包括交易性金融资产和金融负债，例如企业为充分利用闲置资金以赚取差价为目从二级市场购入股票债券基金等再如，企业不作为有效套期工具衍生工具，如远期合同期货合同互换和期权等。此外，企业可以基于风险管理需要或为消除金融资产或金融负债在会计确认和计量方面存在不致情况等......”。

7、“.....这些被列为公允价值计量金融工具，其报告价值即为市场价值，且其变动直接计入当期损益。这也意味着，如果企业能够较好地把握市场行情和动向，其业绩即会随公允价值变动损益增加而提升相反，如果企业投资策略与市场行情相左，其当期利润就会因此受损。所以，公允价值计量属性可以被认为是把双刃剑......”。

8、“.....从而使金融工具报告价值经常被低估孰低法有很大不同。其他业务公允价值计量及其影响据不完全统计，在新会计准则体系中，已颁布个具体准则中至少有个不同程度地运用了公允价值计量属性，对企业影响较大事项除前文分析过两项外，还有非货币性资产交换债务重组和非共同控制下企业合并等交易或事项......”。

9、“.....主要是出于实质重于形式原则。例如，对于企业间具有商业实质非货币性资产交换，采用公允价值计量换出和换入资产，实质上是确认企业非货币性资产售出与购入售出资产公允价与账面价之差即为企业实现收益。而同类业务在老会计准则下只能按账面成本计价，不能将公允价值与账面价值之间差异确认为企业损益类似地......”。