1、“..... 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京 有限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司。国际企业孵 化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成 立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。经营 范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业 管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动......”。

2、“..... 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中 和街号和西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦 庄园的重叠区域，年公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技 术企业及北京市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家 级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及北京市高新技术产业孵化基 地的所有优惠政策，同时也是北京经济技术开发区唯家民营高新技术产 业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级 高新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由科技北京有限公司注册资本万元 专门负责，项目自有资金部分主要由自有资金共同投入，其余资金由银 行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测......”。

3、“..... 万 元 总成本 万 元 经营成本万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 的需要，是企业实施发展战略的必然选择。国际科技产业园的建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略的重要举措......”。

4、“.....推进开发区的国际化进程，推动开发区 企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展。国 际科技产业园的建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极 大的推动作用，项目的顺利实施将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常 良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右， 贷款偿还期也在年以内，具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行， 项目的建设是可行的。 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元， 注册地址为北京经济技术开发区，为国际企业孵化北京有限公司全 资子公司，也是国际科技产业园项目公司。孵化北京有限公司 于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立......”。

5、“.....注册地址为北京经济技术开发区中和街号。经营范围包括科技企业 孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出 租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销 策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务 劳务服务翻译服务。 公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米。 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米， 建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务的工作。年月， 公司顺利通过由北京市科委组织的北京市高新技术产业孵化基地的认 证，成为开发区唯家被认定的高新技术企业孵化基地。从年至今，出 租率直保持在以上。 二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工......”。

6、“.....二期占地平方米取向， 如推进科技企业孵化器的专业化发展，推进科技企业孵化器虚的虚拟化发展， 推进科技企业孵化器的网络化发展，推进科技企业孵化器的规模化发展，推进 孵化器的国际化发展，推进科技企业孵化器的品牌化发展，推进科技企业孵化 器因地制宜地发展。 推进科技企业孵化器的专业化虚拟化网络化发展 专业型科技企业孵化器具有深刻的产业背景和专业技术要求，有利于吸引 本专业范围内的优势项目，形才科技技术平台等孵化资源的集聚，有 利于聚集本专业领域内专家的优势力量，造就专业孵化队伍，可以提供专业服 务，强化些技术领域服务功能的汇聚效应，提高创新企业的生存和成长率， 有利于形成本地区特色的产业集群等。 科技企业孵化器的虚拟化，是通过计算机互联网络，在线为被孵化企业提 供企业信息咨询平台人员远程教育项目远程管理产品电子商务交易等信 息服务......”。

7、“.....延伸了科技企业孵化 器的服务功能，是科技企业孵化器孵化功能的重要补充，虚拟孵化器与传统科 技企业孵化器相比具有独具特色的创新性。 科技企业孵化器的网络化发展是借助于组织结构网络化信息网络化资 源网络化和服务网络化来实现的。技企业孵化器的网络化发展是通过定期举办 成员单位及在孵企业参加的研讨会交流会贸易洽谈会和投资洽谈会，并借 助信息网络的建设，使网络的活动实现经常化和日常化，随时为在孵企业提供 所需服务并将这些服务辐射到高新技术产业开发区和社会上的高新技术企业。 推进科技企业孵化器的国际化发展 在科技经济全球化发展的背景下，作为种特殊的经济技术组织，科技企 业孵化器也面临着国际化的问题。科技企业孵化器的国际化不仅指科技企业孵 化器自身的国际化，还包括科技成果和产品的国际化以及孵化企业的国际化......”。

8、“.....孵化留学生企业。留学生熟悉国际规范，熟悉本专业领域的发展动 态，有定的国际关系，科技企业孵化器以留学生为桥梁并通过留学生引进国 外资金管理技术等，引进外国中小企业到科技企业孵化器孵化。 第二，加入国际科技企业孵化器协会等企业孵化器国际组织，学习国际上 企业孵化器的运作方式和运作规则，加强与国际上科技企业孵化器的合作与交 流。参加科技企业孵化器国际会议，如世界科技企业孵化器大会和国际孵化器 协会的年会等，把握国际上企业孵化器的发展态势。吸引跨国公司国际资金 和国际知名中介机构等参与科技企业孵化器建设，引进国际资金技术管理 和服务，使科技企业孵化器的运作与管理国际化。 第三，建设海外扶助基地。首先，与海外科技企业孵化器建立紧密型合作 关系，通过定期或不定期的互通信息培训相互参加国际会议等加强相互间 的沟通，并通过对等的合作，孵化对方的孵化企业或者项目......”。

9、“.....帮助其技术或者孵化对象到 中国发展，或者帮助中国技术或者孵化对象到海外发展，如上海国际企业孵化 器与俄罗斯高科技咨询公司合作在上海浦东成立国际技术转移中心，专门引进 孵化俄罗斯和独联体的技术项目。再次，合资或者独资建设海外扶助基地。科 技企业孵化器可以在海外创办科技企业孵化器或者孵化基地，如我国与俄罗斯 两国政府总理公报规定，我国出资金俄罗斯出场地在莫斯科大学创建科技园。 推进科技企业孵化器的品牌化发展 科技企业孵化器在努力提高内部服务能力的同时，要注重科技企业孵化器 自身的形象设计，打造科技企业孵化器品牌。引入投资咨询公司现代管理技 术市场营销策略策划等技术，扩大在各种投资机构中的知名度，使在孵 企业获得更多的融资发展机会。同时，具有鲜明品牌形象的科技企业孵化器还 可以吸引更多优秀创业企业的加盟......”。