1、“.....竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道厨房卫生间厕所起居室贮藏室等。共有建筑面积房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。销售面积销售面积是指商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积以下简称套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出定用地范围内的空地率和建筑密集程度......”。

2、“.....对购房者而言，绿化率高为好。绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园小游园组团绿地及其他的些块状带状化公共绿地。层高层高是指住宅高度以层为单位计量，每层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数公用建筑面积套内建筑面积之和。实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率套内建筑面积套内建筑面积分摊的共有共用建筑面积标准层标准层是指平面布置相同的住宅楼层......”。

3、“.....平台平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的者。半地下室半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的，且不超过者居住区用地居住区用地是指住宅用地公建用地道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称其他用地其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地其他单位用地保留的自然村或不可建设用地等。公共服务设施用地公共服务设施用地般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院绿地和配建停车场等......”。

4、“.....公共绿地公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。道路红线道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。建筑线建筑线般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。公用建筑面积公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租售的地下室车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。般公用建筑面积按以下方法计算整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积玄关玄关就是登堂入室第步所在的位置，它是个缓冲过渡的地段。居室是家庭的领地，讲究定的私密性，大门开，有玄关阻隔，外人对室内就不能览无余。玄关般与厅相连，由于功能不同......”。

5、“.....也要有块放雨伞挂雨衣换鞋搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件简单会客的场所。隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。贷款及相关税费的计算按揭贷款的计算贷款流程借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具审查通知单。将身份证户口本婚姻证明学历证明购房契约首付款发票收入证明以及其他贷款所需的资料交于银行指定的律师事务所。由律师对贷款申请人的材料进行初审后向银行出具法律意见书和见证书，对贷款申请人的身份以及资信状况做评价，收取相关费用。到银行柜台购买记房屋保险，并次性交齐保险费用。银行对贷款申请人的资信进行复审。审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同担保合同委托转帐付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查。银行签署发放借款合同以及其他材料......”。

6、“.....贷款资金划入开发商账户。借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。借款人还清本息，解除抵押担保合同，收回相关抵押证明材料。个人住房贷款月均还款金额表单位元贷款期限年年利率还款总额利息负担总额月均还款额，借款额为壹万元。二公积金贷款的计算贷款流程借款人到住房资金管理分中心填写借款申请表并提供相关资料。住房资金管理分中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表核定借款额度和期限确定贷款担保方式。初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括购房行为是否合法抵押物或质物是否符合要求收入情况，是否有偿还本息的能力有保证人的，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托银行出具调查意见书递交住房资金管理分中心，由住房资金管理分中心审批。审批通过，住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押质押或担保手续，签订委托转账付款授权书......”。

7、“.....借款合同生效，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金，再由委托行将资金划入开发商账户。借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。个人公积金贷款月均还款金额表贷款期限年年利率还款总额利息负担总额月均还款额次还本付息借款额为壹万元单位元三相关税费的计算根据有关规定，购房者在购买商品住宅过程中应交纳如下税费签订购房合同时，缴纳印花税，为房价的万分之五办理贷款时，交纳律师费公证费保险费。其中律师费为贷款额的千分之三公证费为元保险费为房屋总价贷款保险系数。贷款保险系数见附表入住时交纳公共维修基金物业费采暖费停车费等。办理产权证时缴纳契约交易手续费。内销商品房，房屋建筑面积在平方米以下的契税为房价的，交易手续费元经济适用房减半房屋建筑面积在平方米以上的契税为房价的，交易手续费元经济适用房减半外销商品房契税统按收取。交易手续费买卖双方各交纳......”。

8、“.....总建筑面积平方米，单价元每平方米，办理八成年按揭，该客户需交纳有关税计算如下房屋总价万元首付款万元贷款额万元签定购房合同时印花税元小计元办理贷款时律师费元公证费元保险费元小计元入住时公共维修基金万元万元小计万元办理产权证时契税万元交易手续费元小计元合计元不含物业管理费采暖费停车费等销售队伍结构，所遇到的管理问题都是不样的。因此，在，每个企业的课程都是互相独立的在，每次培训都意味着项目的重新策划和营销策划的再创造在，教授们要完全穷尽每个楼盘的细节。第篇房地产营销学主讲人何辉前言伴随着脚步，中国的房地产市场也在逐渐升温，作为房地产行业的专家型的营销经理，更应该把握时代脉搏，清楚地了解国内市场，为搞活中国的房地产市场做出自己的贡献,为了大家能有更大进步，我中心特邀北京工商大学房地产营销学资深教授为大家做精彩的未来展望......”。

9、“.....渠道和促销为内容的组合与管理。房地产营销是促进房地产品从开发商到业主，使用人转移的实现过程，是贯穿于市场调查，产品定位，建设开发，人格制定，渠道选择和促销计划的系列活动。营销环境分析即房地产营销调研的主要内容。分为宏观环境分析和微观环境分析。宏观环境是指包括人口统计环境经济环境自然环境技术环境政策和法律环境等等案例。微观环境是指竞争对手与社会公众案例。环境分析对房地产营销的影响非常深远，预测到营销环境的变化才可以在激烈的任何个房地在中心，从早上到晚上专家们用得最多的词汇是,它代表深入而完全。房地产专题培训像等创新而充满朝气的科技公司样，为获得舒适感安全感和成就感形式层房屋式样质量特征材料等延伸层附加利益和服务，如物业管理等策略产品的三个层次，设计和提供适当的产品是房地产营销的首要任务。核心层消费者购房所追求的是要内容。分为宏观环境分析和微观环境分析......”。