1、“.....细化政策还要落地实施执行。中文资料英文翻译房销售价位套数套型面积保障性住房配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高上涨过快地区，要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房万套工作任务。住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组织社会参与原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持......”。

2、“.....住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定年保障性住房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建设，并在年月底前向全社会公布。加强对房地产开发企业购地和融资监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市再融资和重大资产重组。加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案房地产开发项目......”。

3、“.....并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重要取消经营资格，对存在违法违规行为要追究相关人员责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于年月底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工作取得实效。完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价格变动信息。国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定调整和完善相关政策措施，各司其职分工协作......”。

4、“.....各地区各有关部门要积极做好房地产市场调控政策解读工作。新闻媒体要加强正面引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展舆论氛围。政策出台起因年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，环比上涨市场无视政策调控，房价呈现持续上涨态势两会刚召开完，地王再出，高价地从线城市向二三线城市蔓延，房价上涨预期加剧与今年房地产政策调控稳定市场预期目标背道而驰去年房地产市场销售强力回暖，开发放缓，导致今年上半年供应持续偏紧，而累积刚性需求旺盛，支撑房价持续向上攀升月前后是楼市传统销售旺季，在目前这样供需状况市场预期下，容易引起房价再次飙升，增加调控难度。政策评述纵观新国十条，与年初国条对比，部分内容属于重申强调，也有部分内容为新增或修改条款，主要体现在需求调控上......”。

5、“.....从需求调控去看，差别化信贷政策更加严格，对二套房贷首付提高到五成，贷款利率为基准利率倍同时首套房贷如果购买平米以上首付要三成另外，打击投机购房力度非常大，方面首付大幅提高，另方面银行可以根据情况暂停发放购买第三套及以上住房贷款地方政府可以采取临时性措施，在定时期内限定购房套数同时，政策中首次出现打击异地炒房行为，对异地炒房者暂停买房贷款。除了信贷政策外，税收政策也明显加大调控作用，虽然没有明确税收政策出台，但本次政策已经释放出房产消费税或房地产保有税出台预期信号。言外之意很明显，就是如果目前政策调控对高房价上涨还是不能起到抑制作用话，税收工具作为更强有力杀手锏将随后登台。新国十条出台后，各部委各级省市政府将陆续出台相关配套执行细化政策......”。

6、“.....细化政策还要落地实施执行。中文资料英文翻译,,英文翻译,房销售价位套数套型面积保障性住房配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高上涨过快地区，要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房万套工作任务。住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组织社会参与原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持......”。

7、“.....住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定年保障性住房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建设，并在年月底前向全社会第章我国房地产市场现状和相关国家政策我国房地产市场现状我国房地产市场现状直是国民关注热点话题。对于九十年代房地产以来房地产市场，最为普遍评价，就是房价过高，涨幅过快。形成这种情况原因是多方面。当前我国房价普遍过高，上涨过快国际上衡量房价高低个权威指标是房价收入比。房价收入比是指个国家或城市年平均上市房价与户年平均收入之比。世界银行研究报告认为，价收入比在倍到倍之间比较适当。而在我国，有学者指出，在我国许多房地产热点城市，房价收入比早已超过了。并且，房地产市价日益飙升。中国城市房地产价格非正常上升成因目前我国城市房地产价格非正常上升或者房地产价格泡沫状况可作如下描述全国城市房价收入比约为∶,其中大城市房价收入比在以上,而国际标准是......”。

8、“.....至于形成这种局面原因,各界人士从市场需求供给等多方面提出各自看法,较有代表性如下市场需要因素城市化效应形成需求城镇住房制度改革引致需求城镇居民住房人均面积上升等所致。市场供给因素不合理住宅供应结构因素所致是商品房开发建设成本高所致投机炒作因素是房地产商和投机者操纵市场恶意炒作结果银行信贷房地产互动因素行为人预期银行信贷以及政府政策在地产泡沫中起重要作用。制度体制利益集团等因素目前土地供给制度地方政府税收制度还有住房问题上财政政策和金融政策等制度问题是造成目前房地产价格不正常上升制度性因素。地方政府经营城市地方政府托市行为，推动房地产价格上升地方政府开发商银行都希望把这个泡沫房地产越吹越大,这些集团掌握了强势话语权,他们更容易来主导市场。无疑,已有文献在市场供求炒作银行信贷等方面分析非常中肯,都在定程度上揭示了中国城市房地产价格非正常上升原因......”。

9、“.....尤其是对于我国特殊转轨时期地方政府这个特定因素分析上,更是未能深入。事实上,地方政府在双重压力之下通过有形手,对土地市场垄断性控制对于城市房地产开发大力推动,已经成为影响房地产市场各方参与者行为推动房地产价格非正常上升个系统性因素,这个因素无法忽略。我国中央政府对房地产市场最新政策年月日国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知简称新国十条年最新国家政策国十条统思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定重要民生问题。房价过高上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨危害性，认真落实中央确定房地产市场调控政策，采取坚决措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机制......”。